房地產(chǎn)項目規(guī)劃設計及咨詢合同合同編號：________第一章合同雙方信息及項目概況1.1合同雙方1.1.1甲方（委托方）：____________________________地址：__________________________________________聯(lián)系人：______________________________________聯(lián)系方式：______________________________________1.1.2乙方（受托方）：____________________________地址：__________________________________________聯(lián)系人：______________________________________聯(lián)系方式：______________________________________1.2項目概況1.2.1項目名稱：________________________________項目地點：______________________________________項目性質(zhì)：______________________________________項目規(guī)模：______________________________________1.2.2設計要求1.2.2.1設計標準：_____________________________1.2.2.2設計范圍：_________________________________1.2.2.3設計期限：_____________________________1.3合作方式1.3.1乙方將根據(jù)甲方的要求，提供房地產(chǎn)項目規(guī)劃設計及咨詢服務。1.3.2合作期限：自本合同簽訂之日起至______________________止。第二章設計內(nèi)容與范圍2.1設計內(nèi)容2.1.1規(guī)劃設計：包括但不限于總體布局、功能分區(qū)、交通組織、綠化設計等。2.1.2建筑設計：包括但不限于建筑設計、結構設計、設備設計等。2.1.3環(huán)境設計：包括但不限于景觀設計、照明設計、標識設計等。2.2設計范圍2.2.1項目總體規(guī)劃及設計方案；2.2.2單體建筑設計及設計方案；2.2.3配套設施設計；2.2.4施工圖設計；2.2.5技術咨詢服務。第三章設計成果提交3.1設計成果形式3.1.1設計方案：包括但不限于總體布局圖、建筑效果圖、景觀效果圖等；3.1.2設計說明書；3.1.3施工圖及說明書。3.2設計成果提交時間3.2.1初步設計方案：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)提交；3.2.2正式設計方案：自初步設計方案提交之日起____個工作日內(nèi)提交；3.2.3施工圖及說明書：自正式設計方案提交之日起____個工作日內(nèi)提交。第四章設計費用及支付方式4.1設計費用4.1.1設計費用總額：人民幣______元整（大寫：__________________________）。4.1.2設計費用組成：（1）規(guī)劃設計費用：人民幣______元整；（2）建筑設計費用：人民幣______元整；（3）環(huán)境設計費用：人民幣______元整；（4）其他費用：人民幣______元整。4.2支付方式4.2.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付設計費用總額的______%，即人民幣______元整；4.2.2在初步設計方案提交后____個工作日內(nèi)支付設計費用總額的______%，即人民幣______元整；4.2.3在正式設計方案提交后____個工作日內(nèi)支付設計費用總額的______%，即人民幣______元整；4.2.4在施工圖及說明書提交后____個工作日內(nèi)支付設計費用總額的______%，即人民幣______元整。第五章設計成果使用及保密5.1設計成果使用5.1.1甲方有權使用乙方提供的設計成果，包括但不限于在項目規(guī)劃、建筑設計、環(huán)境設計等方面；5.1.2甲方不得將乙方的設計成果用于與本項目無關的其他項目。5.2設計成果保密5.2.1乙方同意對本合同涉及的設計成果進行保密；5.2.2保密期限：自本合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止；5.2.3保密內(nèi)容：包括但不限于設計圖紙、設計方案、設計說明書等。5.3違約責任5.3.1任何一方違反本合同約定的保密義務，應承擔相應的違約責任；5.3.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第六章設計變更與調(diào)整6.1設計變更6.1.1在設計過程中，如因甲方要求或項目實際情況發(fā)生變化，需要對設計方案進行調(diào)整，乙方應予以配合。6.1.2甲方提出的設計變更，應書面通知乙方，并說明變更原因、變更內(nèi)容、變更期限及所需費用。