租房合同定金合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付定金以鎖定該房屋租賃事宜達(dá)成如下定金合同協(xié)議：一、合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零四條、第五百八十六條、第五百八十七條等相關(guān)法律法規(guī)制定，以明確雙方在租賃定金方面的權(quán)利和義務(wù)。二、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況該房屋為[房屋類型，如住宅、商鋪等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)本合同附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。該清單作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。（二）房屋位置及周邊環(huán)境該房屋位于[具體小區(qū)名稱、樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]，周邊配套設(shè)施完善，包括但不限于[列舉周邊重要配套，如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等]，交通便利，臨近[附近交通站點(diǎn)或主要道路]。三、定金金額及支付方式（一）定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方保證履行后續(xù)正式租賃合同的擔(dān)保。（二）支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)以下方式將定金支付至甲方指定賬戶：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方開戶銀行：賬號(hào)：戶名：2.現(xiàn)金支付：甲方收到現(xiàn)金后應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）在乙方未按照本合同約定履行簽訂正式租賃合同義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)沒(méi)收定金。（2）有權(quán)要求乙方按照本合同約定的用途使用房屋。2.義務(wù)（1）在收到乙方定金后，不得將該房屋另行出租給第三方，直至本合同約定的簽訂正式租賃合同的期限屆滿。（2）保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他妨礙乙方正常使用的情形。（3）在簽訂正式租賃合同前，對(duì)該房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，確保房屋符合正常使用條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）在按照本合同約定簽訂正式租賃合同后，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金或押金的一部分。（2）有權(quán)要求甲方按照本合同約定的條件交付房屋。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付定金。（2）在本合同約定的期限內(nèi)，與甲方簽訂正式租賃合同，并按照正式租賃合同的約定履行義務(wù)。（3）不得將定金用于其他用途或擅自要求退還定金。五、正式租賃合同的簽訂（一）簽訂時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，簽訂正式的《房屋租賃合同》。（二）合同主要條款正式租賃合同的主要條款應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金及支付方式、房屋用途、維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容，雙方應(yīng)本著公平、公正、自愿的原則進(jìn)行協(xié)商確定。（三）定金處理在簽訂正式租賃合同后，乙方支付的定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金或押金的一部分，具體處理方式按照正式租賃合同的約定執(zhí)行。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，將該房屋另行出租給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.若甲方未按照本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和修繕，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該房屋另行出租給第三方。2.若乙方在本合同約定的期限內(nèi)，拒絕與甲方簽訂正式租賃合同，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在簽訂和履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（四）通知條款雙方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否則，由此導(dǎo)致的通知不能送達(dá)的后果由未通知方承擔(dān)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年