2025青島存量房買賣合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在青島市簽訂：甲方（出賣人）：姓名：性別：出生日期：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：乙方（買受人）：姓名：性別：出生日期：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方擬購買該房屋，并支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物信息1.1甲方同意將其擁有的位于青島市區(qū)路號(hào)幢單元室的存量房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）出售給乙方。1.2標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件如下：房屋所有權(quán)證編號(hào)：共有權(quán)證編號(hào)：（若有）1.3標(biāo)的房屋的建筑面積為平方米，用途為，土地使用權(quán)性質(zhì)為。1.4標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾包括但不限于：（詳細(xì)列舉）。1.5甲方保證其對(duì)標(biāo)的房屋擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、查封、租賃等情形（若有，甲方應(yīng)于簽訂本合同前向乙方如實(shí)披露，并確保在年月日前解除相關(guān)權(quán)利負(fù)擔(dān)）。第二條成交價(jià)格2.1經(jīng)雙方友好協(xié)商，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥），該價(jià)格為含稅價(jià)格，具體包括但不限于房屋轉(zhuǎn)讓增值稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。2.2乙方應(yīng)支付的購房款支付方式如下：定金：人民幣（大寫）元整（￥），于年月日支付；首付款：人民幣（大寫）元整（￥），于年月日支付；余款：人民幣（大寫）元整（￥），通過銀行貸款方式支付，具體貸款事宜由甲乙雙方另行協(xié)商或由乙方自行申請(qǐng)貸款。2.3甲方收取購房款的賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號(hào)：2.4甲方收取定金或購房款后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。第三條交房條件3.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房屋交付給乙方，交付時(shí)該房屋處于完好的可居住狀態(tài)。3.2交付前，甲方應(yīng)結(jié)清標(biāo)的房屋在交付前所欠的全部費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、電話費(fèi)、互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)等。3.3交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)權(quán)屬證明文件一并移交給乙方。3.4如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，則自逾期之日起，每日按成交總價(jià)的‰向乙方支付違約金，直至實(shí)際交付之日或合同解除之日。3.5乙方在接收到房屋后，應(yīng)自行負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行裝修及維護(hù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方自理。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)收取乙方支付的定金、首付款及貸款款項(xiàng)。4.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件和協(xié)助。4.1.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋交付時(shí)的設(shè)施、設(shè)備及裝飾處于正常可使用狀態(tài)，并在交付后日內(nèi)提供相關(guān)設(shè)施的維修服務(wù)（如有需要）。4.1.4甲方不得在本合同簽訂后日內(nèi)與第三方就標(biāo)的房屋另行簽訂買賣合同或進(jìn)行其他任何形式的交易。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，并在支付完成后取得標(biāo)的房屋的所有權(quán)。4.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付定金、首付款及貸款款項(xiàng)，不得以任何理由拖延或拒絕支付。4.2.3乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件和協(xié)助。4.2.4乙方不得在本合同簽訂后日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行任何破壞性行為或改變其用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)或承諾，即構(gòu)成違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）元整（￥）。5.2若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的‰向甲方支付違約金，直至實(shí)際支付之日或合同解除之日。5.3若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按成交總價(jià)的‰向乙方支付違約金，直至實(shí)際履行之日或合同解除之日。5.4如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等），違約方應(yīng)予以賠償。第六條不可抗力6.1本合同履行期間，如因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。6.2若因不可抗力因素導(dǎo)致標(biāo)的房屋毀損、滅失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月