租房裝修改公寓合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方暨裝修方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權，乙方有意承租該房屋并進行裝修改造為公寓使用，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，房屋所有權證號為[證書編號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：甲方同意乙方將該房屋裝修改造后作為公寓用于經(jīng)營住宿服務。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.免租期：自本合同簽訂之日起[X]個月為免租期，免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但需承擔因裝修產(chǎn)生的水、電、氣等費用。三、租金及支付方式1.租金標準：租金按照以下方式計算：第一年至第[X]年，每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金按[支付周期]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、裝修改造相關事宜1.裝修方案：乙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提交詳細的裝修改造方案，包括裝修設計圖紙、施工計劃、材料清單等。甲方應在收到乙方提交的裝修方案后[X]日內(nèi)進行審核，如甲方認為裝修方案存在不合理或不符合相關規(guī)定的地方，應及時通知乙方進行修改。乙方應按照甲方審核通過的裝修方案進行裝修改造。2.裝修施工：乙方應選擇具有相應資質(zhì)的裝修施工單位進行裝修改造，并與裝修施工單位簽訂正式的裝修施工合同。乙方在裝修施工過程中，應遵守國家和地方有關建設工程施工的法律法規(guī)和相關規(guī)定，確保施工安全和工程質(zhì)量。乙方應承擔裝修施工過程中的一切費用，包括但不限于裝修材料費用、施工人員工資、水電費等。3.裝修驗收：裝修改造工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在收到乙方通知后[X]日內(nèi)進行驗收。如裝修改造工程符合甲方審核通過的裝修方案和相關質(zhì)量標準，甲方應簽署驗收合格文件；如存在質(zhì)量問題，乙方應在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同的約定收取租金和其他費用。對乙方的裝修改造行為進行監(jiān)督，確保裝修改造符合本合同的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該房屋。2.義務按照本合同的約定將該房屋交付給乙方使用。提供該房屋的相關產(chǎn)權證明文件，協(xié)助乙方辦理與裝修改造和公寓經(jīng)營相關的審批手續(xù)。保證該房屋在租賃期間不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，不影響乙方正常使用該房屋。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定和經(jīng)甲方審核通過的裝修方案對該房屋進行裝修改造，并享有該房屋的使用權。自主經(jīng)營公寓，獲取經(jīng)營收益。2.義務按照本合同的約定支付租金和其他費用。按照甲方審核通過的裝修方案進行裝修改造，不得擅自改變裝修方案或?qū)υ摲课葸M行破壞性裝修。承擔因裝修改造和公寓經(jīng)營產(chǎn)生的一切稅費和其他費用。在租賃期限內(nèi)，合理使用該房屋及其附屬設施，如因乙方使用不當造成該房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家和地方有關公寓經(jīng)營的法律法規(guī)和相關規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)活動。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定將該房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應按照當期日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，并按照本合同約定的租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方提供的該房屋存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應負責解決，并按照本合同約定的租金總額的[X]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定支付租金和其他費用，每逾期一日，應按照當期未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照本合同約定的租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應將該房屋恢復至租賃前的狀態(tài)或承擔恢復費用。如乙方未按照甲方審核通過的裝修方案進行裝修改造，擅自改變裝修方案或?qū)υ摲课葸M行破壞性裝修的，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并按照本合同約定的租金總額的[X]%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方在租賃期限內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照本合同約定的租金總額的[X]%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。七、合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法履行的；一方嚴重違約，致使本合同目的無法實現(xiàn)的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.合同終止：本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均