正規(guī)的租田轉(zhuǎn)讓合同范本合同雙方轉(zhuǎn)讓方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號：[甲方身份證號碼]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號：[乙方身份證號碼]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于條款鑒于甲方合法擁有位于[具體地址]的農(nóng)田（以下簡稱“該農(nóng)田”）的租賃權(quán)，且有權(quán)依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；乙方有意受讓該農(nóng)田的租賃權(quán)，并愿意按照本合同約定的條件和條款履行相關(guān)義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。標(biāo)的物詳細(xì)描述農(nóng)田位置該農(nóng)田位于[具體縣/市][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或鄰田]，西至[具體標(biāo)志物或鄰田]，南至[具體標(biāo)志物或鄰田]，北至[具體標(biāo)志物或鄰田]。農(nóng)田面積該農(nóng)田的實(shí)際面積為[X]畝，以雙方共同測量或相關(guān)土地管理部門登記的面積為準(zhǔn)。土地用途該農(nóng)田目前的用途為農(nóng)業(yè)種植，乙方受讓后應(yīng)繼續(xù)按照農(nóng)業(yè)用途使用，如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。租賃剩余期限甲方與原出租方簽訂的租賃合同剩余租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商確定，該農(nóng)田租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。2.首期款：在甲方協(xié)助乙方與原出租方辦理租賃權(quán)變更手續(xù)并取得相關(guān)證明文件后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在乙方實(shí)際接管該農(nóng)田并確認(rèn)無任何遺留問題后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式收取轉(zhuǎn)讓款。要求乙方按照合同約定的用途使用該農(nóng)田。2.義務(wù)確保其對該農(nóng)田的租賃權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。協(xié)助乙方與原出租方辦理租賃權(quán)變更手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方交付該農(nóng)田及相關(guān)附屬設(shè)施，并確保交付時農(nóng)田及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。向乙方如實(shí)告知該農(nóng)田的相關(guān)情況，包括但不限于土地質(zhì)量、灌溉條件、周邊環(huán)境等。承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓該農(nóng)田租賃權(quán)而產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，法律另有規(guī)定的除外。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式取得該農(nóng)田的租賃權(quán)，并依法享有對該農(nóng)田的使用、收益等權(quán)利。要求甲方按照合同約定的條件和時間交付該農(nóng)田及相關(guān)附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照農(nóng)業(yè)用途使用該農(nóng)田，不得擅自改變土地用途。承擔(dān)該農(nóng)田在租賃期間的水電費(fèi)、農(nóng)業(yè)稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。合理使用和保護(hù)該農(nóng)田及相關(guān)附屬設(shè)施，如因乙方原因造成農(nóng)田或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守原出租方與甲方簽訂的租賃合同中約定的其他義務(wù)（如不得轉(zhuǎn)租等限制條款，若有）。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)變更手續(xù)或交付該農(nóng)田及相關(guān)附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該農(nóng)田的權(quán)利瑕疵或其他重要情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用該農(nóng)田或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定擅自收回該農(nóng)田或干涉乙方正常使用該農(nóng)田的，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或違反原租賃合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未合理使用和保護(hù)該農(nóng)田及相關(guān)附屬設(shè)施，造成嚴(yán)重?fù)p壞且無法修復(fù)的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方進(jìn)行賠償，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的地址和聯(lián)系方式為有效的通知送達(dá)地址。任何一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。2.一方按照上述地址和聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)出的書面通知，自發(fā)出之日起[X]日內(nèi)視為