學位房產(chǎn)使用協(xié)議書鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并有意將其出租給乙方用于居住，乙方已表示愿意承租該房產(chǎn)。為明確雙方權利義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃期限1.1本協(xié)議項下的租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計[年數(shù)]年。1.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應于租賃期滿前[月數(shù)]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。二、租金及支付方式2.1該房產(chǎn)的月租金為人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]），租金總額在租賃期內固定不變。2.2租金支付方式為按[月/季/年]支付，首期租金應于本協(xié)議簽訂之日起[天數(shù)]日內支付，后續(xù)租金應于每個支付周期開始前[天數(shù)]日內支付。2.3乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：戶名：[甲方姓名]開戶行：[開戶行名稱]賬號：[銀行賬號]2.4逾期支付租金的，乙方應按日向甲方支付逾期租金的[比例]%作為滯納金。三、押金3.1乙方應于本協(xié)議簽訂之日起[天數(shù)]日內向甲方支付人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）作為租賃押金。3.2押金用于擔保乙方履行本協(xié)議項下的義務。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，如乙方無違約行為，甲方應在乙方辦妥退租手續(xù)并結清所有費用后[天數(shù)]日內退還乙方押金。3.3如乙方有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應費用，剩余押金應于結算后[天數(shù)]日內退還乙方。四、房屋使用及維護4.1乙方應按約定的用途使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結構或用途。4.2乙方應愛護該房產(chǎn)及其附屬設施，如有損壞，應負責修復或賠償。4.3乙方應自行承擔租賃期間的水電費、燃氣費、物業(yè)管理費等費用，并按時支付。4.4如乙方需要對該房產(chǎn)進行裝修或增設設施，應事先征得甲方書面同意，費用由乙方承擔，租賃期滿后不得要求恢復原狀或補償。五、雙方的權利義務5.1甲方應保證該房產(chǎn)在協(xié)議簽訂時符合居住條件，并按時交付乙方使用。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理相關居住手續(xù)，如需乙方提供相關證件，應在合理范圍內予以配合。5.3乙方應遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得在該房產(chǎn)內從事違法活動。5.4如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取措施減少損失。六、違約責任6.1如乙方未按時支付租金或違反本協(xié)議約定的其他義務，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2如甲方未按時交付該房產(chǎn)或違反本協(xié)議約定的其他義務，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還押金并支付違約金等。七、爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：________________________日期：________________________乙方（簽字）：________________________日期：_______________