房屋出售獨家委托協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]公司地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的房屋出售需求，乙方具備專業(yè)的房屋銷售服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下獨家委托協(xié)議：第一條委托事項甲方獨家委托乙方為其出售位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）提供中介服務(wù)。該委托為獨家委托，在委托期限內(nèi)，甲方不得自行出售該房屋，也不得委托其他任何第三方為其出售該房屋。第二條標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址]，具體到樓號、單元號、房號。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋樓層：該房屋位于第[X]層，共[X]層。6.房屋朝向：[如朝南、朝東等]。（二）房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋，并提供房屋產(chǎn)權(quán)證書（證書編號：[產(chǎn)權(quán)證書編號]）等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。如有相關(guān)情況，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前如實告知乙方。（三）房屋附屬設(shè)施及裝修情況1.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。2.房屋裝修情況為[精裝修/簡裝修等]，裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]。第三條委托期限本委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。委托期限屆滿前，雙方如無書面異議，則本委托期限自動延續(xù)[X]個月。第四條委托價格及付款方式（一）委托價格甲方委托乙方出售該房屋的最低價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)盡力以高于該價格的金額出售該房屋。（二）付款方式1.如乙方成功促成該房屋的交易，買方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：定金：買方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同當(dāng)日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：在辦理房屋過戶手續(xù)前，買方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。2.甲方應(yīng)在收到購房款后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費。第五條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方為出售該房屋所開展的工作進(jìn)展情況。在乙方成功促成房屋交易后，有權(quán)按照約定的價格和付款方式收取購房款。2.義務(wù)如實向乙方提供該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等。按照乙方的要求，配合乙方進(jìn)行房屋的展示、帶看等工作。在委托期限內(nèi)，不得自行出售該房屋，也不得委托其他任何第三方為其出售該房屋。協(xié)助乙方辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，如簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取中介服務(wù)費。在委托期限內(nèi)，獨家享有為甲方出售該房屋的中介服務(wù)權(quán)利。2.義務(wù)積極為甲方尋找合適的買方，通過多種渠道發(fā)布該房屋的出售信息。對甲方提供的房屋信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。協(xié)助甲方與買方進(jìn)行談判，促成房屋交易的達(dá)成。協(xié)助甲方和買方辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，如簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、協(xié)助貸款等。第六條中介服務(wù)費及支付方式（一）中介服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)如乙方成功促成該房屋的交易，甲方應(yīng)按照房屋實際成交價格的[X]%向乙方支付中介服務(wù)費。（二）支付方式甲方應(yīng)在收到買方支付的全部購房款后[X]個工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費一次性支付給乙方。支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等]，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。第七條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方在委托期限內(nèi)自行出售該房屋，或委托其他第三方為其出售該房屋，視為甲方違約。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的最低委托價格的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付中介服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)通過法律途徑追究甲方的違約責(zé)任。3.若甲方提供的房屋信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方無法正常開展中介服務(wù)工作，或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致未能在委托期限內(nèi)促成該房屋的交易，乙方無權(quán)收取中介服務(wù)費。2.若乙方泄露甲方提供的房屋信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在中介服務(wù)過程中存在欺詐、誤導(dǎo)等行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）