車位過戶手續(xù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號。法定代表人：張明，性別男，1955年出生，身份證號碼聯(lián)系方式甲方系依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的土地使用權(quán)及房屋開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)，現(xiàn)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購買乙方名下車位及相關(guān)權(quán)益。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李華，住所地位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號。法定代表人：李華本人，性別女，1978年出生，身份證號碼聯(lián)系方式乙方系自然人，合法擁有本合同項下所述車位的所有權(quán)或使用權(quán)，并擬將車位轉(zhuǎn)讓或委托甲方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方就車位過戶事宜簽訂，基于雙方真實意思表示及合法合規(guī)原則。甲方基于自身經(jīng)營需求，需取得乙方名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)地下車庫（車位編號：XX）的所有權(quán)或使用權(quán)，并委托乙方或由乙方直接協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)。乙方同意按照本合同約定履行轉(zhuǎn)讓或委托義務(wù)，甲方則依約支付相關(guān)款項并配合完成過戶流程。雙方基于平等、自愿、公平之原則，經(jīng)友好協(xié)商達成一致，特訂立本合同以茲共同遵守。本合同項下車位之性質(zhì)、權(quán)屬狀態(tài)及過戶流程均以政府主管部門最終核驗結(jié)果為準(zhǔn)，雙方均應(yīng)積極配合提供所需文件及信息，確保過戶手續(xù)依法完成。

第一條合同目的與范圍

本合同之目的在于明確甲方購買或承租乙方擁有的特定車位，并委托乙方（或由乙方直接）辦理該車位所有權(quán)或使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記（以下簡稱“過戶”）相關(guān)法律手續(xù)。合同范圍包括但不限于：乙方提供車位權(quán)屬證明文件、甲方支付過戶相關(guān)費用、雙方配合完成政府部門要求的登記手續(xù)、以及處理過戶過程中可能出現(xiàn)的爭議或遺留問題。具體涉及車位基本信息核實、費用結(jié)算、文件遞交、信息確認(rèn)及最終權(quán)屬轉(zhuǎn)移等全部必要流程，直至甲方合法取得車位權(quán)益并完成相關(guān)登記備案。本合同所涉車位位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)地下車庫，車位編號為XX，其權(quán)屬狀態(tài)以過戶登記機關(guān)最終認(rèn)定為準(zhǔn)。

第二條定義

1.**車位**：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)地下車庫編號為XX的專用停車空間，包括其附屬權(quán)益及可能存在的使用權(quán)或所有權(quán)。

2.**過戶**：指依據(jù)《物權(quán)法》及相關(guān)法規(guī)規(guī)定，將車位所有權(quán)或使用權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的登記行為。

3.**過戶費用**：包括但不限于契稅、印花稅、登記費、評估費等因辦理過戶產(chǎn)生的稅費及行政費用。

4.**生效文件**：指經(jīng)雙方簽署的本合同及政府主管部門核發(fā)的過戶完成證明文件。

5.**委托代理**：如乙方僅作為服務(wù)提供方，指乙方依據(jù)甲方授權(quán)代為辦理過戶手續(xù)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實有效的車位權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同或相關(guān)權(quán)利憑證，并確保文件符合過戶要求。乙方應(yīng)予以配合核查。

（2）甲方須在合同生效后XX日內(nèi)向乙方支付首期過戶費用人民幣XX元（大寫：XX元整），用于支付預(yù)估契稅等稅費；剩余費用應(yīng)在過戶手續(xù)遞交后XX日內(nèi)結(jié)清，具體金額以稅務(wù)及登記機關(guān)最終核定為準(zhǔn)。甲方逾期支付超過XX日，乙方有權(quán)暫停或解除合同，已付費用不予退還。

（3）甲方應(yīng)配合乙方或相關(guān)部門完成身份驗證、信息確認(rèn)等環(huán)節(jié)，并確保提交材料真實合法。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致過戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及損失。

（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方代理行為，但不得干預(yù)乙方依法依約的辦理流程。如甲方自行直接向政府部門申請過戶，需提前XX日書面通知乙方，乙方已產(chǎn)生的合理服務(wù)費不予減免。

（5）過戶完成后，甲方應(yīng)取得車位完全占有及使用權(quán)利，并自行承擔(dān)車位后續(xù)管理、維護及可能產(chǎn)生的物業(yè)費等費用。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方作為車位權(quán)利人（或承租方），有權(quán)要求甲方按約支付過戶費用及相關(guān)款項，并有權(quán)拒絕不符合法律或合同約定的過戶要求。

