2025物業(yè)服務(wù)管理規(guī)范前期物業(yè)服務(wù)合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（建設(shè)單位）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方開發(fā)建設(shè)的項目（以下簡稱“本項目”），乙方具備物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)，并能夠按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為本項目提供前期物業(yè)管理服務(wù)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，就前期物業(yè)服務(wù)相關(guān)事宜達成如下合同：第一條合同雙方1.1甲方委托乙方為本項目提供前期物業(yè)服務(wù)，乙方同意接受委托并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。1.2本合同所稱“前期物業(yè)服務(wù)”是指在本項目業(yè)主大會成立之前，乙方受甲方委托，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、本合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對本項目進行物業(yè)管理和服務(wù)。第二條合同簽訂依據(jù)2.1本合同的簽訂依據(jù)為以下文件：（1）《中華人民共和國合同法》；（2）《物業(yè)管理條例》；（3）其他相關(guān)法律法規(guī)及政策；（4）本項目開發(fā)建設(shè)相關(guān)文件及規(guī)劃。第三條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方同意按照以下標(biāo)準(zhǔn)為本項目提供前期物業(yè)服務(wù)：（1）公共區(qū)域維護：包括但不限于本項目內(nèi)道路、綠地、廣場、圍墻、標(biāo)識標(biāo)牌等公共區(qū)域的日常維護及修繕工作。（2）清潔服務(wù)：對本項目公共區(qū)域進行定期清潔，包括但不限于垃圾清運、雨雪清理、衛(wèi)生消毒等工作。（3）綠化養(yǎng)護：對本項目內(nèi)的綠地、景觀進行日常養(yǎng)護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作。（4）秩序維護：協(xié)助維護本項目內(nèi)的公共秩序，包括但不限于門崗服務(wù)、巡邏檢查、安全監(jiān)控等工作。（5）客戶服務(wù)：為業(yè)主提供咨詢、投訴處理、搬家協(xié)助等服務(wù)，確保業(yè)主的合法權(quán)益得到保障。（6）特約服務(wù)：根據(jù)甲方要求，提供其他相關(guān)服務(wù)，包括但不限于會所管理、停車管理等。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)方案，并報甲方備案。乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)工作報告，內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)成果等。第四條合同期限4.1本合同期限為年，自年月日起至年月日止。4.2合同期滿后，若本項目業(yè)主大會尚未成立，則本合同自動延續(xù)至業(yè)主大會成立之日或業(yè)主委員會另行選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)為止。若業(yè)主大會成立，雙方應(yīng)當(dāng)另行簽訂物業(yè)服務(wù)合同。4.3任何一方在合同期限屆滿前三個月，可以書面形式向?qū)Ψ教岢鼋K止合同的建議。若雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。第五條合同價款與支付方式5.1本合同約定的前期物業(yè)服務(wù)費為元/平方米/月，計算方式為，總金額為元/月。5.2物業(yè)服務(wù)費的支付方式為：（1）按月支付：甲方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費；（2）按季支付：甲方應(yīng)于每季度首月日前支付本季度物業(yè)服務(wù)費；（3）其他約定：。5.3甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日‰計算。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提出建議和意見；（2）有權(quán)要求乙方改進不符合約定的服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)；（3）有權(quán)對乙方的違約行為進行處罰或終止合同。6.2甲方義務(wù)：（1）按時足額支付物業(yè)服務(wù)費；（2）協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助與支持；（3）不得干涉乙方的正常物業(yè)服務(wù)活動。6.3乙方權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)服務(wù)費；（2）有權(quán)對本項目內(nèi)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行勸阻、制止或向相關(guān)管理部門報告；（3）有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助與支持。6.4乙方義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求提供物業(yè)服務(wù)；（2）定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)工作報告，接受甲方的監(jiān)督與檢查；（3）妥善處理業(yè)主投訴，維護業(yè)主的合法權(quán)益。第七條合同的變更與解除7.1本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。7.3任何一方違反本合同約定，且在收到對方書面通知后日內(nèi)未予改正的，對方有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費的，除支付應(yīng)付物業(yè)服務(wù)費外，還應(yīng)按每日‰向乙方支付滯納金。8.2乙方未按本合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。8.3若因乙方原因?qū)е卤卷椖績?nèi)發(fā)生重大安全事故或造成業(yè)主權(quán)益嚴(yán)重受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：名稱：