房屋包工合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋裝修服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、工程概況

1、工程名稱：__________________。

2、工程地點：__________________。

3、工程范圍：本合同附件一《房屋裝修工程預(yù)算表》所列全部項目。

4、工程期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____天。

5、工程款總額為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），含稅價格。

二、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供房屋的原始結(jié)構(gòu)圖、水電圖等相關(guān)資料，并確保資料的真實性。

2、甲方應(yīng)積極配合乙方進行現(xiàn)場勘測、設(shè)計等前期工作，并承擔相關(guān)費用。

3、甲方應(yīng)按照合同約定及時支付工程款，每期付款比例及金額詳見本合同附件二《工程款支付計劃表》。

4、甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)物業(yè)、鄰里等相關(guān)關(guān)系，確保工程順利進行。

5、甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進度進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定，有權(quán)要求乙方整改。

6、甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如施工用水、用電等，并承擔相關(guān)費用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的裝修資質(zhì)，并按照國家相關(guān)裝修標準進行施工。

2、乙方應(yīng)按照合同約定的設(shè)計圖紙和施工方案進行施工，并確保施工質(zhì)量。

3、乙方應(yīng)指派項目經(jīng)理負責工程管理，并確保項目經(jīng)理在施工現(xiàn)場全程監(jiān)督施工質(zhì)量。

4、乙方應(yīng)嚴格按照安全規(guī)范進行施工，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。

5、乙方應(yīng)愛護甲方財產(chǎn)，施工期間造成的損壞應(yīng)由乙方負責修復(fù)或賠償。

6、乙方應(yīng)按時完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，應(yīng)按照總工程款的萬分之一向甲方支付違約金。

7、乙方應(yīng)提供施工期間所使用的主要材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量清單，并經(jīng)甲方確認。

三、工程款支付方式

1、工程款實行分期支付制，具體支付計劃詳見本合同附件二《工程款支付計劃表》。

2、甲方應(yīng)在收到乙方每期工程款支付申請及相關(guān)發(fā)票后10日內(nèi)支付相應(yīng)款項。

3、乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后及時開具等額發(fā)票。

四、施工質(zhì)量及驗收

1、乙方應(yīng)按照國家相關(guān)裝修標準進行施工，并確保施工質(zhì)量達到合格標準。

2、工程驗收分為隱蔽工程驗收和竣工驗收兩個階段。

3、隱蔽工程驗收應(yīng)在隱蔽工程完成后進行，甲方應(yīng)派代表進行驗收，并簽署驗收記錄。

4、竣工驗收應(yīng)在工程全部完成后進行，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收，驗收合格后雙方簽署竣工驗收報告。

5、如甲方對施工質(zhì)量有異議，有權(quán)要求乙方整改，乙方應(yīng)在收到要求后5日內(nèi)完成整改。

6、如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方返工，并有權(quán)扣除相應(yīng)款項。

五、違約責任

1、若甲方無故單方解除合同，應(yīng)向乙方支付已完成工程量的70%工程款作為違約金。

2、若乙方無故單方解除合同，應(yīng)向甲方支付已完成工程量的120%工程款作為違約金。

3、如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，每逾期一日，?yīng)按照總工程款的萬分之一向甲方支付違約金。

4、如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方返工，并有權(quán)扣除相應(yīng)款項。

5、如因乙方原因?qū)е录追交虻谌截敭a(chǎn)損失或人身損害的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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