2025金融機(jī)構(gòu)房屋按揭合同本合同（以下簡(jiǎn)稱"本合同"）由下列雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（貸款人）：名稱：地址：聯(lián)系電話：傳真：電子郵箱：乙方（借款人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：鑒于乙方為購(gòu)置位于的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）向甲方申請(qǐng)房屋按揭貸款，甲方同意向乙方提供該項(xiàng)貸款。雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條貸款金額甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣（大寫）元整（￥元）。以下簡(jiǎn)稱"貸款"。第二條貸款期限貸款期限為年，自年月日起至年月日止。第三條貸款利率一、貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率（以下簡(jiǎn)稱"基準(zhǔn)利率"）的基礎(chǔ)上加/減個(gè)百分點(diǎn)，即年利率為%（該利率為本合同項(xiàng)下貸款的實(shí)際執(zhí)行利率）。二、貸款利率的調(diào)整方式為：（固定利率/浮動(dòng)利率）。如采用浮動(dòng)利率，貸款利率隨基準(zhǔn)利率調(diào)整而變化，調(diào)整方式為（次期調(diào)整/每滿一年調(diào)整）。第四條貸款用途乙方承諾將貸款用于購(gòu)置該房屋，不得挪作他用。如乙方違反本條約定，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條還款方式一、乙方應(yīng)按月等額本息還款，每月還款金額為人民幣（大寫）元整（￥元）。具體的還款計(jì)劃以甲方提供的《還款計(jì)劃表》為準(zhǔn)。二、乙方應(yīng)于每月日前將還款資金存入甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：第六條提前還款一、乙方有權(quán)提前償還全部或部分貸款，但須提前日以書面形式通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。二、提前還款時(shí)，乙方應(yīng)支付截至提前還款日的貸款本金、利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)。提前還款部分的貸款不得要求恢復(fù)使用。三、提前還款的金額不得低于人民幣（大寫）元整（￥元）。第七條抵押條款一、乙方以該房屋為本次貸款提供抵押擔(dān)保，并承諾辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、抵押擔(dān)保范圍包括但不限于本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰金、違約金、損害賠償金、甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。三、在抵押登記完成前，該房屋的所有權(quán)證書、他項(xiàng)權(quán)證或其他相關(guān)權(quán)屬證明文件應(yīng)由甲方保管。四、在抵押權(quán)存續(xù)期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋出售、轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、質(zhì)押或以其他方式處分。第八條違約責(zé)任一、乙方未按期歸還貸款本息的，甲方有權(quán)對(duì)逾期部分貸款自逾期之日起按本合同約定的貸款利率上浮%（即逾期利率為%）計(jì)收利息，直至乙方清償全部貸款本息為止。二、乙方未按期歸還貸款本息超過(guò)天的，甲方有權(quán)采取下列一種或幾種措施：按本合同約定提前收回貸款；通過(guò)法律途徑行使抵押權(quán)及其他權(quán)利，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)；依法追索乙方的其他擔(dān)保人責(zé)任；依法采取其他措施。三、甲方因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條合同變更與解除一、本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以書面形式進(jìn)行變更或解除。任何變更或解除均需經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后方可生效。二、在本合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商終止或變更合同內(nèi)容。第十條費(fèi)用與支付一、乙方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下與貸款相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、律師費(fèi)等。二、上述費(fèi)用應(yīng)按以下方式支付：（自行支付/甲方代收，由甲方在放款時(shí)一并扣除）。第十一條聲明與保證一、乙方聲明如下：乙方具備完全民事行為能力，并自愿承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)；乙方提供的所有資料均為真實(shí)、完整、有效；乙方currently未有未了結(jié)的債務(wù)或法律糾紛，足以影響其履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的能力。二、乙方保證如下：該房屋為乙方合法所有，無(wú)權(quán)利瑕疵；乙方將按照本合同約定的用途使用貸款，未經(jīng)甲方書面同意，不將貸款挪作他用；乙方將按時(shí)履行還款義務(wù)，不得無(wú)故拖延或拒絕還款。第十二條爭(zhēng)議解決一、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。二、協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款一、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。三、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條附件《還款計(jì)劃表》《抵押登記委托書》其他相關(guān)文件甲方（簽字蓋章）：日期：年