南昌前期物業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：江西省南昌市紅谷灘區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理有限公司

乙方地址：江西省南昌市青云譜區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

###合同簡介

本合同由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）與乙方XX物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“乙方”）簽訂，基于甲方即將開發(fā)的XX項目前期物業(yè)管理服務(wù)的合作需求。甲方作為XX項目的開發(fā)建設(shè)單位，計劃在項目正式交付使用前，委托乙方提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，以確保項目在預(yù)售及交付階段的順利推進，并為后期正式物業(yè)服務(wù)打下堅實基礎(chǔ)。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就前期物業(yè)管理服務(wù)事宜達成一致，特制定本合同。

本合同背景為甲方即將啟動的XX項目，該項目位于南昌市核心區(qū)域，占地面積約XX畝，總建筑面積約XX萬平方米，包含住宅、商業(yè)及配套設(shè)施等。為確保項目在預(yù)售及建設(shè)階段的管理質(zhì)量，甲方?jīng)Q定在項目尚未正式交付使用前，先行委托乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域管理、環(huán)境衛(wèi)生維護、安全監(jiān)控、裝修監(jiān)督、客戶服務(wù)及物業(yè)資料準備等工作。乙方憑借其在物業(yè)管理領(lǐng)域的專業(yè)經(jīng)驗及成熟服務(wù)體系，將為甲方提供高效、規(guī)范的管理服務(wù)，保障項目順利推進。

雙方在本合同中明確約定了各自的權(quán)利與義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、價格標準、履行期限、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款，以期為XX項目前期物業(yè)管理工作的順利開展提供法律保障。甲方作為委托方，有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督與評估；乙方作為服務(wù)提供方，需嚴格按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)規(guī)范及甲方要求。雙方均應(yīng)本著合作共贏的原則，共同推動XX項目的順利進行，并為項目后期的正式物業(yè)服務(wù)做好充分準備。

本合同范本的制定，旨在為XX項目前期物業(yè)管理服務(wù)的合作提供明確的法律框架，避免因權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛，同時保障雙方的合法權(quán)益。合同內(nèi)容涵蓋了當事人基本信息、服務(wù)范圍、費用結(jié)算、違約處理等核心要素，具有較強的實用性和可操作性。后續(xù)章節(jié)將進一步細化雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)標準、爭議解決機制等條款，以形成完整的合同體系。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在XX項目前期物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方為甲方提供的各項服務(wù)符合合同約定及行業(yè)標準，從而保障XX項目在預(yù)售及建設(shè)階段的順利推進和良好形象。合同范圍具體包括但不限于以下幾個方面：

1.公共區(qū)域管理：乙方負責(zé)對項目紅線范圍內(nèi)的公共區(qū)域，如大堂、電梯廳、走廊、樓梯間、景觀綠化區(qū)域、地下車庫等，進行日常清潔、消毒、秩序維護及設(shè)施設(shè)備的基礎(chǔ)巡查與保養(yǎng)。

2.環(huán)境衛(wèi)生維護：乙方需按照國家及地方相關(guān)標準，對項目公共區(qū)域及部分半公共區(qū)域（如售樓處、樣板間等）實施環(huán)境衛(wèi)生管理，包括垃圾清運、垃圾分類處理、綠化養(yǎng)護等。

3.安全監(jiān)控：乙方應(yīng)負責(zé)項目紅線內(nèi)重點區(qū)域（如出入口、大堂、停車場等）的監(jiān)控系統(tǒng)運行維護，確保監(jiān)控設(shè)備正常工作，并配合甲方進行安全巡查，預(yù)防和及時發(fā)現(xiàn)安全隱患。

4.裝修監(jiān)督：在項目預(yù)售或建設(shè)階段，乙方需對施工單位及業(yè)主/購房者的裝修活動進行監(jiān)督，確保其符合甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定，避免對公共設(shè)施及他人權(quán)益造成損害。

5.客戶服務(wù)：乙方應(yīng)設(shè)立前期客戶服務(wù)點，負責(zé)接待來訪人員、解答咨詢、受理報修及投訴建議，并保持信息溝通渠道暢通，及時向甲方反饋客戶需求及問題。

