正規(guī)房屋租賃協(xié)議書樣本合同雙方身份出租方（甲方）姓名：[出租方姓名]性別：[出租方性別]民族：[出租方民族]出生日期：[具體日期]身份證號碼：[詳細(xì)號碼]聯(lián)系電話：[電話號碼]通訊地址：[具體地址]承租方（乙方）姓名：[承租方姓名]性別：[承租方性別]民族：[承租方民族]出生日期：[具體日期]身份證號碼：[詳細(xì)號碼]聯(lián)系電話：[電話號碼]通訊地址：[具體地址]鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況該房屋坐落于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體描述]，屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等]。房屋權(quán)屬情況甲方保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[私有/公有等具體性質(zhì)]。租賃期限租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方按[月/季/半年等具體周期]支付租金。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]押金押金金額乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該押金在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付。押金退還租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為或造成房屋及屋內(nèi)設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。房屋交付及使用房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起[X]日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。房屋使用要求1.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及屋內(nèi)設(shè)施，不得損壞或擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和屋內(nèi)設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成房屋及屋內(nèi)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動或進(jìn)行其他違反法律法規(guī)和社會公德的行為。維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任甲方維修責(zé)任在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋及屋內(nèi)設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。對于房屋及屋內(nèi)設(shè)施的自然損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時維修，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成房屋及屋內(nèi)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對房屋及屋內(nèi)設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期滿或合同解除后，收回房屋及屋內(nèi)設(shè)施。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)，確保乙方能夠正常使用該房屋。按照本合同約定對房屋及屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用該房屋。要求甲方對房屋及屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)。在租賃期滿或合同解除后，要求甲方退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用房屋及屋內(nèi)設(shè)施，不得損壞或擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和屋內(nèi)設(shè)施。遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動或進(jìn)行其他違反法律法規(guī)和社會公德的行為。租賃期滿或合同解除后，及時騰空房屋并將房屋及屋內(nèi)設(shè)施完好無損地交還甲方。合同的解除雙方協(xié)商一致解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。甲方解除合同的情形有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：1.乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；2.乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)和屋內(nèi)設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；3.乙方在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動或進(jìn)行其他嚴(yán)重違反法律法規(guī)和社會公德的行為的；4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。乙方解除合同的情形有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：1.甲方未按照本合同約定交付房屋，逾期超過[X]日的；2.甲方未按照本合同約定對房屋及屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，影響乙方正常使用房屋的；3.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該房屋無法正常使用的。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定對房屋及屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，影響乙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)和屋內(nèi)設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付月租金的[X]倍作為違約金。爭議解決爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。其他條款通知方式甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。如以郵寄方式送達(dá)，以掛號信或特快專遞發(fā)出之日起[X]日視為送達(dá)；如以電子郵件方式送達(dá)，以郵