（2）乙方須在合同生效后XX日內(nèi)向甲方或相關(guān)登記機關(guān)提交完整、合法的權(quán)屬證明文件及身份證明材料，并保證文件真實性。如因乙方提供文件瑕疵導(dǎo)致過戶延誤或失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還甲方已支付但未產(chǎn)生實際效用的費用。

（3）乙方的主要義務(wù)在于作為代理方（如約定），應(yīng)專業(yè)、及時地辦理過戶申請、材料遞交、費用繳納及與政府部門對接等全部代理事項，確保流程符合《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范》等法規(guī)要求。乙方須配備至少一名持證執(zhí)業(yè)人員全程跟進，并每月向甲方匯報進度。

（4）乙方有權(quán)依據(jù)市場標(biāo)準(zhǔn)收取代理服務(wù)費人民幣XX元（大寫：XX元整），該費用不包含政府部門收取的稅費及行政規(guī)費，具體明細(xì)需單獨列明。甲方有權(quán)對乙方收費提出合理質(zhì)疑，乙方應(yīng)提供詳細(xì)賬單及票據(jù)備查。如甲方選擇自行辦理且乙方已啟動代理程序，已產(chǎn)生但未完成的代理服務(wù)費按實際工作量比例結(jié)算。

（5）如遇政府部門要求補充材料或出現(xiàn)權(quán)屬爭議，乙方須在收到通知后XX日內(nèi)通知甲方，并應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)（或法律規(guī)定情形下）代表甲方或乙方處理爭議，所有相關(guān)費用由責(zé)任方承擔(dān)。乙方不得擅自做出可能損害甲方權(quán)益的決定。

（6）過戶完成后，乙方應(yīng)配合甲方辦理權(quán)屬變更登記的最終確認(rèn)手續(xù)，并出具書面證明。如乙方未按約定配合，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)直接向登記機關(guān)申請強制過戶，乙方須無條件協(xié)助。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下車位過戶涉及的總價款（含稅費）為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格已根據(jù)初步評估及政府現(xiàn)行稅率測算，具體以最終稅務(wù)及登記機關(guān)核定金額為準(zhǔn)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項至乙方指定賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XX；戶名：李華。

3.支付時間安排：

（1）首付款：本合同生效后XX日內(nèi)，甲方支付總價款的XX%（即人民幣XX元），作為首期過戶費用；

（2）尾款：車位過戶申請材料遞交至政府部門并獲受理確認(rèn)后XX日內(nèi)，甲方支付剩余的全部款項（即人民幣XX元）。

4.稅費承擔(dān)：本合同約定價格中未明確包含的、由政府部門依據(jù)法律法規(guī)向甲方或乙方收取的稅金及行政規(guī)費（如契稅、印花稅、登記費等），由承擔(dān)義務(wù)方（甲方或乙方）在收到政府部門正式發(fā)票后XX日內(nèi)承擔(dān)并支付至指定賬戶，乙方應(yīng)提供相應(yīng)票據(jù)給對方備案。逾期未支付，則滯納金按應(yīng)付未付金額的XX%/日計算。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至車位過戶手續(xù)依法完成并取得最終登記證明文件之日終止，合同期限預(yù)計為XX個月，但應(yīng)提前XX日書面通知對方可因不可抗力或經(jīng)雙方協(xié)商一致而變更。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）文件提交期限：乙方應(yīng)在合同生效后XX日內(nèi)完成所有權(quán)屬文件整理并提交甲方確認(rèn)，甲方應(yīng)在收到文件后XX日內(nèi)無異議反饋；

（2）過戶辦理期限：自甲方支付首付款后，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成過戶申請的正式遞交，政府部門受理后，預(yù)計辦理周期為XX日（以登記機關(guān)公示為準(zhǔn)）；

（3）費用結(jié)算期限：各項稅費及服務(wù)費應(yīng)在對應(yīng)節(jié)點（支付/完成）后XX日內(nèi)完成結(jié)算，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

（1）逾期支付款項：如甲方未按本合同第四條約定支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的XX‰向乙方支付違約金，違約金上限不超過總合同價的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，甲方已支付款項不予退還，并需承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失（包括但不限于乙方為追索款項產(chǎn)生的律師費、訴訟費等）。