6.物業(yè)資料準備：乙方需協(xié)助甲方整理、保管前期物業(yè)管理的相關(guān)資料，包括但不限于項目規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備臺賬、裝修協(xié)議、業(yè)主信息等，為后期正式物業(yè)服務(wù)工作的開展提供資料支持。

7.其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，乙方可能還需提供臨時性的安保服務(wù)、活動支持、宣傳引導(dǎo)等服務(wù)，具體內(nèi)容以甲方書面通知為準。

本合同約定的服務(wù)范圍旨在為XX項目提供一個有序、整潔、安全、舒適的預(yù)售及建設(shè)環(huán)境，既滿足甲方對外展示項目形象的需求，也為后期正式物業(yè)服務(wù)工作的順利接管奠定基礎(chǔ)。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語具有以下定義：

1.“前期物業(yè)管理”指在本合同有效期內(nèi)，乙方為甲方提供的在項目正式交付使用前的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于本合同第一條所述的各項服務(wù)內(nèi)容。

2.“公共區(qū)域”指項目紅線范圍內(nèi)，由全體業(yè)主共同享有或使用的空間及設(shè)施，如大堂、電梯間、公共綠地、道路、停車場等。

3.“設(shè)施設(shè)備”指項目紅線范圍內(nèi)的各類建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備及附屬設(shè)施，包括但不限于電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、綠化設(shè)施等。

4.“裝修監(jiān)督”指乙方對項目內(nèi)裝修活動進行的現(xiàn)場巡查、記錄及管理，確保裝修行為符合相關(guān)規(guī)定，維護公共利益。

5.“客戶服務(wù)”指乙方為項目相關(guān)人員提供的咨詢、受理、協(xié)調(diào)及反饋等服務(wù)，旨在滿足客戶需求并維護良好溝通。

6.“書面通知”指通過正式途徑（如掛號信、電子郵件、傳真或雙方確認的即時通訊工具）發(fā)出的具有明確內(nèi)容的正式文件或信息。

7.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對乙方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及服務(wù)過程進行監(jiān)督、檢查和評估，并要求乙方按期整改存在的問題。

(2)甲方有權(quán)根據(jù)項目進展及實際需求，向乙方提出調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或標準的書面要求，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以配合，雙方應(yīng)就調(diào)整事宜另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

(3)甲方應(yīng)按時足額向乙方支付本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費用，如因甲方原因?qū)е沦M用支付延遲，乙方有權(quán)依據(jù)合同約定主張違約責(zé)任。

(4)甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)管理用房及配套設(shè)施，包括辦公場所、物料儲存室、設(shè)備機房等，并確保其符合乙方開展服務(wù)的條件。

(5)甲方應(yīng)配合乙方做好客戶服務(wù)工作，對于乙方轉(zhuǎn)達的客戶投訴或建議，應(yīng)及時處理并向乙方反饋處理結(jié)果。

(6)甲方應(yīng)保證提供的項目相關(guān)資料（如規(guī)劃圖紙、設(shè)備手冊等）的真實性、準確性和完整性，并確保乙方能夠順利獲取所需信息。

(7)甲方應(yīng)建立健全項目前期物業(yè)管理的相關(guān)管理制度，并提前向乙方提供必要的制度文件，以便乙方遵照執(zhí)行。

(8)在項目預(yù)售或建設(shè)過程中，如遇政府政策調(diào)整或甲方項目計劃變更，甲方應(yīng)及時通知乙方，雙方應(yīng)協(xié)商處理由此產(chǎn)生的影響。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)按照本合同約定及國家相關(guān)標準，獨立開展前期物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方提供必要的工作條件及配合。

(2)乙方應(yīng)設(shè)立項目管理機構(gòu)，配備足夠數(shù)量且具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)管理人員和服務(wù)人員，確保服務(wù)團隊穩(wěn)定性和專業(yè)性。乙方應(yīng)向甲方提供項目管理人員及服務(wù)人員的名單、聯(lián)系方式及資質(zhì)證明，并定期更新。

