2025年北京市購(gòu)房合同范本下載北京市購(gòu)房合同合同編號(hào)：甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方所擁有的北京市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況該房屋為（商品房/二手房），位于北京市區(qū)路號(hào)，總建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，戶(hù)型為室廳衛(wèi)，房屋用途為。第二條房屋權(quán)屬狀況甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，具有完全的處分權(quán)。該房屋無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等權(quán)利限制，甲方承諾在合同簽訂后日內(nèi)將該房屋的所有權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下。第三條房屋價(jià)款及支付方式甲乙雙方協(xié)商一致同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。支付方式如下：乙方于本合同簽訂之日支付定金人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。余款人民幣元整（大寫(xiě)：元整）由乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款支付。如按揭貸款審批未通過(guò)，則乙方需自籌資金支付剩余款項(xiàng)。甲方的銀行賬戶(hù)信息為：。第四條房屋交付甲方承諾在年月日前將該房屋交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)提供該房屋的鑰匙、《房屋所有權(quán)證》等相關(guān)手續(xù)。該房屋交付時(shí)，水、電、暖、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施必須正常使用，費(fèi)用結(jié)清。甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)入戶(hù)手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證該房屋不存在權(quán)利瑕疵，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理該房屋的過(guò)戶(hù)、貸款等相關(guān)手續(xù)。（3）甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)達(dá)到本合同第四條約定的條件。乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按時(shí)完成銀行貸款的申請(qǐng)及審批工作。（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)該房屋交付后的所有費(fèi)用。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，需按合同總價(jià)款的‰向乙方支付違約金。（2）甲方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每逾期一日，需按合同總價(jià)款的‰向乙方支付違約金。（3）如因甲方原因?qū)е略摲课轃o(wú)法過(guò)戶(hù)或交易失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并賠償乙方造成的全部損失。乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日，需按合同總價(jià)款的‰向甲方支付違約金。（2）乙方未按期申請(qǐng)或辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致交易失敗的，視為乙方違約，已支付的定金不予退還。第七條不可抗力如因不可抗力因素導(dǎo)致該房屋無(wú)法交付或過(guò)戶(hù)，雙方協(xié)商一致可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因政府政策調(diào)整影響本合同履行的，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第八條爭(zhēng)議解決如因本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方：日期：年月日乙方：日期：年月日（以下為簽章部分）甲方簽章：