房子私人抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層1801室。甲方系依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，法定代表人為張三，持有有效的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》及《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》（證書編號(hào)：京不不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第XXXXXXXXXX號(hào)），法定代表人身份證號(hào)碼為XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話為010-XXXXXXXX。甲方具備完全民事行為能力，有權(quán)就本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)進(jìn)行購(gòu)買、出租或委托管理，并已根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)完成必要的工商及稅務(wù)登記手續(xù)。

甲方在本合同中作為買方/出租方/委托方，基于自身投資、經(jīng)營(yíng)或資產(chǎn)管理的需求，經(jīng)充分了解乙方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)權(quán)利狀況，自愿與乙方簽訂本合同，以明確雙方在房產(chǎn)交易、租賃或委托管理過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方保證其提供的所有文件及信息真實(shí)有效，并已按照法律規(guī)定履行必要的盡職，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、規(guī)劃用途、稅務(wù)繳納、是否存在查封、抵押等限制性權(quán)利等情況。甲方承諾在本合同簽訂及履行過程中，嚴(yán)格遵守中國(guó)法律、法規(guī)及相關(guān)政策要求，確保交易行為的合法性及合規(guī)性。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，住所地位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX國(guó)際大廈2502室。乙方系完全民事行為能力自然人，持有有效的《居民身份證》（身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX），聯(lián)系電話為021-XXXXXXXX。乙方具備完全民事行為能力，有權(quán)就本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)進(jìn)行出售、出租或提供服務(wù)，并已根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)完成必要的身份證明及財(cái)產(chǎn)權(quán)利登記手續(xù)。

乙方在本合同中作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，基于自身房產(chǎn)處置、租賃收益或?qū)I(yè)服務(wù)提供的意愿，經(jīng)充分了解甲方提供的資金、投資或管理需求，自愿與甲方簽訂本合同，以明確雙方在房產(chǎn)交易、租賃或委托管理過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。乙方保證其提供的所有文件及信息真實(shí)有效，并已按照法律規(guī)定履行必要的盡職，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、規(guī)劃用途、稅務(wù)繳納、是否存在查封、抵押等限制性權(quán)利等情況。乙方承諾在本合同簽訂及履行過程中，嚴(yán)格遵守中國(guó)法律、法規(guī)及相關(guān)政策要求，確保交易行為的合法性及合規(guī)性。

**合同簡(jiǎn)介：**

本合同系甲方與乙方就特定房產(chǎn)項(xiàng)下的買賣、租賃或委托管理事宜所簽訂的法律文件。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

甲方擬購(gòu)買/出租/委托管理乙方持有的位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)房產(chǎn)”）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積XX平方米，用途為住宅/商業(yè)/辦公等，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為京不不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第XXXXXXXXXX號(hào)。乙方同意按照本合同約定的條款及條件，將目標(biāo)房產(chǎn)出售/出租/委托管理給甲方。

雙方合作的前提條件為：

（1）目標(biāo)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何未解決的抵押、查封、糾紛或其他限制性權(quán)利，且已依法完成所有必要的稅費(fèi)繳納及權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)；

（2）甲方已按照本合同約定支付購(gòu)房款/租金/服務(wù)費(fèi)，或提供相應(yīng)的擔(dān)保措施；

（3）雙方均具備履行本合同所需的完全民事行為能力及合法資質(zhì)，且不存在任何可能影響合同履行的法律或事實(shí)障礙。

本合同旨在明確雙方在交易、租賃或委托管理過程中的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于價(jià)格條款、支付方式、履行期限、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等核心內(nèi)容，以保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。雙方確認(rèn)已充分閱讀并理解本合同所有條款，并自愿受其約束。本合同范本的制定及履行，將嚴(yán)格遵循《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，確保合同的有效性及可執(zhí)行性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方與乙方就目標(biāo)房產(chǎn)所達(dá)成的買賣、租賃或委托管理協(xié)議，確保雙方在交易、租賃或委托管理過程中的權(quán)利義務(wù)清晰、具體，并依法有效履行。具體內(nèi)容涵蓋但不限于以下方面：目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、交易/租賃/委托價(jià)格的確定及支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)及分配、房屋交付/使用條件、履行期限及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決機(jī)制等。本合同旨在通過法律約束力，保障甲方獲得目標(biāo)房產(chǎn)的合法所有權(quán)/使用權(quán)，同時(shí)確保乙方按約定收取款項(xiàng)/履行交付/管理義務(wù)，促進(jìn)雙方合作目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)，并防范潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。

第二條定義

1.**目標(biāo)房產(chǎn)**：指位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，建筑面積XX平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為京不不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第XXXXXXXXXX號(hào)之房產(chǎn)。