(3)乙方應(yīng)制定詳細的前期物業(yè)管理方案，包括但不限于清潔計劃、安保方案、裝修管理規(guī)定、應(yīng)急預(yù)案等，經(jīng)甲方審核確認后執(zhí)行。該方案應(yīng)至少涵蓋本合同第一條所述的服務(wù)范圍，并明確各項服務(wù)的具體標準、流程及責(zé)任人。

(4)乙方應(yīng)嚴格按照合同約定及方案執(zhí)行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達到行業(yè)規(guī)范及甲方要求。乙方應(yīng)建立服務(wù)記錄制度，對各項服務(wù)活動進行登記，并定期向甲方匯報服務(wù)情況及工作進展。

(5)乙方應(yīng)加強對公共區(qū)域的日常維護，確保環(huán)境整潔、設(shè)施完好、秩序良好。對于發(fā)現(xiàn)的設(shè)施設(shè)備故障或安全隱患，應(yīng)及時排查處理，并書面報告甲方。重大問題應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并盡快協(xié)調(diào)解決。

(6)乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行裝修監(jiān)督職責(zé)，對裝修活動進行全天候巡查，防止違規(guī)裝修行為。對于不符合規(guī)定的裝修行為，應(yīng)立即制止并要求整改；對于拒不整改的，應(yīng)向甲方報告，由甲方采取進一步措施。

(7)乙方應(yīng)建立客戶服務(wù)機制，設(shè)立服務(wù)熱線或在線平臺，及時響應(yīng)客戶需求。對于客戶反映的問題或投訴，應(yīng)在規(guī)定時限內(nèi)處理并反饋結(jié)果。乙方應(yīng)定期收集客戶意見，并向甲方報告，以改進服務(wù)質(zhì)量。

(8)乙方應(yīng)妥善保管項目相關(guān)資料及物品，建立完善的資料管理系統(tǒng)，確保資料的完整性和安全性。在項目正式交付使用前，乙方應(yīng)完成所有物業(yè)管理資料的整理歸檔工作，并移交給甲方。

(9)乙方應(yīng)建立應(yīng)急預(yù)案，針對火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件制定處置流程，并定期應(yīng)急演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。在發(fā)生突發(fā)事件時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施控制事態(tài)，并及時向甲方報告。

(10)乙方應(yīng)維護自身品牌形象，不得在項目現(xiàn)場從事有損甲方形象或違反相關(guān)法律法規(guī)的行為。乙方應(yīng)積極配合甲方開展市場推廣及品牌宣傳活動，提供必要的物業(yè)管理支持。

(11)乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)管理報告，內(nèi)容包括服務(wù)概況、服務(wù)質(zhì)量評估、客戶滿意度、費用收支情況等，并接受甲方的定期檢查和考核。乙方應(yīng)積極配合甲方完成項目驗收及正式物業(yè)服務(wù)接管的相關(guān)工作。

(12)乙方應(yīng)保障員工合法權(quán)益，為員工購買社會保險，并提供必要的勞動保護和職業(yè)培訓(xùn)。乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，規(guī)范員工行為，確保服務(wù)團隊的專業(yè)性和紀律性。

(13)乙方在履行本合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或項目信息，負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。該保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。

(14)乙方應(yīng)按照合同約定購買相應(yīng)的責(zé)任保險和財產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件提交甲方備案。保險范圍及保額應(yīng)能滿足前期物業(yè)管理服務(wù)的風(fēng)險控制需求，并在保險期間內(nèi)持續(xù)有效。

第四條價格與支付條件

1.物業(yè)管理服務(wù)費用：乙方提供本合同約定的前期物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)費用按建筑面積計算，月服務(wù)費標準為人民幣XX元/平方米。本合同服務(wù)費用暫按項目預(yù)售或建設(shè)階段的建筑面積計算，具體面積以甲方提供的有效數(shù)據(jù)為準，并可根據(jù)實際情況雙方協(xié)商調(diào)整。

