2025新住宅購買協(xié)議書本合同由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：出賣人（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方合法擁有位于省市區(qū)路號的住宅（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），甲方有意購買該房產(chǎn)，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)及平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.1乙方同意將其合法擁有的標的房產(chǎn)出售給甲方，該房產(chǎn)位于省市區(qū)路號，具體樓棟為號樓單元層號，建筑面積為平方米（以房產(chǎn)證為準）。1.2標的房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__住宅__，權屬證明文件為（房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權證），證號為。1.3乙方承諾其對標的房產(chǎn)擁有完全的所有權，未設定任何形式的抵押、質(zhì)押或他項權利，且無任何糾紛或爭議。第二條房款計算及支付2.1標的房產(chǎn)的總購房款為人民幣元整（大寫：元整），該金額已包含辦理房產(chǎn)過戶所需的所有費用。2.2付款方式：2.2.1甲方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣元整（大寫：元整），至乙方指定賬戶（開戶行：，賬戶名：，賬號：）。2.2.2余款人民幣元整（大寫：元整）由甲方按揭貸款支付，甲方須于年月日前完成貸款申請并獲得批準。2.3乙方收取房款后，應向甲方提供合法有效的收款憑證。第三條房屋交付3.1乙方承諾于年月日前將標的房產(chǎn)交付給甲方，交付標準為現(xiàn)狀交付，即按該房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行交付，甲方驗收后簽字確認。3.2交付時，乙方應提供《住宅質(zhì)量保證書》《房屋使用說明書》等相關文件，并協(xié)助甲方辦理水、電、燃氣、寬帶、物業(yè)等相關過戶手續(xù)。3.3如遇不可抗力因素或政府行為導致交付延遲，雙方可協(xié)商順延交付時間。第四條買受人的支付責任4.1甲方應按本合同約定的時間和方式支付購房款，逾期支付的，乙方有權要求甲方按日支付逾期金額的‰作為違約金，直至甲方支付完畢為止。4.2如甲方未能在約定時間內(nèi)辦理按揭貸款或取得貸款批準，應于年月日前將剩余購房款一次性支付至乙方指定賬戶，否則視為甲方違約。第五條雙方的義務與責任5.1乙方的義務：5.1.1乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供相關資料。5.1.2乙方應保證標的房產(chǎn)在交付前不得出租、轉(zhuǎn)讓或設定其他權利負擔。5.1.3乙方應按時完成交付，不得無故拖延。5.2甲方的義務：5.2.1甲方應按時支付購房款，不得拖延或拒絕支付。5.2.2甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶及相關手續(xù)。5.2.3甲方應妥善使用標的房產(chǎn)，不得進行任何違法或不當行為。第六條違約責任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務的，均構成違約，違約方應承擔相應的違約責任。6.2如甲方違約：6.2.1甲方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應按逾期金額的‰向乙方支付違約金。6.2.2甲方逾期超過日未支付購房款的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相當于總購房款%的違約金。6.3如乙方違約：6.3.1乙方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應按購房款的‰向甲方支付違約金。6.3.2乙方未履行協(xié)助義務，導致房產(chǎn)過戶延遲的，每逾期一日，應按購房款的‰向甲方支付違約金。6.3.3如乙方在交付前出租或設定其他權利負擔的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償相當于總購房款%的損失。第七條合同的變更與解除7.1本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.2在本合同履行過程中，如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的購房款及費用由雙方協(xié)商處理。7.3如一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。9.3本合同自雙方簽字或蓋章