新加坡商鋪代理合同范本合同雙方甲方（委托方）1.公司名稱：[甲方公司全稱]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.注冊地址：[甲方公司注冊地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.電子郵箱：[甲方郵箱地址]乙方（代理方）1.公司名稱：[乙方公司全稱]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.注冊地址：[乙方公司注冊地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.電子郵箱：[乙方郵箱地址]鑒于條款甲方擁有位于新加坡[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)有意委托乙方代理該商鋪的相關(guān)事宜；乙方具備從事商鋪代理業(yè)務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。代理事項(xiàng)代理范圍乙方受甲方委托，代理該商鋪的以下事項(xiàng)：1.招商代理：負(fù)責(zé)尋找潛在租戶，進(jìn)行招商推廣活動(dòng)，包括但不限于在各類媒體平臺發(fā)布招商信息、參加商業(yè)展會(huì)、組織招商推介會(huì)等。2.租賃談判：代表甲方與潛在租戶進(jìn)行租賃條款的談判，包括租金價(jià)格、租賃期限、支付方式、裝修期等重要條款，并爭取最有利于甲方的租賃條件。3.合同簽訂：在與潛在租戶達(dá)成租賃意向后，協(xié)助甲方與租戶簽訂正式的租賃合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)和甲方的要求。4.租戶管理：在租賃期間，負(fù)責(zé)對租戶進(jìn)行日常管理，包括租金催繳、物業(yè)維護(hù)協(xié)調(diào)、租戶投訴處理等工作。代理期限本合同的代理期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。代理期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長]。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述商鋪情況1.商鋪位置：該商鋪位于新加坡[具體街道名稱及門牌號]，處于[商業(yè)區(qū)域名稱]的核心地段，周邊商業(yè)氛圍濃厚，交通便利。2.商鋪面積：該商鋪的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪的規(guī)劃用途為[具體商業(yè)用途，如零售、餐飲、娛樂等]，甲方保證該商鋪的用途符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和相關(guān)規(guī)劃要求。4.商鋪設(shè)施：該商鋪配備有[列舉商鋪內(nèi)的主要設(shè)施，如空調(diào)、消防設(shè)施、水電設(shè)施等]，并處于正常使用狀態(tài)。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.招商推廣：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的招商推廣計(jì)劃，并按照計(jì)劃開展招商工作。在代理期限內(nèi)，乙方應(yīng)確保至少引進(jìn)[X]家符合甲方要求的租戶。2.租賃談判：乙方在租賃談判過程中，應(yīng)充分了解甲方的需求和底線，并積極爭取最有利于甲方的租賃條件。租金價(jià)格不得低于甲方設(shè)定的最低租金標(biāo)準(zhǔn)[具體金額]，租賃期限不得短于[最短租賃期限]。3.合同簽訂：乙方應(yīng)協(xié)助甲方審核租賃合同條款，確保合同條款明確、合法、公平。在簽訂租賃合同后，乙方應(yīng)及時(shí)將合同原件交付給甲方。4.租戶管理：乙方應(yīng)建立完善的租戶管理檔案，定期對租戶進(jìn)行回訪，及時(shí)處理租戶的投訴和問題。在租金催繳方面，乙方應(yīng)在租金到期前[提前天數(shù)]向租戶發(fā)出催繳通知，并確保租金按時(shí)足額收取。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)對乙方的代理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方定期匯報(bào)代理工作進(jìn)展情況。2.有權(quán)決定該商鋪的租賃條件，包括租金價(jià)格、租賃期限、支付方式等重要條款。3.在乙方違反本合同約定的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。義務(wù)1.向乙方提供該商鋪的相關(guān)資料，包括產(chǎn)權(quán)證明、平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，并確保資料的真實(shí)性和合法性。2.按照本合同的約定向乙方支付代理費(fèi)用。3.在租賃期間，積極配合乙方的工作，如提供必要的協(xié)助和支持，及時(shí)處理與商鋪相關(guān)的重大問題等。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定收取代理費(fèi)用。2.在代理工作中，有權(quán)使用甲方提供的商鋪資料和相關(guān)信息，但應(yīng)確保信息的保密和安全。3.在租賃談判過程中，有權(quán)代表甲方與租戶進(jìn)行協(xié)商和溝通，但應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)談判進(jìn)展情況。義務(wù)1.嚴(yán)格按照本合同的約定履行代理職責(zé)，勤勉盡責(zé)地完成代理工作。2.保守甲方的商業(yè)秘密和租戶的個(gè)人信息，不得向任何第三方泄露。3.定期向甲方匯報(bào)代理工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。4.在代理期限內(nèi)，不得將本合同項(xiàng)下的代理事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方。代理費(fèi)用及支付方式代理費(fèi)用1.招商代理費(fèi)：乙方成功引進(jìn)租戶并簽訂租賃合同后，甲方應(yīng)按照租賃合同首年租金總額的[X]%向乙方支付招商代理費(fèi)。2.租戶管理費(fèi)：在租賃期間，甲方應(yīng)按照每月租金收入的[X]%向乙方支付租戶管理費(fèi)。支付方式1.招商代理費(fèi)：在甲方與租戶簽訂租賃合同并收到租戶首筆租金后的[支付期限]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付招商代理費(fèi)。2.租戶管理費(fèi)：甲方應(yīng)在每月[支付日期]前，向乙方支付上月的租戶管理費(fèi)。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[逾期時(shí)長]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部代理費(fèi)用及逾期違約金。2.如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定完成代理工作，未能達(dá)到招商目標(biāo)或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的代理費(fèi)用。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方違反本合同的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密或租戶的個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未經(jīng)甲方同意將本合同項(xiàng)下的代理事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金[違約金金額]。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本