租房協(xié)議與中介直簽合同合同編號：[具體編號]本租房協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]中介方（乙方）中介機構名稱：[中介機構全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[中介機構代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[中介機構聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介機構聯(lián)系電話]承租方（丙方）姓名：[丙方姓名]身份證號碼：[丙方身份證號]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權，乙方是依法設立并具有從事房地產(chǎn)中介服務資質的機構，丙方有租賃該房屋的需求，三方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋情況1.該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋內附屬設施及設備情況詳見本協(xié)議附件一《房屋附屬設施、設備清單》。（二）中介服務內容1.乙方應向甲方和丙方提供訂立房屋租賃合同的媒介服務，包括但不限于提供房源信息、帶看房屋、協(xié)助雙方協(xié)商租賃合同條款等。2.乙方應協(xié)助甲方和丙方辦理房屋租賃登記備案等相關手續(xù)（如需）。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，丙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，在同等條件下，丙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式（一）租金該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式丙方應按照以下方式向甲方支付租金：1.租金按[月/季/年]支付，丙方應在每個支付周期開始前[X]日內將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]四、押金1.丙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內向甲方支付房屋租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止，丙方結清所有費用并將房屋按原狀返還給甲方后，甲方應在[X]日內將押金無息退還丙方。五、各方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金和押金。在租賃期限內，有權對房屋進行檢查，但應提前[X]日通知丙方。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，有權收回房屋。2.義務保證該房屋符合出租條件，具備基本的居住或使用功能。負責對房屋及其附屬設施進行定期檢查和維修，確保其正常使用，但因丙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方和丙方辦理房屋租賃登記備案等相關手續(xù)（如需）。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取中介服務費。在提供中介服務過程中，有權要求甲方和丙方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務如實向甲方和丙方提供房源信息和相關情況，不得隱瞞或提供虛假信息。勤勉盡責地為甲方和丙方提供中介服務，促成雙方訂立房屋租賃合同。保守甲方和丙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（三）丙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋。在租賃期限內，享有對該房屋的合法使用權，甲方不得無故干涉。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金和押金。合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及其附屬設施。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉租給第三方。租賃期間，承擔因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)等費用。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，應將房屋按原狀返還給甲方，并結清所有費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準對房屋及其附屬設施進行維修，導致丙方無法正常使用房屋的，應承擔相應的維修費用，并向丙方支付相當于[X]個月租金的違約金。2.如甲方擅自提前收回房屋，應提前[X]日通知丙方，并向丙方支付相當于[X]個月租金的違約金，同時退還丙方已支付但尚未使用的租金和押金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定提供中介服務，導致甲方和丙方未能訂立房屋租賃合同的，不得收取中介服務費，并應向甲方和丙方分別支付相當于[X]元的違約金。2.如乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，給甲方或丙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（三）丙方違約責任1.如丙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收押金。2.如丙方擅自改變房屋結構或用途，損壞房屋及其附屬設施，應負責恢復原狀或承擔相應的賠償責任。3.如丙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉租給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求丙方支付相當于[X]個月租金的違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.因解決爭議產(chǎn)生的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）由敗訴方承擔。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月