商鋪租賃合同之終止協(xié)議協(xié)議編號：[具體編號]鑒于出租方與承租方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于[商鋪具體地址]的《商鋪租賃合同》（合同編號：[租賃合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就提前終止該租賃合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、合同雙方身份信息（一）出租方1.名稱：[出租方公司全稱（若為個人則寫姓名）]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.注冊地址：[公司注冊地址（若為個人則寫戶籍地址）]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼（若為企業(yè)）：[具體代碼]（二）承租方1.名稱：[承租方公司全稱（若為個人則寫姓名）]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.注冊地址：[公司注冊地址（若為個人則寫戶籍地址）]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼（若為企業(yè)）：[具體代碼]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[詳細(xì)地址]，該商鋪為[具體樓層]的[房號]，建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。2.商鋪用途：承租方租賃該商鋪用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]。3.商鋪附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、照明設(shè)備、消防設(shè)施等]，具體以雙方在租賃合同簽訂時的交接清單為準(zhǔn)。（二）原租賃合同履行情況1.原租賃合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租金支付方式為[具體支付方式，如季度付、半年付等]，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。3.承租方已支付租金至[具體日期]，并向出租方繳納了租賃保證金人民幣[X]元。三、合同終止條款（一）終止時間雙方一致同意，原《商鋪租賃合同》于[終止日期]提前終止。自該日起，雙方在原租賃合同項下的權(quán)利義務(wù)即行終止，但本協(xié)議另有約定的除外。（二）商鋪返還1.承租方應(yīng)于[返還日期]前將商鋪恢復(fù)至租賃前原狀（自然損耗除外），并將商鋪及附屬設(shè)施完好無損地返還給出租方。雙方應(yīng)在返還當(dāng)日辦理交接手續(xù)，簽署交接清單。2.若承租方未能在規(guī)定時間內(nèi)返還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同約定租金的[X]%向出租方支付逾期占用費。（三）費用結(jié)算1.租金結(jié)算：出租方應(yīng)按照實際租賃天數(shù)與承租方結(jié)算租金，多退少補(bǔ)。對于承租方已支付但未使用的租金，出租方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)退還至承租方指定賬戶。2.水電費、物業(yè)費等其他費用：承租方應(yīng)結(jié)清截至商鋪返還日的所有水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用，并向出租方提供繳費憑證。（四）租賃保證金處理1.若承租方在租賃期間無違約行為，且按照本協(xié)議約定履行了商鋪返還和費用結(jié)算義務(wù)，出租方應(yīng)在商鋪交接完成后[X]個工作日內(nèi)將租賃保證金全額退還至承租方指定賬戶。2.若承租方存在違約行為，出租方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)的違約金及因違約行為給出租方造成的損失，剩余部分退還承租方；若租賃保證金不足以彌補(bǔ)損失的，承租方應(yīng)另行賠償。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出租方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收回商鋪及附屬設(shè)施。有權(quán)要求承租方結(jié)清相關(guān)費用。若承租方違約，有權(quán)追究其違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定退還租金和租賃保證金。配合承租方辦理商鋪交接手續(xù)。（二）承租方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求出租方按照本協(xié)議約定退還租金和租賃保證金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和要求返還商鋪。結(jié)清相關(guān)費用。不得損壞商鋪及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任（一）出租方違約責(zé)任若出租方未按照本協(xié)議約定退還租金或租賃保證金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X]%向承租方支付違約金。（二）承租方違約責(zé)任1.若承租方未按照本協(xié)議約定的時間返還商鋪，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付逾期占用費。2.若承租方未結(jié)清相關(guān)費用，應(yīng)承擔(dān)由此給出租方造成的損失，并按照未結(jié)清費用的[X]%向出租方支付違約金。3.若承租方損壞商鋪及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償。六、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式，一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。任何通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。（四）法律適用本協(xié)議的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法