2.費用調(diào)整：如項目實際建筑面積發(fā)生變動，雙方應(yīng)根據(jù)變動情況調(diào)整服務(wù)費用。面積增加或減少超過XX%的，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定服務(wù)費用。

3.支付方式：服務(wù)費用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。甲方應(yīng)指定賬戶接收乙方的收款通知，并在收到通知后XX個工作日內(nèi)將當期服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。

4.支付時間：服務(wù)費用按月支付，每月XX日前為支付周期。首期服務(wù)費用在合同生效后XX日內(nèi)支付，后續(xù)費用按月支付，具體支付時間節(jié)點以雙方書面通知為準。

5.稅費承擔(dān)：服務(wù)費用已包含乙方提供服務(wù)的全部費用，甲方無需另行支付其他費用。乙方應(yīng)依法納稅，相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。

6.付款條件：甲方支付服務(wù)費用的前提是乙方已按照合同約定履行了服務(wù)義務(wù)，并提供了相應(yīng)的服務(wù)發(fā)票或結(jié)算單據(jù)。甲方有權(quán)在支付前對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行抽查，如發(fā)現(xiàn)問題，可要求乙方整改，并相應(yīng)扣減費用。

7.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付相當于一個月服務(wù)費用的預(yù)付款，用于乙方開展前期物業(yè)管理工作的啟動資金。預(yù)付款在首期服務(wù)費用中抵扣。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自XX項目正式交付使用之日起XX個月。如項目預(yù)售或建設(shè)進度提前，合同有效期相應(yīng)縮短；如項目延期，合同有效期相應(yīng)延長，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

2.服務(wù)起始時間：本合同約定的前期物業(yè)管理服務(wù)自合同生效之日起開始，至項目正式交付使用之日止。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

(1)項目預(yù)售啟動前XX日內(nèi)，乙方應(yīng)完成前期物業(yè)管理工作部署，并向甲方提交詳細的服務(wù)方案及人員安排。

(2)每月XX日前，乙方應(yīng)向甲方提交上一個月的服務(wù)工作報告及費用結(jié)算單據(jù)。

(3)每季度最后一個月的XX日前，乙方應(yīng)向甲方提交季度服務(wù)質(zhì)量自查報告及客戶滿意度結(jié)果。

(4)項目正式交付使用前XX日，乙方應(yīng)完成所有公共區(qū)域的清潔、設(shè)施設(shè)備的調(diào)試及保養(yǎng)工作，并配合甲方進行項目驗收。

(5)合同終止后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方移交所有物業(yè)管理資料、設(shè)施設(shè)備清單、服務(wù)記錄及未結(jié)算費用明細，并完成服務(wù)交接手續(xù)。

4.合同續(xù)簽：合同期滿前XX個月，如甲方有意繼續(xù)委托乙方提供正式物業(yè)服務(wù)，應(yīng)書面通知乙方并提出續(xù)簽要求。雙方應(yīng)在合同期滿前就續(xù)簽事宜達成一致，并另行簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按時足額支付服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付未付費用XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方付清欠款及違約金。因甲方延遲付款導(dǎo)致的乙方損失（如資金成本、人員遣散費等），由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

(2)甲方未按約定提供必要工作條件或配合乙方的，導(dǎo)致乙方服務(wù)受阻或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

(3)甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密或項目信息的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX萬元，并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。

(4)甲方單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當于XX個月服務(wù)費用的違約金，并承擔(dān)乙方已投入的前期工作成本及合理利潤損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方服務(wù)質(zhì)量未達到合同約定標準，經(jīng)甲方指出后未在規(guī)定時限內(nèi)整改的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并相應(yīng)扣減當期服務(wù)費用?？蹨p金額不得超過當期服務(wù)費用的XX%。

(2)乙方因管理疏忽導(dǎo)致發(fā)生安全事故（如火災(zāi)、盜竊、設(shè)施損壞等），造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失及合理的訴訟費用、律師費等。

(3)乙方未按約定履行裝修監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致出現(xiàn)違規(guī)裝修行為，并造成公共設(shè)施損壞或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣XX萬元。

