合伙貸款買(mǎi)房合同協(xié)議書(shū)甲方（姓名）：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（姓名）：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同出資以貸款方式購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、合伙購(gòu)房的基本情況（一）房屋信息1.房屋位置：位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)（若已取得）為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)（若已取得）為[具體證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[已交付使用/在建/待開(kāi)發(fā)等狀態(tài)]，相關(guān)配套設(shè)施情況為[詳細(xì)描述配套設(shè)施，如是否有停車(chē)位、電梯等]。（二）購(gòu)房目的甲乙雙方合伙購(gòu)買(mǎi)該房屋的目的為[明確購(gòu)房目的，如自住、投資出租等]。二、購(gòu)房資金的籌集與支付（一）購(gòu)房總價(jià)款該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），其中包括房?jī)r(jià)款、契稅、維修基金、辦證費(fèi)用、中介費(fèi)用等與購(gòu)買(mǎi)該房屋相關(guān)的一切費(fèi)用。（二）首付款及支付方式1.首付款金額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），占購(gòu)房總價(jià)款的[X]%。2.甲乙雙方按照以下比例分擔(dān)首付款：甲方出資人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），占首付款的[X]%；乙方出資人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），占首付款的[X]%。3.首付款應(yīng)于[具體日期]前支付至賣(mài)方指定的賬戶（賬戶信息：開(kāi)戶銀行[具體銀行名稱(chēng)]，賬號(hào)[具體賬號(hào)]，戶名[具體戶名]）。甲乙雙方應(yīng)按照上述比例和時(shí)間要求，將各自應(yīng)承擔(dān)的首付款支付至該賬戶。（三）貸款事宜1.剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），由甲乙雙方以該房屋為抵押向[具體貸款銀行]申請(qǐng)商業(yè)貸款（或公積金貸款/組合貸款）。2.甲乙雙方按照以下比例承擔(dān)貸款本息：甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。3.甲乙雙方應(yīng)積極配合貸款銀行辦理貸款手續(xù)，提供真實(shí)、有效的貸款申請(qǐng)資料。若因一方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照雙方約定的比例補(bǔ)足購(gòu)房資金缺口。（四）資金監(jiān)管為確保購(gòu)房資金的安全，甲乙雙方同意將購(gòu)房資金委托給[具體資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)]進(jìn)行監(jiān)管。在符合約定的條件下，由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照本協(xié)議的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。三、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬（一）產(chǎn)權(quán)登記1.該房屋的產(chǎn)權(quán)登記為甲乙雙方按份共有，甲方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。2.雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同前往房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。（二）共有方式甲乙雙方對(duì)該房屋的共有方式為按份共有，按照各自的產(chǎn)權(quán)份額對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、房屋的使用與管理（一）使用安排1.若該房屋用于自住，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定各自的使用區(qū)域和使用時(shí)間。在使用過(guò)程中，雙方應(yīng)相互尊重對(duì)方的權(quán)利，不得妨礙對(duì)方對(duì)房屋的正常使用。2.若該房屋用于出租，甲乙雙方應(yīng)共同決定出租事宜，包括租金價(jià)格、租賃期限、租客選擇等。租金收入按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。（二）管理責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房屋的日常管理責(zé)任，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理費(fèi)的繳納等。2.對(duì)于房屋的重大維修和改造事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行，并按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照產(chǎn)權(quán)份額享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)了解房屋的使用、管理和收益情況，查閱相關(guān)的財(cái)務(wù)資料。在同等條件下，對(duì)乙方轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付購(gòu)房資金和相關(guān)費(fèi)用。配合乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、貸款申請(qǐng)、房屋租賃等。不得擅自處分該房屋，如需處分，應(yīng)取得乙方的書(shū)面同意。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照產(chǎn)權(quán)份額享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)了解房屋的使用、管理和收益情況，查閱相關(guān)的財(cái)務(wù)資料。在同等條件下，對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付購(gòu)房資金和相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、貸款申請(qǐng)、房屋租賃等。不得擅自處分該房屋，如需處分，應(yīng)取得甲方的書(shū)面同意。六、違約責(zé)任（一）資金支付違約1.若一方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付購(gòu)房資金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。2.若因一方違約導(dǎo)致貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，該方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于已支付的購(gòu)房資金的利息損失、定金損失等。（二）擅自處分違約若一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意擅自處分該房屋，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。對(duì)方有權(quán)要求違約方恢復(fù)房屋原狀或賠償損失。（三）其他違約若一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私