農(nóng)村農(nóng)用土地流轉(zhuǎn)協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)：________1.2甲方（出租方）：____________________1.3乙方（承租方）：____________________1.4本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村農(nóng)用土地流轉(zhuǎn)中的權(quán)利義務(wù)。1.5流轉(zhuǎn)土地的基本情況：1.5.1土地位置：____________________1.5.2土地面積：____________________（畝）1.5.3土地性質(zhì)：____________________1.5.4土地用途：____________________1.6流轉(zhuǎn)期限：____________________（起始日期至終止日期）第二章土地權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利：2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。2.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在土地上的經(jīng)營活動(dòng)，保證乙方遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定。2.2甲方義務(wù)：2.2.1甲方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬清晰，不存在爭議。2.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行土地的經(jīng)營活動(dòng)，提供必要的幫助。2.3乙方權(quán)利：2.3.1乙方有權(quán)在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)合法使用土地，進(jìn)行種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營活動(dòng)。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地信息和技術(shù)支持。2.4乙方義務(wù)：2.4.1乙方應(yīng)按照合同約定合理利用土地，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。2.4.2乙方應(yīng)按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并按照合同約定進(jìn)行土地的經(jīng)營管理。第三章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式3.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用：____________________（元/畝·年）3.2支付方式：3.2.1乙方應(yīng)在每年的____________________日前支付當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。3.2.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用可采取以下方式支付：a)銀行轉(zhuǎn)賬；b)現(xiàn)金支付；c)其他雙方協(xié)商一致的方式。3.3乙方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。第四章土地流轉(zhuǎn)期限及終止4.1土地流轉(zhuǎn)期限為____________________年，自____________________年____________________日起至____________________年____________________日止。4.2任何一方在合同履行期間，如需終止合同，應(yīng)提前____________________個(gè)月向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明理由。4.3合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并移交給甲方。第五章土地流轉(zhuǎn)爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向流轉(zhuǎn)土地所在地的人民土地管理部門申請(qǐng)調(diào)解。5.3如調(diào)解不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。5.4在爭議解決期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)。第六章土地使用與管理6.1土地用途變更6.1.1乙方在流轉(zhuǎn)期間需變更土地用途，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并提交變更用途的可行性研究報(bào)告及相關(guān)部門的審批文件。6.1.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后十五日內(nèi)給予答復(fù)。如同意變更用途，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并重新約定土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。6.2土地保護(hù)與恢復(fù)6.2.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，采取有效措施防止土地退化。6.2.2乙方在合同期滿或提前終止合同時(shí)應(yīng)將土地恢復(fù)至原狀，包括土地平整、植被恢復(fù)等。6.3土地使用記錄6.3.1甲方應(yīng)定期對(duì)土地使用情況進(jìn)行檢查，并做好記錄。6.3.2乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供土地使用情況，包括種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營活動(dòng)。第七章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的調(diào)整7.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用調(diào)整的條件7.1.1因國家政策調(diào)整導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整。7.1.2因市場供求關(guān)系發(fā)生變化，導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整。7.2調(diào)整程序7.2.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五年內(nèi)，每年協(xié)商一次土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的調(diào)整。7.2.2協(xié)商未果時(shí)，可參照當(dāng)?shù)赝愅恋亓鬓D(zhuǎn)的市場價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。第八章土地流轉(zhuǎn)期限的延長8.1延長期限的條件8.1.1雙方均可提出延長土地流轉(zhuǎn)期限的申請(qǐng)。8.1.2延長期限的申請(qǐng)應(yīng)在合同到期前六個(gè)月提出。8.2延長期限的程序8.2.1雙方應(yīng)就延長合同期限達(dá)成一致意見。8.2.2延長合同期限后，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確新的流轉(zhuǎn)期限和費(fèi)用。第九章土地流轉(zhuǎn)信息的公開9.1甲方有義務(wù)將土地流轉(zhuǎn)情況及時(shí)向所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民和村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)告。9.2乙方有義務(wù)將土地使用情況向甲方報(bào)告，并接受甲方的監(jiān)督。9.3雙方應(yīng)保證土地流轉(zhuǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第十章合同的解除10.1合同解除的條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可解除合同。10.1.2乙方未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五年內(nèi)，每年協(xié)商一次合同解除的可能性。10.2.2協(xié)商未果時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并說明理由。10.2.3解除合同的通知應(yīng)在合同到期前三個(gè)月發(fā)出，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。第十一章土地流轉(zhuǎn)登記與備案11.1土地流轉(zhuǎn)登記11.1.1土地流轉(zhuǎn)合同簽訂后，雙方應(yīng)到土地管理部門辦理土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)。11.1.2土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)應(yīng)包括但不限于：合同原件、雙方身份證件、土地權(quán)屬證明等。11.2土地流轉(zhuǎn)備案11.2.1土地流轉(zhuǎn)登記完成后，雙方應(yīng)在七日內(nèi)向所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民和村集體經(jīng)濟(jì)組織備案。11.2.2備案材料應(yīng)包括：土地流轉(zhuǎn)登記證明、雙方身份證件、土地權(quán)屬證明等。第十二章土地流轉(zhuǎn)后續(xù)事宜12.1土地流轉(zhuǎn)收益分配12.1.1土地流轉(zhuǎn)收益的分配方式應(yīng)在合同中明確約定。12.1.2乙方應(yīng)按照合同約定，將土地流轉(zhuǎn)收益的一部分用于土地的維護(hù)和改善。12.2土地流轉(zhuǎn)檔案管理12.2.1雙方應(yīng)妥善保管土地流轉(zhuǎn)相關(guān)檔案，包括合同、登記證明、備案材料等。12.2.2檔案保管期限應(yīng)不少于合同期限屆滿后的五年。第十三章合同附件13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：a)土地權(quán)屬證明；b)土地流轉(zhuǎn)登記證明；c)土地流轉(zhuǎn)備案證明；d)雙方身份證件復(fù)印件；e)其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。13.2附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2.2合同附件