(4)乙方未按約定提供服務(wù)報告、資料或單據(jù)，或提供虛假信息的，甲方有權(quán)要求乙方限期補交，并支付違約金人民幣XX萬元。逾期未補交或提供虛假信息導(dǎo)致甲方損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

(5)乙方擅自停止服務(wù)或提前撤離服務(wù)團隊的，應(yīng)向甲方支付相當于XX個月服務(wù)費用的違約金，并承擔(dān)甲方因服務(wù)中斷造成的全部損失，包括但不限于聲譽損失、客戶流失等。

(6)乙方員工在服務(wù)過程中存在違規(guī)違紀行為，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣XX萬元。

(7)乙方未按約定購買或提供相關(guān)保險，導(dǎo)致甲方無法獲得保險賠償?shù)?，乙方?yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(8)乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或項目信息的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX萬元，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、商譽損失等。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不超過合同總價款的XX%。若違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失。

4.違約處理：發(fā)生違約行為時，守約方有權(quán)要求違約方在規(guī)定時限內(nèi)糾正違約行為，并賠償由此造成的損失。違約方逾期未糾正或賠償?shù)?，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價款XX%的違約金。

5.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除合同或調(diào)整履行期限。不可抗力影響消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、騷亂、瘟疫、流行病及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等）。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力的具體情況、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致的一方或雙方無法履行本合同約定的部分或全部義務(wù)時，受影響方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除相應(yīng)責(zé)任。雙方應(yīng)本著誠實信用原則，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.協(xié)商恢復(fù)：不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商，采取措施恢復(fù)合同履行，并就因不可抗力造成的損失進行合理分擔(dān)。如不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.舉證責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供充分證據(jù)證明不可抗力的存在及其對合同履行的影響。如無法提供有效證據(jù)，則不免除其違約責(zé)任。

6.合同解除：如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的服務(wù)費用，并就財產(chǎn)返還、資料移交等問題進行妥善處理。

7.不可抗力條款獨立性：本合同不可抗力條款獨立于其他條款，即使合同其他部分無效或未履行，本條款仍然有效。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議或分歧，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)由雙方授權(quán)代表進行，并爭取在XX日內(nèi)達成一致意見。協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，避免采取激進行動影響合作基礎(chǔ)。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商無法達成一致，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則，調(diào)解協(xié)議達成后，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，可進入其他爭議解決程序。

3.仲裁解決：凡本合同中沒有約定爭議解決方式，或者約定不明確，或約定爭議解決方式無效的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（或雙方書面約定的其他仲裁機構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

4.訴訟解決：如雙方選擇訴訟方式解決爭議，應(yīng)向XX人民法院（或雙方書面約定的其他有管轄權(quán)的人民法院）提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及訴訟程序，并配合法院審理工作。訴訟費用（包括律師費、訴訟費等）由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。

5.爭議選擇：雙方確認，對于本合同項下的任何爭議，應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)選擇仲裁解決（或訴訟解決）。任何一方選擇仲裁或訴訟后，不得再行選擇其他爭議解決方式，除非雙方另行書面同意。

6.專屬管轄：本合同項下的爭議，無論采取何種解決方式，均適用中華人民共和國法律。雙方同意，對于本合同項下的任何爭議，XX人民法院（或雙方書面約定的其他有管轄權(quán)的人民法院）或XX仲裁委員會（或雙方書面約定的其他仲裁機構(gòu)）具有專屬管轄權(quán)。

7.爭議解決不影響合同履行：本合同中關(guān)于爭議解決的條款不影響任何一方根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行其義務(wù)的權(quán)利。在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未受爭議影響的條款，直至爭議解決結(jié)果生效。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或雙方確認的即時通訊工具）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，需確認對方收到方可視為有效送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。合同變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，并成為合同不可分割的一部分。

3.合同解除：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面解除本合同。如發(fā)生嚴重違約行為，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清費用、移交財產(chǎn)并履行其他清理義務(wù)。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，任何違反法律強制性規(guī)定的行為均無效。

5.完整協(xié)議：本合同及