賣房收取租金的合同范本房屋買賣及租賃一體化合同合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份信息（一）賣方/出租方（以下簡稱“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買方/承租方（以下簡稱“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在土地的地號為[地號]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓/劃撥]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（以上面積以房地產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋的用途為[房屋用途，如住宅/商業(yè)等]。4.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混/框架等]結(jié)構(gòu)，裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度及裝修內(nèi)容，如精裝修，包含[列舉主要裝修設(shè)施]]。5.附屬設(shè)施及設(shè)備：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如家具、家電等，可附清單]。（二）租賃相關(guān)情況本次租賃為房屋買賣后的返租，租賃期限自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下之日起計算。租賃房屋即上述所描述的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。三、合同條款（一）房屋買賣條款1.房屋價款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的買賣價格為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]）。2.付款方式及時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（￥[小寫]）。該定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點，如辦理房屋過戶手續(xù)前X日]支付購房款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]）。剩余購房款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]），乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。3.房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方支付的[具體金額]購房款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，并結(jié)清交付前的水、電、氣、物業(yè)等費用。甲方應(yīng)同時向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房發(fā)票、物業(yè)合同等。4.產(chǎn)權(quán)過戶甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。（二）房屋租賃條款1.租賃期限：租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[大寫]元整（￥[小寫]）。租金支付方式為[支付方式，如按季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租賃用途：乙方應(yīng)將該房屋用于[合法的租賃用途，如居住/辦公等]，不得擅自改變房屋用途。4.房屋維修及保養(yǎng)租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成房屋或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取房屋買賣價款和租金。在租賃期間，有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在租賃期間，按照合同約定履行房屋維修及保養(yǎng)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得房屋的所有權(quán)和租賃權(quán)。在租賃期間，享有對房屋的合法使用權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付購房款和租金。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)租賃期間的水、電、氣、物業(yè)等費用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋買賣價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照房屋買賣價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房屋買賣價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未能按照合同約定履行房屋維修及保養(yǎng)義務(wù)，影響乙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照合同約定的時間支付購房款或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照房屋買賣價款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方因使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施設(shè)備損壞，且未按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方