房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)及咨詢合同合同編號(hào)：________第一章合同雙方信息及項(xiàng)目概況1.1合同雙方1.1.1甲方（委托方）：____________________________地址：__________________________________________聯(lián)系人：______________________________________聯(lián)系方式：______________________________________1.1.2乙方（受托方）：____________________________地址：__________________________________________聯(lián)系人：______________________________________聯(lián)系方式：______________________________________1.2項(xiàng)目概況1.2.1項(xiàng)目名稱：________________________________項(xiàng)目地點(diǎn)：______________________________________項(xiàng)目性質(zhì)：______________________________________項(xiàng)目規(guī)模：______________________________________1.2.2設(shè)計(jì)要求1.2.2.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：_____________________________1.2.2.2設(shè)計(jì)范圍：_________________________________1.2.2.3設(shè)計(jì)期限：_____________________________1.3合作方式1.3.1乙方將根據(jù)甲方的要求，提供房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)及咨詢服務(wù)。1.3.2合作期限：自本合同簽訂之日起至______________________止。第二章設(shè)計(jì)內(nèi)容與范圍2.1設(shè)計(jì)內(nèi)容2.1.1規(guī)劃設(shè)計(jì)：包括但不限于總體布局、功能分區(qū)、交通組織、綠化設(shè)計(jì)等。2.1.2建筑設(shè)計(jì)：包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等。2.1.3環(huán)境設(shè)計(jì)：包括但不限于景觀設(shè)計(jì)、照明設(shè)計(jì)、標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)等。2.2設(shè)計(jì)范圍2.2.1項(xiàng)目總體規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案；2.2.2單體建筑設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)方案；2.2.3配套設(shè)施設(shè)計(jì)；2.2.4施工圖設(shè)計(jì)；2.2.5技術(shù)咨詢服務(wù)。第三章設(shè)計(jì)成果提交3.1設(shè)計(jì)成果形式3.1.1設(shè)計(jì)方案：包括但不限于總體布局圖、建筑效果圖、景觀效果圖等；3.1.2設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)；3.1.3施工圖及說(shuō)明書(shū)。3.2設(shè)計(jì)成果提交時(shí)間3.2.1初步設(shè)計(jì)方案：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)提交；3.2.2正式設(shè)計(jì)方案：自初步設(shè)計(jì)方案提交之日起____個(gè)工作日內(nèi)提交；3.2.3施工圖及說(shuō)明書(shū)：自正式設(shè)計(jì)方案提交之日起____個(gè)工作日內(nèi)提交。第四章設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式4.1設(shè)計(jì)費(fèi)用4.1.1設(shè)計(jì)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：__________________________）。4.1.2設(shè)計(jì)費(fèi)用組成：（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整；（2）建筑設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整；（3）環(huán)境設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整；（4）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的______%，即人民幣_(tái)_____元整；4.2.2在初步設(shè)計(jì)方案提交后____個(gè)工作日內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的______%，即人民幣_(tái)_____元整；4.2.3在正式設(shè)計(jì)方案提交后____個(gè)工作日內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的______%，即人民幣_(tái)_____元整；4.2.4在施工圖及說(shuō)明書(shū)提交后____個(gè)工作日內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的______%，即人民幣_(tái)_____元整。第五章設(shè)計(jì)成果使用及保密5.1設(shè)計(jì)成果使用5.1.1甲方有權(quán)使用乙方提供的設(shè)計(jì)成果，包括但不限于在項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、環(huán)境設(shè)計(jì)等方面；5.1.2甲方不得將乙方的設(shè)計(jì)成果用于與本項(xiàng)目無(wú)關(guān)的其他項(xiàng)目。5.2設(shè)計(jì)成果保密5.2.1乙方同意對(duì)本合同涉及的設(shè)計(jì)成果進(jìn)行保密；5.2.2保密期限：自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止；5.2.3保密內(nèi)容：包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)等。5.3違約責(zé)任5.3.1任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第六章設(shè)計(jì)變更與調(diào)整6.1設(shè)計(jì)變更6.1.1在設(shè)計(jì)過(guò)程中，如因甲方要求或項(xiàng)目實(shí)際情況發(fā)生變化，需要對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。6.1.2甲方提出的設(shè)計(jì)變更，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明變更原因、變更內(nèi)容、變更期限及所需費(fèi)用。6.1.3乙方應(yīng)在收到甲方的設(shè)計(jì)變更通知后____個(gè)工作日內(nèi)，提出書(shū)面回復(fù)，包括對(duì)變更的評(píng)估、所需費(fèi)用及調(diào)整后的設(shè)計(jì)方案。6.2設(shè)計(jì)調(diào)整6.2.1設(shè)計(jì)調(diào)整是指在不改變?cè)O(shè)計(jì)基本框架的前提下，對(duì)局部設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化或修改。6.2.2甲方提出的設(shè)計(jì)調(diào)整，乙方應(yīng)予以考慮，并在____個(gè)工作日內(nèi)提出調(diào)整方案。