南京整租轉租房合同范本合同編號：[具體編號]本《南京整租轉租房合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂：一、合同雙方身份（一）轉租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落于南京市[區(qū)/縣][具體街道名稱][具體小區(qū)名稱][具體棟號][具體房號]。2.該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]衛(wèi)。3.房屋用途為居住，甲方保證該房屋符合居住使用的安全條件，不存在危及人身安全的隱患。（二）房屋附屬設施及物品情況1.甲方應向乙方提供房屋附屬設施及物品清單（見附件一），該清單應詳細列明房屋內的家具、電器、廚具等設施及物品的名稱、品牌、型號、數量及使用狀況。2.乙方應在接收房屋時對附屬設施及物品進行檢查，如發(fā)現有損壞或缺失的情況，應及時與甲方協(xié)商解決。（三）轉租情況說明1.甲方合法擁有該房屋的轉租權，甲方與原出租人于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），原合同租賃期限自[原合同起始日期]至[原合同結束日期]。2.甲方已就本次轉租事宜書面通知原出租人，并取得了原出租人的書面同意（見附件二）。三、租賃期限（一）轉租期限本合同轉租期限自[轉租起始日期]至[轉租結束日期]，共計[X]個月。（二）續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金標準每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付租金：1.支付周期：乙方應按[月/季/半年]支付租金。2.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]日內將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]（三）押金1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期限屆滿，乙方按照本合同約定交還房屋且無違約行為的，甲方應在乙方交還房屋后[X]日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）在租賃期限內，有權對房屋進行定期檢查，但應提前[X]日通知乙方。（3）租賃期限屆滿，有權收回房屋。2.義務（1）保證該房屋的轉租權合法有效，如因轉租權問題給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（2）按照本合同約定向乙方交付房屋及附屬設施、物品，并保證其處于正常使用狀態(tài)。（3）負責承擔因房屋產權問題或原租賃合同糾紛給乙方造成的損失。（4）協(xié)助乙方辦理與租賃相關的各項手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照本合同約定的用途使用房屋及附屬設施、物品。（2）在租賃期限內，享有對房屋的合法使用權，甲方不得無故干涉。（3）租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，有權要求甲方退還押金。2.義務（1）按照本合同約定的時間和方式支付租金和押金。（2）合理使用房屋及附屬設施、物品，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施、物品損壞的，應負責修復或賠償。（3）不得將房屋轉租給第三方，如確需轉租，應提前[X]日書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。（4）遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內從事違法犯罪活動。（5）租賃期限屆滿或本合同提前終止時，應按照本合同約定交還房屋及附屬設施、物品。六、房屋維修及保養(yǎng)（一）維修責任劃分1.正常使用情況下，房屋主體結構及附屬設施、物品的自然損耗維修責任由甲方承擔。甲方應在接到乙方維修通知后[X]日內進行維修；如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。2.因乙方使用不當或人為損壞造成的房屋及附屬設施、物品損壞，維修責任由乙方承擔。乙方應及時進行維修，如乙方未及時維修，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔。（二）保養(yǎng)義務1.乙方應定期對房屋及附屬設施、物品進行保養(yǎng)，保持房屋的整潔和設施、物品的正常使用狀態(tài)。2.對于需要定期維護的設施、物品，如電器、家具等，乙方應按照使用說明書的要求進行維護。七、違約責任（一）甲方違約責任1.甲方未按照本合同約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方因自身原因導致乙方無法正常使用房屋的，應按照實際影響使用的天數退還相應的租金，并向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方違反本合同約定擅自提前收回房屋的，應向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。（二）乙方違約責任1.乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金或押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方違反本合同約定擅自改變房屋結構或用途、轉租房屋的，甲方有權解除本合同，收回房屋，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方未按照本合同約定交還房屋及附屬設施、物品的，應按照實際占用天數支付租金，并向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如造成房屋及附屬設施、物品損壞的，應負責修復或賠償。八、爭議解決（一）協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。（二）訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知送達雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應及時書面通知另一方。