雙重交付房產(chǎn)協(xié)議書模板甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋地址]（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方就該房產(chǎn)的雙重交付事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物詳細(xì)描述1.1房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)坐落于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。1.2附屬設(shè)施及物品該房產(chǎn)附帶以下附屬設(shè)施及物品（詳見附件一《附屬設(shè)施及物品清單》）：1.裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修材料等]2.家具家電：[列舉家具家電的品牌、型號、數(shù)量等]3.其他附屬設(shè)施：[如停車位、儲物間等，詳細(xì)說明其位置、面積等信息]第二條雙重交付的定義及方式2.1雙重交付的定義本協(xié)議所稱的雙重交付，是指甲方將該房產(chǎn)的實物交付給乙方使用，同時將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，完成法律意義上的交付。2.2實物交付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、物品按照現(xiàn)狀完好地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施、物品進(jìn)行查驗，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》（詳見附件二）。2.3產(chǎn)權(quán)交付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，提供相關(guān)的資料和文件，并積極配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶的各項事宜。產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證，即完成產(chǎn)權(quán)交付。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方的權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利1.按照本協(xié)議的約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。2.在交付該房產(chǎn)前，有權(quán)合理使用該房產(chǎn)，但不得損害該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、物品的完好。3.1.2義務(wù)1.保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。如因該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.按照本協(xié)議約定的時間和方式，將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、物品交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.在交付該房產(chǎn)前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房產(chǎn)的水、電、氣、物業(yè)等費用。4.向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料和文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、購房合同、發(fā)票等。3.2乙方的權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利1.按照本協(xié)議的約定取得該房產(chǎn)的實物和產(chǎn)權(quán)。2.對該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、物品進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。2.積極配合甲方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)的資料和文件。3.在接收該房產(chǎn)后，承擔(dān)該房產(chǎn)的水、電、氣、物業(yè)等費用。第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款及支付方式4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款：1.定金：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆價款時沖抵轉(zhuǎn)讓價款。2.首付款：在甲方將該房產(chǎn)實物交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得房屋所有權(quán)證后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第五條違約責(zé)任5.1甲方的違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、物品交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。3.如該房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)或使用該房產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。5.2乙方的違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方未積極配合甲方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2附件本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括：1.附件一：《附屬設(shè)施及物品清