廠房買賣拆除合同協(xié)議書甲方（賣方及拆除委托方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方及拆除實施方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”），現(xiàn)有意出售該廠房并委托乙方進(jìn)行拆除工作；乙方愿意購買該廠房并承擔(dān)拆除任務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）廠房基本情況1.位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，其具體的坐落位置以土地使用證及相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件所記載的為準(zhǔn)。2.面積：該廠房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記的面積為準(zhǔn)。3.結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：該廠房為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，包含[列舉附屬設(shè)施，如車間設(shè)備、辦公家具等]附屬設(shè)施。（二）土地情況該廠房所占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。土地使用權(quán)證號為[具體證號]。二、買賣條款（一）買賣價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廠房的買賣價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格包含廠房及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費用、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費用等所有與該廠房買賣相關(guān)的費用。（二）付款方式1.本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆款項時抵作價款。2.乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在廠房交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。（三）產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。三、拆除條款（一）拆除范圍乙方負(fù)責(zé)拆除該廠房及附屬設(shè)施，包括但不限于建筑物主體、圍墻、門窗、內(nèi)部裝修等，將場地清理至符合甲方要求的平整狀態(tài)。（二）拆除時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)開始拆除工作，并在[具體日期]前完成全部拆除工作。（三）拆除要求1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過程中的人員安全和周邊環(huán)境不受污染。2.拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時清理并運離現(xiàn)場，不得在場地內(nèi)遺留任何廢棄物。（四）拆除費用拆除費用已包含在廠房買賣價格中，乙方不得再向甲方收取任何拆除費用。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取廠房買賣款項。監(jiān)督乙方的拆除工作，確保拆除工作符合合同要求。2.義務(wù)向乙方提供該廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件和資料，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在乙方拆除工作期間，為乙方提供必要的協(xié)助和便利，如協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得該廠房的所有權(quán)和土地使用權(quán)。在拆除工作中，有權(quán)合理使用場地和相關(guān)設(shè)施。2.義務(wù)按照合同約定支付廠房買賣款項。按照合同約定的時間和要求完成拆除工作。承擔(dān)拆除工作中的安全責(zé)任和環(huán)保責(zé)任，如因拆除工作造成第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方在乙方拆除工作期間，未提供必要的協(xié)助和便利，導(dǎo)致乙方拆除工作無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定支付廠房買賣款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的時間和要求完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行組織拆除工作，所需費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份