父子房產(chǎn)分家協(xié)議書模板協(xié)議雙方甲方（父親）：[父親姓名]，男，[出生日期]出生，身份證號碼：[身份證號]，住址：[詳細(xì)住址]。乙方（兒子）：[兒子姓名]，男，[出生日期]出生，身份證號碼：[身份證號]，住址：[詳細(xì)住址]。鑒于甲方與乙方系父子關(guān)系，雙方就家庭共有房產(chǎn)的分割事宜，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。標(biāo)的物詳細(xì)描述房產(chǎn)基本情況本次分割涉及的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]（如有）。該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[用途，如住宅等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。房產(chǎn)來源及共有情況該房產(chǎn)系[說明房產(chǎn)的取得方式，如購買、自建等]所得，屬于家庭共有財產(chǎn)。在購買（或自建等）過程中，甲方出資[X]元，乙方出資[X]元（如有出資情況）。雙方一致確認(rèn)，截至本協(xié)議簽訂之日，該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情形。房產(chǎn)分割方案分割方式雙方同意按照以下方式對上述房產(chǎn)進(jìn)行分割：將該房產(chǎn)劃分為兩部分，其中一部分歸甲方所有，另一部分歸乙方所有。具體分割位置及范圍以雙方現(xiàn)場確定并繪制的分割示意圖（附件一）為準(zhǔn)，該示意圖經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后作為本協(xié)議的組成部分。歸屬約定1.甲方分得的房產(chǎn)部分位于[具體位置描述]，建筑面積為[X]平方米，甲方對該部分房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.乙方分得的房產(chǎn)部分位于[具體位置描述]，建筑面積為[X]平方米，乙方對該部分房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益分割1.與該房產(chǎn)相關(guān)的附屬設(shè)施，如車庫、儲藏室等（如有），按照以下方式分割：[具體分割方式]。2.該房產(chǎn)對應(yīng)的土地使用權(quán)（如有），按照房產(chǎn)的分割比例進(jìn)行分割，雙方各自享有相應(yīng)部分的土地使用權(quán)。3.該房產(chǎn)的水、電、氣等配套設(shè)施，在分割后，雙方應(yīng)按照各自使用情況進(jìn)行獨(dú)立開戶和繳費(fèi)。如因歷史原因無法獨(dú)立開戶的，雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用分擔(dān)方式。權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.對分得的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，有權(quán)自主決定該房產(chǎn)的使用、出租、轉(zhuǎn)讓等事宜。2.在乙方對其分得的房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等可能影響甲方房產(chǎn)安全或正常使用的行為時，甲方有權(quán)提出合理的意見和建議，并要求乙方采取相應(yīng)的防范措施。3.按照本協(xié)議約定的方式，享有與房產(chǎn)相關(guān)的附屬設(shè)施及權(quán)益。義務(wù)1.協(xié)助乙方辦理其分得房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。2.在分割過程中，不得故意破壞房產(chǎn)的整體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施，確保乙方分得的房產(chǎn)能夠正常使用。3.對于因歷史原因無法獨(dú)立開戶的水、電、氣等配套設(shè)施，積極與乙方協(xié)商費(fèi)用分擔(dān)方式，并按照協(xié)商結(jié)果按時繳納應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.對分得的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，有權(quán)自主決定該房產(chǎn)的使用、出租、轉(zhuǎn)讓等事宜。2.在甲方對其分得的房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等可能影響乙方房產(chǎn)安全或正常使用的行為時，乙方有權(quán)提出合理的意見和建議，并要求甲方采取相應(yīng)的防范措施。3.按照本協(xié)議約定的方式，享有與房產(chǎn)相關(guān)的附屬設(shè)施及權(quán)益。義務(wù)1.協(xié)助甲方辦理其分得房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合甲方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。2.在分割過程中，不得故意破壞房產(chǎn)的整體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施，確保甲方分得的房產(chǎn)能夠正常使用。3.對于因歷史原因無法獨(dú)立開戶的水、電、氣等配套設(shè)施，積極與甲方協(xié)商費(fèi)用分擔(dān)方式，并按照協(xié)商結(jié)果按時繳納應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)變更登記登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)分割及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。資料提供雙方應(yīng)積極配合，按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的各種文件和資料。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。違約責(zé)任一般違約若一方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為違約行為所涉及房產(chǎn)價值的[X]%。同時，違約方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并賠償對方因違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。嚴(yán)重違約若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方返還已取得的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益，同時承擔(dān)上述違約責(zé)任。爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存一份，具有同等法律效力。保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意