公寓代運營代理合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有公寓物業(yè)資源，希望委托乙方進行公寓的代運營管理；乙方具備專業(yè)的公寓運營管理能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、委托事項（一）標的物描述甲方委托乙方代運營的公寓位于[公寓具體地址]，共計[X]套，每套公寓的具體戶型、面積、裝修情況等信息詳見本合同附件一《公寓物業(yè)清單》。（二）服務(wù)內(nèi)容1.市場推廣：乙方負責(zé)制定并執(zhí)行公寓的市場推廣策略，包括但不限于線上平臺推廣（如Airbnb、途家、美團等）、線下宣傳活動、社交媒體營銷等，以提高公寓的知名度和入住率。2.客戶接待與預(yù)訂管理：乙方負責(zé)處理客戶的咨詢、預(yù)訂、入住和退房手續(xù)，確?？蛻舻玫絻?yōu)質(zhì)的服務(wù)體驗。同時，乙方應(yīng)及時將客戶的反饋和需求告知甲方。3.公寓維護與清潔：乙方負責(zé)公寓的日常維護和清潔工作，包括定期對公寓進行檢查、維修設(shè)備設(shè)施、更換易耗品等，確保公寓的設(shè)施設(shè)備正常運行和環(huán)境整潔衛(wèi)生。4.財務(wù)管理：乙方負責(zé)收取客戶的租金、押金等費用，并按照本合同的約定與甲方進行結(jié)算。同時，乙方應(yīng)建立健全的財務(wù)管理制度，定期向甲方提供財務(wù)報表。5.其他服務(wù)：根據(jù)市場需求和甲方的要求，乙方可提供其他相關(guān)服務(wù)，如代訂機票、火車票、旅游景點門票等，但需事先征得甲方的同意。二、合同期限本合同有效期自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。三、費用及支付方式（一）運營費用1.乙方按照公寓實際入住收入的[X]%向甲方收取運營服務(wù)費用。運營服務(wù)費用包含乙方為履行本合同所產(chǎn)生的一切費用，如市場推廣費用、員工工資、清潔費用等，但不包括公寓的水電費、物業(yè)費、稅費等應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。2.運營服務(wù)費用按月結(jié)算。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提供上月的財務(wù)報表和運營服務(wù)費用結(jié)算清單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算清單后的[X]個工作日內(nèi)進行審核。如無異議，甲方應(yīng)在審核通過后的[X]個工作日內(nèi)將運營服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）其他費用1.水電費、物業(yè)費：公寓的水電費、物業(yè)費等由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照實際發(fā)生的費用定期向甲方提供繳費清單，甲方應(yīng)在收到清單后的[X]個工作日內(nèi)將費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.稅費：因公寓運營產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅務(wù)申報和繳納手續(xù)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的運營管理工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方提供相關(guān)的運營數(shù)據(jù)和財務(wù)報表。有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議，要求乙方進行改進。在合同期滿或提前終止后，有權(quán)收回公寓的運營管理權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定向乙方支付運營服務(wù)費用和其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。向乙方提供公寓的相關(guān)資料和鑰匙，協(xié)助乙方辦理公寓的入住和退房手續(xù)。對乙方在運營管理過程中提出的合理建議和要求，應(yīng)及時給予答復(fù)和處理。不得干涉乙方的正常運營管理工作，但有權(quán)對涉及公寓重大利益的事項進行決策。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取運營服務(wù)費用。有權(quán)根據(jù)市場情況和運營需要，對公寓的價格、促銷活動等進行調(diào)整，但需事先征得甲方的同意。在合同期內(nèi)，有權(quán)使用公寓的相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行運營管理工作。2.義務(wù)按照本合同的約定履行代運營管理職責(zé)，確保公寓的正常運營和服務(wù)質(zhì)量。保守甲方的商業(yè)秘密和客戶信息，不得向任何第三方泄露。定期向甲方匯報公寓的運營情況和財務(wù)狀況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。不得擅自將公寓的運營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方支付運營服務(wù)費用或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停運營服務(wù)，并要求甲方支付全部未支付的費用和違約金。2.如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定履行代運營管理職責(zé)，導(dǎo)致公寓的入住率明顯下降或服務(wù)質(zhì)量嚴重不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進行整改。如乙方在甲方規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方擅自將公寓的運營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金[具體金額]。3.如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、保密條款1.甲乙雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，不得向任何第三方披露。2.本合同終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為[X]年。七、爭議解決如甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一