協(xié)議離婚按揭房屋協(xié)議書甲方（男方）：姓名：，性別：，民族：，出生日期：年月日，身份證號(hào)碼：，住址：，聯(lián)系電話：。乙方（女方）：姓名：，性別：，民族：，出生日期：年月日，身份證號(hào)碼：，住址：，聯(lián)系電話：。鑒于甲乙雙方自愿離婚，并就夫妻共同財(cái)產(chǎn)中按揭房屋的分割事宜達(dá)成一致意見，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本協(xié)議。一、標(biāo)的物描述1.房屋基本信息該房屋位于（房屋具體地址），建筑面積為平方米，房屋用途為住宅，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為：（如有），購房合同編號(hào)為：。該房屋系甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買，以按揭貸款方式支付房款。2.購房情況購房時(shí)間：年月日。購房總價(jià)：人民幣元（大寫：元整）。首付款金額：人民幣元（大寫：元整），其中甲方出資元（大寫：元整），乙方出資元（大寫：元整）。貸款情況：向銀行（貸款銀行名稱）申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣元（大寫：元整），貸款期限為年，自年月日起至年月日止，目前剩余貸款本金為人民幣元（大寫：元整）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，甲方享有該房屋%的產(chǎn)權(quán)份額。在乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)的前提下，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)該房屋剩余貸款的%還款責(zé)任。自本協(xié)議生效次月起，甲方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)支付至貸款銀行指定還款賬戶。不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行出售、抵押、贈(zèng)與等處分行為，如需進(jìn)行上述處分行為，需提前征得乙方書面同意。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記、貸款還款信息變更等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，乙方享有該房屋%的產(chǎn)權(quán)份額。在甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)的前提下，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)該房屋剩余貸款的%還款責(zé)任。自本協(xié)議生效次月起，乙方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)支付至貸款銀行指定還款賬戶。不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行出售、抵押、贈(zèng)與等處分行為，如需進(jìn)行上述處分行為，需提前征得甲方書面同意。協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記、貸款還款信息變更等。三、房屋使用及管理1.自本協(xié)議生效之日起，該房屋由方居住使用。使用方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損壞。因使用方原因造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，使用方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用，具體承擔(dān)比例按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額確定，即甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%。費(fèi)用繳納方應(yīng)在費(fèi)用賬單出具后的日內(nèi)完成繳費(fèi)，并保留繳費(fèi)憑證。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.在符合貸款銀行及不動(dòng)產(chǎn)登記部門相關(guān)規(guī)定的條件下，甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后日內(nèi)，共同向貸款銀行申請(qǐng)辦理貸款還款人信息變更手續(xù)，并向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更登記為按份共有，甲方占%份額，乙方占%份額。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自的產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)，即甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房屋貸款還款金額或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的‰向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)要求甲方一次性支付剩余全部貸款本金及利息，并承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房屋貸款還款金額或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)要求乙方一次性支付剩余全部貸款本金及利息，并承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。3.若一方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行出售、抵押、贈(zèng)與等處分行為，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于房屋價(jià)值損失、可得利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，貸款銀行