民宿認(rèn)購合同協(xié)議書模板甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（認(rèn)購方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[民宿具體地址]的民宿（以下簡稱“該民宿”）的合法所有權(quán)及處分權(quán)，乙方有意認(rèn)購該民宿，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1民宿基本信息該民宿坐落于[民宿具體地址]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證號(hào)碼]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)碼]。民宿建筑面積為[X]平方米，共[X]層，房間數(shù)量為[X]間，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。1.2經(jīng)營狀況甲方保證在本協(xié)議簽訂前，該民宿處于合法經(jīng)營狀態(tài)，無任何違法違規(guī)經(jīng)營記錄。截至本協(xié)議簽訂之日，該民宿的經(jīng)營效益情況如下：近[X]年平均年?duì)I業(yè)收入為[X]元，平均年凈利潤為[X]元。1.3附屬設(shè)施及權(quán)益該民宿的附屬設(shè)施包括但不限于停車場(chǎng)、庭院、綠化等，均隨民宿一并轉(zhuǎn)讓給乙方。同時(shí)，甲方應(yīng)將與該民宿經(jīng)營相關(guān)的所有權(quán)益，如客戶資源、品牌使用權(quán)（若有）、未履行完畢的合作協(xié)議等，在交接時(shí)一并移交給乙方。第二條認(rèn)購價(jià)格及付款方式2.1認(rèn)購價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該民宿的認(rèn)購價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為含稅價(jià)格，包含該民宿的房屋、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施及相關(guān)經(jīng)營權(quán)益等全部費(fèi)用。2.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付認(rèn)購款項(xiàng)：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項(xiàng)時(shí)沖抵認(rèn)購款。第一期付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付認(rèn)購款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期付款：在甲方完成本協(xié)議約定的所有交付義務(wù)，且雙方辦理完畢民宿產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的認(rèn)購款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.3付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額收取認(rèn)購款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)保證對(duì)該民宿擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該民宿的所有權(quán)或正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，不得將該民宿再行轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交付該民宿及相關(guān)附屬設(shè)施、經(jīng)營資料等。協(xié)助乙方辦理該民宿的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。對(duì)該民宿的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，在交付前應(yīng)確保民宿的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，不存在安全隱患。若在交付后一定期限內(nèi)（自交付之日起[X]日內(nèi)）發(fā)現(xiàn)因交付前存在的問題導(dǎo)致的質(zhì)量或安全問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，接收該民宿及相關(guān)附屬設(shè)施、經(jīng)營資料等。在辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后，依法享有該民宿的所有權(quán)及相關(guān)經(jīng)營權(quán)益。對(duì)甲方履行協(xié)議的情況進(jìn)行監(jiān)督，若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。3.2.2義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付認(rèn)購款項(xiàng)。在接收該民宿后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叩囊?，合法?jīng)營該民宿。承擔(dān)該民宿在產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。第四條交付與過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付第一期付款后的[X]日內(nèi)，將該民宿及相關(guān)附屬設(shè)施、經(jīng)營資料等交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署交付清單，確認(rèn)交付的物品和資料的完整性。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的民宿應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，能夠滿足正常經(jīng)營需要。附屬設(shè)施及經(jīng)營資料齊全，與本協(xié)議約定一致。4.3過戶登記甲方應(yīng)在交付該民宿后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該民宿的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付該民宿或辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付款項(xiàng)的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照認(rèn)購價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，將該民宿再行轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方，導(dǎo)致乙方無法取得該民宿的所有權(quán)或正常經(jīng)營，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照認(rèn)購價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的民宿不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。若因交付的民宿存在質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付認(rèn)購款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方違反本協(xié)議約定，在接收該民宿后未按照相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叩囊蠛戏ń?jīng)營，導(dǎo)致該民宿被相關(guān)部門處罰或無法正常經(jīng)營，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該民宿所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。7.2協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有