2025購房合同協(xié)議書格式樣本XX本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（city）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：通信地址：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：通信地址：鑒于甲方擁有位于（province）（city）（area）路號(hào)幢單元層號(hào)的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于（province）（city）（area）路號(hào)幢單元層號(hào)，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，房屋用途為，結(jié)構(gòu)為。1.2該房屋的土地使用權(quán)證號(hào)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為，國有土地使用權(quán)證號(hào)為。1.3該房屋的權(quán)屬現(xiàn)狀為：（□已取得房屋所有權(quán)證□已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證□其他）。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1甲乙雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：）。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照下列方式支付購房款：a)首期付款：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。b)二期付款：人民幣元，于該房屋辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。c)尾款：人民幣元，于該房屋完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記并交付給乙方之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.3甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：2.4甲方應(yīng)當(dāng)為乙方開具合法的銷售發(fā)票。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前將該房屋交付給乙方使用，交付時(shí)應(yīng)當(dāng)提供該房屋的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》或其他相關(guān)證明文件。3.2該房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)確保該房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，且無任何質(zhì)量瑕疵。3.3甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付當(dāng)日共同查驗(yàn)該房屋及附屬設(shè)施，并簽署《房屋交接單》。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在該房屋交付后日內(nèi)共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門申請(qǐng)辦理該房屋的網(wǎng)簽備案手續(xù)。4.2甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在該房屋網(wǎng)簽備案后日內(nèi)共同申請(qǐng)辦理該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3甲方向乙方交付該房屋后，乙方即取得該房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4若因甲方原因?qū)е略摲课菸茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，則甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：a)甲方應(yīng)當(dāng)保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制。b)甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和方式完成該房屋的交付及相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。c)甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖、寬帶、有線電視等相關(guān)設(shè)施的過戶手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：a)乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。b)乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和方式完成該房屋的網(wǎng)簽備案及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。c)乙方在取得該房屋所有權(quán)后，應(yīng)當(dāng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定繳納該房屋的契稅、房產(chǎn)稅及其他相關(guān)稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任：a)若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式完成該房屋的交付，則每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照已付購房款的%向乙方支付違約金。b)若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，則每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照總購房款的%向乙方支付違約金。c)若甲方在該房屋交付后日內(nèi)未能協(xié)助乙方完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，則乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已付購房款，并按照總購房款的%向乙方支付違約金。6.2乙方的違約責(zé)任：a)若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，則每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照未付購房款的%向甲方支付違約金。b)若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式完成該房屋的網(wǎng)簽備案或權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，則每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照總購房款的%向甲方支付違約金。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。7.2受不可抗力事件影響的一方應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度協(xié)商決定是否解除本合同或變更本合同的履行方式。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。（以下為簽字蓋章部分）甲方（賣方）簽字：簽署日期：年