租賃墻體做廣告合同范本甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[墻體具體地址]的墻體的合法使用權，乙方希望租賃該墻體用于發(fā)布廣告，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、租賃墻體基本情況1.墻體位置：該墻體位于[詳細地址]，具體位置以雙方現(xiàn)場確認的邊界為準。2.墻體面積：墻體總面積約為[X]平方米（以實際測量為準）。3.墻體狀況：甲方應保證墻體結構牢固、表面平整，能夠滿足乙方廣告安裝和展示的要求。在交付墻體時，應向乙方提供墻體的相關資料，包括但不限于墻體的設計圖紙、承重能力說明等。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需要繼續(xù)租賃該墻體，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：本合同租賃期間的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金按照租賃期限計算，不因任何原因調整，但雙方另有約定的除外。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付租金：本合同簽訂后[X]個工作日內，乙方應向甲方支付第一年度租金的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在第一年度租金支付時沖抵相應金額。第一年度剩余租金及以后各年度租金，乙方應在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金。對乙方在墻體上發(fā)布的廣告內容進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)廣告內容違反法律法規(guī)或本合同約定，有權要求乙方進行整改。在租賃期滿或本合同提前終止后，收回墻體的使用權。2.義務保證對租賃墻體擁有合法的使用權，并向乙方提供相關的證明文件。在本合同簽訂后[X]個工作日內，將墻體交付給乙方使用。交付時，雙方應辦理書面交接手續(xù)，確認墻體的狀況。協(xié)助乙方辦理廣告發(fā)布所需的相關審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在租賃期間，負責墻體的基礎維護和保養(yǎng)，確保墻體的安全和正常使用。如因墻體自身質量問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。不得干涉乙方對廣告的正常制作、安裝和維護工作，但有權進行必要的監(jiān)督。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定的用途使用租賃墻體，自主決定廣告的內容、形式和發(fā)布時間，但廣告內容應符合法律法規(guī)的規(guī)定。對廣告的制作、安裝和維護工作進行自主安排，甲方不得無故干涉。在租賃期間，如因第三方主張權利導致乙方無法正常使用租賃墻體的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此遭受的損失。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金。廣告內容應符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得發(fā)布違法、違規(guī)、虛假或有害的廣告。在發(fā)布廣告前，應將廣告內容報甲方備案，并按照相關部門的要求辦理審批手續(xù)。負責廣告的制作、安裝和維護工作，確保廣告的安全和美觀。在制作、安裝和維護過程中，應遵守相關的安全規(guī)范，采取必要的安全措施，如因乙方原因導致安全事故的，乙方應承擔全部責任。未經甲方書面同意，不得將租賃墻體轉租給第三方。在租賃期滿或本合同提前終止后，按照甲方要求拆除廣告設施，并將墻體恢復原狀。如因拆除廣告設施造成墻體損壞的，乙方應負責修復或賠償。五、廣告制作、安裝與維護1.廣告制作乙方應自行委托有資質的廣告制作公司進行廣告制作，制作方案應符合相關法律法規(guī)和甲方的要求。廣告制作完成后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內進行驗收，如對廣告制作質量有異議，應及時書面通知乙方，乙方應在接到通知后[X]個工作日內進行整改，直至符合要求為止。2.廣告安裝乙方應自行委托有資質的安裝公司進行廣告安裝，安裝過程應遵守相關的安全規(guī)范和操作規(guī)程。廣告安裝完成后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內進行驗收，如對廣告安裝質量有異議，應及時書面通知乙方，乙方應在接到通知后[X]個工作日內進行整改，直至符合要求為止。3.廣告維護在租賃期間，乙方應負責廣告的日常維護和保養(yǎng)，確保廣告的正常展示。如廣告出現(xiàn)損壞、褪色等情況，乙方應及時進行修復或更換。甲方有權對廣告的維護情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方未履行維護義務，有權要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內未整改的，甲方有權自行進行維護，費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間交付墻體，每逾期一日，應按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和定金，同時按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方因自身原因導致乙方無法正常使用租賃墻體的，應承擔賠償責任，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理廣告發(fā)布審批手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收乙方已支付的定金。如乙方發(fā)布的廣告內容違反法律法規(guī)或本合同約定，甲方有權要求乙方立即停止發(fā)布，并限期整改。如乙方在規(guī)定期限內未整改的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未經甲方書面同意將租賃墻體轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在租賃期滿或本合同提前終止后，未按照甲方要求拆除廣告設施并將墻體恢復原狀，甲方有權自行拆除，費用由乙方承擔，同時乙方應按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他義務。八、其他