租房合同死亡免責(zé)協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該房屋，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方租賃該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，并特別就可能涉及的死亡相關(guān)免責(zé)事項(xiàng)作出明確約定，以資共同遵守。一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，詳細(xì)到門牌號(hào)。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方承租該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，不得擅自改變房屋用途。4.房屋附屬設(shè)施：甲方應(yīng)向乙方提供該房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施的清單，包括但不限于家具、電器等（具體清單見(jiàn)附件一）。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將房屋完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期間，有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，有權(quán)收回房屋及附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證該房屋及其附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋及附屬設(shè)施，并提供相關(guān)配套服務(wù)。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的必要手續(xù)。對(duì)乙方在租賃期間的合理需求，應(yīng)及時(shí)給予協(xié)助和解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋及附屬設(shè)施。在租賃期間，享有對(duì)該房屋的合法使用權(quán)，甲方不得無(wú)故干涉。有權(quán)要求甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前[X]日通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)該房屋的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。五、死亡免責(zé)條款1.乙方明確知悉并理解，在租賃期間，因乙方自身原因（包括但不限于疾病、自殺、意外事故等）導(dǎo)致的死亡，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償責(zé)任。2.若乙方在租賃期間因第三方原因?qū)е滤劳觯追皆跓o(wú)過(guò)錯(cuò)的情況下，不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償責(zé)任。但甲方應(yīng)在知悉相關(guān)情況后，及時(shí)協(xié)助乙方家屬或相關(guān)部門處理善后事宜。3.乙方應(yīng)在入住前如實(shí)向甲方告知自身的健康狀況和特殊情況，若因乙方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致的死亡后果，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.本條款的約定不免除甲方按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的對(duì)房屋及附屬設(shè)施的安全保障義務(wù)。若因房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患導(dǎo)致乙方死亡，甲方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋或提供相關(guān)配套服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回房屋，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還已收取的未使用期間的租金和押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)沒(méi)收押金。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方