房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)違約起訴第一章合同訂立第一條合同編號(hào)1.1本協(xié)議編號(hào)為：（空白處填寫(xiě)合同編號(hào)）第二條當(dāng)事人信息2.1出賣(mài)人（甲方）：（空白處填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）2.2買(mǎi)受人（乙方）：（空白處填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）第三條房屋基本信息3.1房屋坐落：（空白處填寫(xiě)房屋具體地址）3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（空白處填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)）3.3房屋用途：（空白處填寫(xiě)房屋用途，如住宅、商業(yè)等）3.4房屋面積：（空白處填寫(xiě)房屋建筑面積）3.5房屋結(jié)構(gòu)：（空白處填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）3.6房屋樓層：（空白處填寫(xiě)房屋所在樓層）第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：（空白處填寫(xiě)房屋交易價(jià)格）4.2付款方式：4.2.1首付款：（空白處填寫(xiě)首付款金額及支付時(shí)間）4.2.2尾款：（空白處填寫(xiě)尾款金額及支付時(shí)間）4.2.3其他款項(xiàng)：（如有其他款項(xiàng)，在此列出）第五條房屋交付及驗(yàn)收第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：（空白處填寫(xiě)房屋交付時(shí)間）5.2房屋交付條件：5.2.1甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。5.2.2甲方應(yīng)保證房屋不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)或法律糾紛。5.2.3甲方應(yīng)保證房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3房屋驗(yàn)收：5.3.1乙方應(yīng)在房屋交付之日起（空白處填寫(xiě)天數(shù)）內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收完畢后（空白處填寫(xiě)天數(shù)）內(nèi)向甲方出具書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.3.3如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定的交付條件，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后（空白處填寫(xiě)天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。第六章房屋權(quán)屬變更登記第六條登記手續(xù)6.1出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，并將辦理結(jié)果及時(shí)通知乙方。6.2乙方應(yīng)在收到辦理結(jié)果通知之日起（空白處填寫(xiě)天數(shù)）內(nèi)配合甲方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.3房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。第七條房屋所有權(quán)證書(shū)7.1房屋權(quán)屬變更登記完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證書(shū)交予乙方。7.2乙方應(yīng)在收到房屋所有權(quán)證書(shū)后（空白處填寫(xiě)天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行保管，并保證證書(shū)的完好。第八條財(cái)產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)8.1甲方應(yīng)保證房屋在買(mǎi)賣(mài)前已繳納完畢所有應(yīng)繳納的財(cái)產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)。8.2房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的新增稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生情況由（甲方/乙方）承擔(dān)。第九條房屋使用及維護(hù)9.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)按照房屋的用途進(jìn)行合法使用。9.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第十條房屋附屬設(shè)施10.1房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家電、家具等，具體清單見(jiàn)附件一。10.2甲方保證附件一中所列附屬設(shè)施在交付時(shí)符合使用狀態(tài)。10.3乙方在房屋交付后，對(duì)附屬設(shè)施的使用負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第十一條擔(dān)保條款11.1甲方為保證房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行，同意提供以下?lián)＃?1.1.1（空白處填寫(xiě)擔(dān)保方式，如抵押、保證等）11.1.2擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至房屋權(quán)屬變更登記完成之日止。11.1.3擔(dān)保責(zé)任范圍包括但不限于房屋交付、權(quán)屬變更登記、稅費(fèi)繳納等。第十二條合同附件12.1本合同附件一為房屋附屬設(shè)施清單。12.2本合同附件二為房屋質(zhì)量保證書(shū)。12.3本合同附件三為房屋交易稅費(fèi)清單。第十三條合同解釋13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同以中文書(shū)寫(xiě)，若存在多種語(yǔ)言版本，以中文版本為準(zhǔn)。第十一章合同生效與解除第十一條合同生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同解除條件12.1雙方在以下情況下可以解除合同：12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2一方違約，另一方給予合理期限仍未改正；12.1.3因不可抗力致使合同無(wú)法履行。第十三條合同解除程序13.1合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。13.2合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十四章合同解除后的處理第十四條房屋交付14.1合同解除后，如乙方已支付部分房款，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款。14.2甲方應(yīng)在合同解除后（空白處填寫(xiě)天數(shù)）內(nèi)將房屋退還乙方。第十五條稅費(fèi)承擔(dān)15.1合同解除后，雙方已繳納的稅費(fèi)按照實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行退還或補(bǔ)償。第十六章合同爭(zhēng)議16.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。16.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十七章合同的終止17.1合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方協(xié)議的情形，合同終止。第十八章其他18.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件附件一：房屋附屬設(shè)施清單附件二：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件三：房屋交易稅費(fèi)清單甲方（