6.1.3乙方應在收到甲方的設計變更通知后____個工作日內(nèi)，提出書面回復，包括對變更的評估、所需費用及調(diào)整后的設計方案。6.2設計調(diào)整6.2.1設計調(diào)整是指在不改變設計基本框架的前提下，對局部設計進行優(yōu)化或修改。6.2.2甲方提出的設計調(diào)整，乙方應予以考慮，并在____個工作日內(nèi)提出調(diào)整方案。6.2.3設計調(diào)整的方案經(jīng)甲方確認后，乙方應按照調(diào)整方案進行實施。第七章設計文件的使用與保管7.1設計文件的使用7.1.1甲方在使用設計文件時，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自修改、復制、傳播設計文件。7.1.2甲方應保證設計文件的安全，防止設計文件丟失、損壞或泄露。7.2設計文件的保管7.2.1乙方應妥善保管設計文件，保證文件完整、準確。7.2.2乙方應在設計文件提交后____個工作日內(nèi)，將設計文件電子版和紙質(zhì)版分別存檔。7.2.3甲方應按照乙方的要求，對設計文件進行定期備份。第八章設計成果的驗收8.1驗收條件8.1.1設計成果應滿足合同約定的設計標準、設計范圍和設計期限。8.1.2設計成果應經(jīng)過乙方內(nèi)部審核，保證質(zhì)量符合要求。8.2驗收程序8.2.1甲方應在設計成果提交后____個工作日內(nèi)，組織驗收小組對設計成果進行驗收。8.2.2驗收小組應由甲方、乙方及相關部門代表組成。8.2.3驗收小組對設計成果進行審核，并提出驗收意見。8.3驗收結論8.3.1驗收結論分為合格、不合格兩種。8.3.2設計成果合格，甲方應在驗收結論上簽字確認。8.3.3設計成果不合格，乙方應根據(jù)驗收意見進行修改，直至合格。第九章設計成果的修改與完善9.1設計修改9.1.1設計成果驗收不合格，乙方應根據(jù)驗收意見進行修改。9.1.2乙方應在收到驗收意見后____個工作日內(nèi)，提出修改方案。9.2設計完善9.2.1設計成果驗收合格后，如甲方提出進一步的設計完善要求，乙方應予以配合。9.2.2乙方應在收到甲方的要求后____個工作日內(nèi)，提出完善方案。9.3設計修改與完善費用9.3.1設計修改與完善費用應根據(jù)實際情況進行計算，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3.2設計修改與完善費用應在修改或完善工作完成后，由甲方支付給乙方。第十章設計成果的交付與移交10.1設計成果交付10.1.1設計成果應以電子版和紙質(zhì)版的形式交付給甲方。10.1.2乙方應在設計成果驗收合格后____個工作日內(nèi)，將設計成果交付給甲方。10.2設計成果移交10.2.1設計成果移交應在設計成果交付的同時進行。10.2.2甲方應在設計成果移交清單上簽字確認，設計成果移交清單應包括設計成果的名稱、數(shù)量、規(guī)格、版本等信息。10.2.3設計成果移交后，乙方不再承擔設計成果的保管責任。第十一章項目進度與監(jiān)督11.1項目進度計劃11.1.1乙方應根據(jù)合同約定和項目需求，制定詳細的項目進度計劃。11.1.2項目進度計劃應包括各階段的設計任務、時間節(jié)點、所需資源等信息。11.2項目進度監(jiān)督11.2.1甲方有權對項目進度進行監(jiān)督，以保證設計工作按計劃進行。11.2.2乙方應定期向甲方匯報項目進度情況，包括已完成的工作、遇到的問題及解決方案等。11.3項目進度調(diào)整11.3.1如項目進度計劃出現(xiàn)延誤，乙方應及時分析原因，并提出調(diào)整方案。11.3.2甲方應在收到乙方調(diào)整方案后____個工作日內(nèi)，對方案進行評估并決定是否批準。第十二章質(zhì)量保證與驗收12.1質(zhì)量保證12.1.1乙方應保證設計成果的質(zhì)量，符合國家相關標準、規(guī)范和合同約定。12.1.2乙方應建立健全設計質(zhì)量控制體系，保證設計過程的規(guī)范性和有效性。12.2驗收標準12.2.1設計成果的驗收標準應包括設計深度、設計內(nèi)容、設計質(zhì)量等方面。12.2.2設計成果的驗收標準應符合國家相關法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。12.3驗收流程12.3.1驗收流程應包括初步驗收、最終驗收兩個階段。12.3.2初步驗收應在設計成果完成后進行，最終驗收應在項目竣工后進行。第十三章合同終止與解除13.1合同終止13.1.1合同終止是指合同到期或者雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關事宜。13.2合同解除13.2.1合同解除是指合同在履行過程中，因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。13.2.2任何一方提出合同解除，應書面通知對方，并說明解除原因。13.3合同解除后的責任13.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定分擔責任，并賠償對方因此遭受的損