開(kāi)發(fā)商裝修租房合同范本合同雙方甲方（出租方）：名稱(chēng)：[開(kāi)發(fā)商公司全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]注冊(cè)地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：姓名：[承租方姓名]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方為具備合法開(kāi)發(fā)及出租資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的所有權(quán)及出租權(quán)；乙方有意承租該房屋并委托甲方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。房屋的具體位置、面積、戶型等以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)圖紙為準(zhǔn)。裝修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.裝修范圍：甲方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行全面裝修，包括但不限于墻面、地面、頂面的處理，水電線路的鋪設(shè)，門(mén)窗的安裝，廚房、衛(wèi)生間的設(shè)備安裝等。具體裝修項(xiàng)目詳見(jiàn)本合同附件一《裝修項(xiàng)目清單》。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行裝修，所用裝修材料應(yīng)符合環(huán)保、質(zhì)量要求。裝修材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)等詳見(jiàn)本合同附件二《裝修材料清單》。租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租金及支付方式1.租金：該房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首期租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）及押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（2）以后每期租金應(yīng)提前[X]日支付。租金支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等具體方式]。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方開(kāi)具合法有效的收款憑證。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金和押金。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該房屋的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。（3）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回該房屋。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定按時(shí)完成裝修工程，并保證裝修質(zhì)量符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。（2）在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（3）保證該房屋的合法性和安全性，提供必要的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)文件。（4）不得干涉乙方對(duì)該房屋的正常使用，但在緊急情況下有權(quán)進(jìn)入該房屋進(jìn)行維修等必要處理。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定使用該房屋及其附屬設(shè)施。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行合理的裝飾和布置，但不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和影響房屋安全。（3）租賃期限屆滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定按時(shí)支付租金和押金。（2）合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途和結(jié)構(gòu)。（3）愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。裝修工程相關(guān)條款裝修工期甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)開(kāi)工，并在[預(yù)計(jì)完工日期]前完成裝修工程。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。裝修驗(yàn)收1.裝修工程完工后，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的裝修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如裝修工程不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。整改期間，租賃期限相應(yīng)順延。裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需另行支付裝修費(fèi)用。但因乙方提出超出本合同約定的裝修要求而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方將該房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如乙方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，剩余部分退還乙方。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的裝修工程不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。如給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方違反本合同約定，擅自提前收回該房屋，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并退還已收取的未使用期間的租金和押金。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)沒(méi)收押金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照租金的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方違反本合同約定，在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收押金，同時(shí)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份