（2）虛假信息提供：若甲方提供身份或財產(chǎn)信息不實導(dǎo)致過戶失敗或產(chǎn)生法律風(fēng)險，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方賠償全部損失，且甲方在本合同項下的履約資格永久取消。

（3）不配合后續(xù)手續(xù)：如甲方在過戶完成后拒絕配合乙方（或登記機關(guān)）完成最終確認(rèn)或領(lǐng)取證明文件，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方延遲獲得服務(wù)費結(jié)算的權(quán)利，且需支付乙方相當(dāng)于服務(wù)費XX倍的違約金。

2.**乙方違約責(zé)任**

（1）代理失職：乙方作為代理方，若因重大過失（如故意隱瞞權(quán)屬瑕疵、超出授權(quán)范圍操作等）導(dǎo)致過戶失敗或使甲方權(quán)益受損，應(yīng)全額退還甲方已支付的全部款項（包括但不限于過戶費、稅費及代理費），并賠償甲方直接經(jīng)濟損失不超過人民幣XX萬元。

（2）延誤辦理：因乙方原因（非不可抗力及甲方原因）導(dǎo)致過戶辦理期限超過本合同第五條約定的XX日，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的XX‰向甲方支付逾期辦理違約金，但累計違約金不超過服務(wù)費的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未產(chǎn)生效用的費用，并支付相當(dāng)于服務(wù)費XX倍的違約金。

（3）收費不當(dāng)：若乙方收取的服務(wù)費高于市場公允標(biāo)準(zhǔn)或超出合同約定范圍，超出部分應(yīng)全額退還甲方，且甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于該超額部分XX倍的懲罰性賠償。

3.**共同責(zé)任與免責(zé)**

（1）因政府部門政策調(diào)整、系統(tǒng)故障或不可抗力因素導(dǎo)致過戶中斷或延期，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取補救措施，已支付費用不予退還。

（2）任何一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方除承擔(dān)本條約定責(zé)任外，還應(yīng)賠償守約方因此產(chǎn)生的合理預(yù)期利益損失，包括但不限于中介費、評估費等前期投入。

（3）對于因第三方原因（如原權(quán)利人反悔、抵押權(quán)優(yōu)先等）造成的違約，責(zé)任由該第三方承擔(dān)，違約方僅負(fù)責(zé)協(xié)助解決，并可根據(jù)情況要求第三方賠償損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯等自然災(zāi)害；

（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會事件；

（3）政府行為，如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、行政命令或登記機關(guān)系統(tǒng)癱瘓；

（4）疫情或公共衛(wèi)生事件導(dǎo)致政府采取隔離、封鎖等強制性措施；

（5）因計算機病毒、網(wǎng)絡(luò)攻擊或電信系統(tǒng)故障導(dǎo)致的交易中斷。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或延遲履行合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供有效證明文件（如政府部門公告、事故報告等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失擴大部分。不可抗力影響消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，如需延期，延長期限不超過XX日。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除合同，已產(chǎn)生費用按實際履行比例結(jié)算，不可退還。

4.若因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)（如政府禁止車位交易），合同自動終止，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)就財產(chǎn)返還或折價補償協(xié)商處理。

第八條爭議解決

1.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第XX種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會，按照其現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁；仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（2）依法向車位所在地（即XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，任何一方不得因此中斷或拒絕履行。

3.爭議解決費用（包括仲裁費或訴訟費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.在爭議解決過程中，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得泄露對方商業(yè)秘密或不利信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

5.選擇仲裁方式的，應(yīng)遵守仲裁地法律；選擇訴訟方式的，適用中華人民共和國法律，判決效力及執(zhí)行以法院所在地法律為準(zhǔn)。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知應(yīng)以專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件送達，并以送達之日視為送達生效。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原方式送達視為有效。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定均不生效。

3.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括但不限于價格、客戶信息、內(nèi)部流程等）承擔(dān)保密責(zé)任，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及終止后XX年。

4.**合同終止**：除本合同另有約定或因不可抗力、違約解除外，本合同在車位過戶手續(xù)完成或雙方協(xié)商一致的情況下自然終止。終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，乙方應(yīng)返還甲方提供的文件原件，并配合辦理相關(guān)手續(xù)的最終確認(rèn)。

5.**法律適用**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.**獨立合同**：本合同與任何一方此前達成的口頭或書面協(xié)議獨立存在，不因其他協(xié)議的無效而影響本合同效力。

第十條附則

1.**附件效力**：本合同附有以下附