合理解除購房合同的協(xié)議甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：[合同編號]），就乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋事宜達(dá)成一致?，F(xiàn)因[具體合理原因，如不可抗力、政策變化等]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下解除購房合同的協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件）。2.房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]，房屋所在建筑物地上層數(shù)為[X]層，地下層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。3.該房屋的規(guī)劃設(shè)計文件所標(biāo)明的戶型為[具體戶型]，朝向為[具體朝向]。4.該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件《房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單》。（二）購房合同履行情況1.乙方已按照《商品房買賣合同》的約定向甲方支付購房款共計人民幣[X]元，其中定金為人民幣[X]元，首付款為人民幣[X]元，剩余購房款人民幣[X]元通過銀行貸款方式支付（若有）。2.甲方已按照合同約定向乙方交付了房屋鑰匙，并協(xié)助乙方辦理了房屋的交付手續(xù)。3.截至本協(xié)議簽訂之日，雙方就該房屋的相關(guān)稅費、維修基金等費用的繳納情況如下：[詳細(xì)說明雙方已繳納的稅費、維修基金等費用情況]。二、合同解除甲、乙雙方一致同意解除于[合同簽訂日期]簽訂的《商品房買賣合同》（合同編號：[合同編號]），自本協(xié)議生效之日起，該合同不再對雙方具有法律約束力。雙方互不承擔(dān)因該合同解除而產(chǎn)生的違約責(zé)任，但本協(xié)議另有約定的除外。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定返還房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等。有權(quán)要求乙方配合辦理房屋相關(guān)手續(xù)的注銷或變更事宜。2.義務(wù)在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方退還已收取的購房款共計人民幣[X]元，并按照中國人民銀行同期同類存款利率向乙方支付自乙方付款之日起至甲方退款之日止的利息。協(xié)助乙方辦理銀行貸款提前還款手續(xù)（若有），并承擔(dān)因提前還款而產(chǎn)生的相關(guān)費用（若有）。負(fù)責(zé)辦理該房屋相關(guān)稅費、維修基金等費用的退還手續(xù)，并將退還的費用及時支付給乙方。在乙方返還房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等后，負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)，確保該房屋的產(chǎn)權(quán)恢復(fù)至本協(xié)議簽訂前的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定退還已支付的購房款及利息。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理銀行貸款提前還款手續(xù)（若有），并承擔(dān)因提前還款而產(chǎn)生的相關(guān)費用（若有）。有權(quán)要求甲方辦理該房屋相關(guān)稅費、維修基金等費用的退還手續(xù)，并取得退還的費用。2.義務(wù)在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等按照交付時的狀態(tài)返還給甲方。如因乙方使用或保管不當(dāng)造成房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格進(jìn)行賠償。配合甲方辦理銀行貸款提前還款手續(xù)（若有），并提供相關(guān)資料和協(xié)助。協(xié)助甲方辦理該房屋相關(guān)手續(xù)的注銷或變更事宜，包括但不限于產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)等。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定退還購房款及利息、協(xié)助辦理銀行貸款提前還款手續(xù)、辦理相關(guān)稅費和維修基金退還手續(xù)或辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定返還房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等或配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）