6.2.3設(shè)計(jì)調(diào)整的方案經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方應(yīng)按照調(diào)整方案進(jìn)行實(shí)施。第七章設(shè)計(jì)文件的使用與保管7.1設(shè)計(jì)文件的使用7.1.1甲方在使用設(shè)計(jì)文件時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自修改、復(fù)制、傳播設(shè)計(jì)文件。7.1.2甲方應(yīng)保證設(shè)計(jì)文件的安全，防止設(shè)計(jì)文件丟失、損壞或泄露。7.2設(shè)計(jì)文件的保管7.2.1乙方應(yīng)妥善保管設(shè)計(jì)文件，保證文件完整、準(zhǔn)確。7.2.2乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)文件提交后____個(gè)工作日內(nèi)，將設(shè)計(jì)文件電子版和紙質(zhì)版分別存檔。7.2.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行定期備份。第八章設(shè)計(jì)成果的驗(yàn)收8.1驗(yàn)收條件8.1.1設(shè)計(jì)成果應(yīng)滿足合同約定的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)范圍和設(shè)計(jì)期限。8.1.2設(shè)計(jì)成果應(yīng)經(jīng)過(guò)乙方內(nèi)部審核，保證質(zhì)量符合要求。8.2驗(yàn)收程序8.2.1甲方應(yīng)在設(shè)計(jì)成果提交后____個(gè)工作日內(nèi)，組織驗(yàn)收小組對(duì)設(shè)計(jì)成果進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收小組應(yīng)由甲方、乙方及相關(guān)部門代表組成。8.2.3驗(yàn)收小組對(duì)設(shè)計(jì)成果進(jìn)行審核，并提出驗(yàn)收意見(jiàn)。8.3驗(yàn)收結(jié)論8.3.1驗(yàn)收結(jié)論分為合格、不合格兩種。8.3.2設(shè)計(jì)成果合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收結(jié)論上簽字確認(rèn)。8.3.3設(shè)計(jì)成果不合格，乙方應(yīng)根據(jù)驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行修改，直至合格。第九章設(shè)計(jì)成果的修改與完善9.1設(shè)計(jì)修改9.1.1設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)根據(jù)驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行修改。9.1.2乙方應(yīng)在收到驗(yàn)收意見(jiàn)后____個(gè)工作日內(nèi)，提出修改方案。9.2設(shè)計(jì)完善9.2.1設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收合格后，如甲方提出進(jìn)一步的設(shè)計(jì)完善要求，乙方應(yīng)予以配合。9.2.2乙方應(yīng)在收到甲方的要求后____個(gè)工作日內(nèi)，提出完善方案。9.3設(shè)計(jì)修改與完善費(fèi)用9.3.1設(shè)計(jì)修改與完善費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3.2設(shè)計(jì)修改與完善費(fèi)用應(yīng)在修改或完善工作完成后，由甲方支付給乙方。第十章設(shè)計(jì)成果的交付與移交10.1設(shè)計(jì)成果交付10.1.1設(shè)計(jì)成果應(yīng)以電子版和紙質(zhì)版的形式交付給甲方。10.1.2乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，將設(shè)計(jì)成果交付給甲方。10.2設(shè)計(jì)成果移交10.2.1設(shè)計(jì)成果移交應(yīng)在設(shè)計(jì)成果交付的同時(shí)進(jìn)行。10.2.2甲方應(yīng)在設(shè)計(jì)成果移交清單上簽字確認(rèn)，設(shè)計(jì)成果移交清單應(yīng)包括設(shè)計(jì)成果的名稱、數(shù)量、規(guī)格、版本等信息。10.2.3設(shè)計(jì)成果移交后，乙方不再承擔(dān)設(shè)計(jì)成果的保管責(zé)任。第十一章項(xiàng)目進(jìn)度與監(jiān)督11.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃11.1.1乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和項(xiàng)目需求，制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃。11.1.2項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括各階段的設(shè)計(jì)任務(wù)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、所需資源等信息。11.2項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)督11.2.1甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，以保證設(shè)計(jì)工作按計(jì)劃進(jìn)行。11.2.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度情況，包括已完成的工作、遇到的問(wèn)題及解決方案等。11.3項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整11.3.1如項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃出現(xiàn)延誤，乙方應(yīng)及時(shí)分析原因，并提出調(diào)整方案。11.3.2甲方應(yīng)在收到乙方調(diào)整方案后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)方案進(jìn)行評(píng)估并決定是否批準(zhǔn)。第十二章質(zhì)量保證與驗(yàn)收12.1質(zhì)量保證12.1.1乙方應(yīng)保證設(shè)計(jì)成果的質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和合同約定。12.1.2乙方應(yīng)建立健全設(shè)計(jì)質(zhì)量控制體系，保證設(shè)計(jì)過(guò)程的規(guī)范性和有效性。12.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.2.1設(shè)計(jì)成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括設(shè)計(jì)深度、設(shè)計(jì)內(nèi)容、設(shè)計(jì)質(zhì)量等方面。12.2.2設(shè)計(jì)成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。12.3驗(yàn)收流程12.3.1驗(yàn)收流程應(yīng)包括初步驗(yàn)收、最終驗(yàn)收兩個(gè)階段。12.3.2初步驗(yàn)收應(yīng)在設(shè)計(jì)成果完成后進(jìn)行，最終驗(yàn)收應(yīng)在項(xiàng)目竣工后進(jìn)行。第十三章合同終止與解除13.1合同終止13.1.1合同終止是指合同到期或者雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。13.2合同解除13.2.1合同解除是指合同在履行過(guò)程中，因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。13.2.2任何一方提出合同解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.3合同解除后的責(zé)任13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損