承包開荒地建房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有對特定開荒地的合法權(quán)益，且同意將該開荒地發(fā)包給乙方用于建房；乙方愿意承包該開荒地并按照相關(guān)要求進(jìn)行建房活動。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、開荒地基本情況1.位置：該開荒地位于[具體地理位置，詳細(xì)到村、組、具體方位等]，其四至為：東至[具體標(biāo)志物或界限]，西至[具體標(biāo)志物或界限]，南至[具體標(biāo)志物或界限]，北至[具體標(biāo)志物或界限]。2.面積：經(jīng)雙方實地測量，該開荒地的面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該開荒地屬于[集體/國有]未利用土地，甲方已依法取得對該土地的[承包經(jīng)營權(quán)/相關(guān)使用權(quán)益]，并具有合法的發(fā)包權(quán)。二、承包期限本合同的承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。三、承包用途乙方承包該開荒地的用途為建造自用住宅，所建房屋應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等要求。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。四、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方應(yīng)向甲方支付的承包費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付承包費用：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付承包費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。在甲方完成土地交付且乙方取得建房相關(guān)審批手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的承包費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取承包費用。對乙方在開荒地上的建房活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。在承包期限屆滿后，收回該開荒地的使用權(quán)。2.義務(wù)確保對該開荒地?fù)碛泻戏ǖ陌l(fā)包權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的權(quán)利證明文件。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該開荒地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)。不得干涉乙方在合法合規(guī)前提下的正常建房活動。保證該開荒地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，享有對該開荒地的合法使用權(quán)，按照本合同約定的用途進(jìn)行建房活動。對所建房屋享有合法的所有權(quán)，在符合相關(guān)規(guī)定的情況下，可以依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分行為。在承包期限屆滿后，如乙方不再繼續(xù)承包，有權(quán)對其在開荒地上的合法建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行處置。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付承包費用。嚴(yán)格按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等要求進(jìn)行建房活動，辦理建房所需的一切審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。合理使用該開荒地，不得對土地造成永久性破壞。如因乙方原因?qū)е峦恋刭|(zhì)量下降或生態(tài)環(huán)境破壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在承包期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該開荒地轉(zhuǎn)包給第三方。遵守國家及當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，不得在該開荒地上從事違法犯罪活動。六、建房相關(guān)事項1.設(shè)計與施工乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進(jìn)行房屋設(shè)計，并將設(shè)計方案報甲方及相關(guān)部門審核。經(jīng)審核通過后，乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行房屋施工。施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)施工行為，有權(quán)要求乙方立即整改。2.審批手續(xù)乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理建房所需的一切審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。在辦理審批手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е聦徟掷m(xù)無法辦理或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；如因乙方原因?qū)е聦徟掷m(xù)無法辦理或延誤的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。3.質(zhì)量與安全乙方應(yīng)確保所建房屋的質(zhì)量符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在房屋保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修。乙方應(yīng)加強施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間將開荒地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照承包費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的承包費用，并按照承包費用的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常建房活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е略撻_荒地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照承包費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)包該開荒地，甲方有權(quán)解除本合同，收回該開荒地的使用權(quán)，乙方應(yīng)按照承包費用的[X]%向甲方支付違約金，并恢復(fù)土地原狀。如乙方未按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等要求進(jìn)行建房活動，導(dǎo)致相關(guān)部門責(zé)令整改或拆除的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并按照承包費用的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九