租田種草莓地合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的農(nóng)田（以下簡(jiǎn)稱“該土地”）的合法使用權(quán)，乙方希望租賃該土地用于種植草莓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地的基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，東至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。2.土地面積：該土地的總面積為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方租賃該土地的用途僅限于種植草莓，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該土地的年租金為每畝人民幣[X]元，租賃期間內(nèi)租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元。首年剩余租金及以后各年度租金，乙方應(yīng)于每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.租金調(diào)整：在租賃期間內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用土地，制止乙方損害土地資源和違反土地用途的行為。租賃期滿后，收回該土地的使用權(quán)。2.義務(wù)確保對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該土地交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與種植草莓相關(guān)的必要手續(xù)，提供必要的便利條件。在租賃期間內(nèi)，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用該土地，自主開展草莓種植生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)其在該土地上種植的草莓及相關(guān)附屬設(shè)施享有所有權(quán)。在租賃期間內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將該土地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的剩余租賃期限。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金。合理使用土地，不得對(duì)土地造成永久性損害。在租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)采取必要的措施保護(hù)土地資源，防止水土流失和環(huán)境污染。按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，辦理與種植草莓相關(guān)的各種手續(xù)，依法繳納各種稅費(fèi)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途或在該土地上進(jìn)行非種植草莓的其他建設(shè)活動(dòng)。租賃期滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)將該土地恢復(fù)原狀并及時(shí)返還給甲方。五、地上附著物的處理1.在租賃期間內(nèi)，乙方有權(quán)在該土地上建設(shè)與種植草莓相關(guān)的附屬設(shè)施，如溫室大棚、灌溉設(shè)施等。乙方建設(shè)的附屬設(shè)施歸乙方所有，租賃期滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)自行拆除或與甲方協(xié)商處理。2.如因國(guó)家建設(shè)、土地征收等不可抗力因素導(dǎo)致本合同提前終止，地上附著物的補(bǔ)償款按照以下原則處理：屬于乙方建設(shè)的附屬設(shè)施的補(bǔ)償款歸乙方所有。屬于土地本身的補(bǔ)償款歸甲方所有。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和定金，同時(shí)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)沒收定金。如乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途或在該土地上進(jìn)行非種植草莓的其他建設(shè)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，恢復(fù)土地原狀，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定將該土地恢復(fù)原狀并及時(shí)返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)土地原狀，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）