2.**購(gòu)房款/租金/服務(wù)費(fèi)**：指甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)向乙方支付的對(duì)價(jià)，具體金額及支付條件以本合同主條款為準(zhǔn)。

3.**不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書**：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)核發(fā)的證明目標(biāo)房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的法律文件。

4.**交付**：指乙方完成目標(biāo)房產(chǎn)的騰空、清潔、手續(xù)轉(zhuǎn)移等事宜，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后轉(zhuǎn)移占有。

5.**履行期限**：指本合同約定的各階段義務(wù)應(yīng)完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括但不限于款項(xiàng)支付日、房屋交付日等。

6.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并確保其真實(shí)性及合法性；甲方有權(quán)對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行必要的查驗(yàn)，并在符合約定條件下完成接收；甲方有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)的轉(zhuǎn)移登記。

(2)**義務(wù)**：

a.**支付義務(wù)**：甲方應(yīng)按照本合同附件或主條款約定的金額、幣種及支付方式，按時(shí)足額支付購(gòu)房款/租金/服務(wù)費(fèi)，并負(fù)擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)（如約定由乙方承擔(dān)的除外）。逾期支付的，應(yīng)按日向乙方支付逾期金額萬(wàn)分之五的違約金。

b.**資質(zhì)證明義務(wù)**：甲方應(yīng)向乙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證明等合法資質(zhì)文件，并保證其真實(shí)性，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

c.**驗(yàn)收義務(wù)**：甲方在收到目標(biāo)房產(chǎn)后，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議應(yīng)及時(shí)提出，逾期未提出的視為驗(yàn)收合格。

d.**協(xié)助義務(wù)**：甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的轉(zhuǎn)移登記，并提供必要的身份證明及文件。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付購(gòu)房款/租金/服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)追究違約責(zé)任；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助以完成手續(xù)的轉(zhuǎn)移登記；乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的文件及信息進(jìn)行核實(shí)，并保留拒絕不符合約定的行為的權(quán)利。

(2)**義務(wù)**：

a.**交付義務(wù)**：乙方應(yīng)確保目標(biāo)房產(chǎn)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成交付，交付時(shí)應(yīng)提供完整的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙、相關(guān)文件等，并保證房屋狀態(tài)符合約定（如租賃合同中應(yīng)保證房屋符合居住/使用條件）。

b.**權(quán)屬保證義務(wù)**：乙方保證其持有的目標(biāo)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何查封、抵押或其他限制性權(quán)利，如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法完成所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。

c.**稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)**：乙方應(yīng)承擔(dān)目標(biāo)房產(chǎn)交易/租賃前產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（如約定由甲方承擔(dān)的除外），并應(yīng)提供合法的發(fā)票或憑證。

d.**協(xié)助義務(wù)**：乙方應(yīng)積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的轉(zhuǎn)移登記，并在合理范圍內(nèi)提供必要協(xié)助，如提供權(quán)屬證明、配合測(cè)繪等。

e.**保密義務(wù)**：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的商業(yè)信息或敏感數(shù)據(jù)進(jìn)行保密，非經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露。

f.**瑕疵擔(dān)保義務(wù)**：如目標(biāo)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合約定用途，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（注：本條款可根據(jù)具體交易類型進(jìn)一步細(xì)化，如買賣合同可補(bǔ)充過戶流程，租賃合同可補(bǔ)充維修責(zé)任劃分，委托管理合同可補(bǔ)充管理標(biāo)準(zhǔn)等。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.**價(jià)格條款**：甲方同意向乙方支付目標(biāo)房產(chǎn)的對(duì)價(jià)，具體金額為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）（以下簡(jiǎn)稱“合同價(jià)款”）。該價(jià)格已包含但不限于房屋本身的價(jià)值、相關(guān)稅費(fèi)（如約定由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)除外）、以及雙方在本合同中約定的其他費(fèi)用。合同價(jià)款已根據(jù)目標(biāo)房產(chǎn)的現(xiàn)狀及雙方協(xié)商一致的價(jià)格確定，不存在隱藏瑕疵或未披露的負(fù)債。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將合同價(jià)款支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：李四

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.**支付時(shí)間**：

a.若為買賣合同，甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付合同價(jià)款XX%即人民幣XXXX元整，剩余XX%即人民幣XXXX元整應(yīng)于目標(biāo)房產(chǎn)完成過戶登記手續(xù)并交付給甲方時(shí)一次性付清；

b.若為租賃合同，甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首期租金XX元整，剩余X期租金每期XX元整應(yīng)于每期租賃期滿前X日支付；

c.若為委托管理合同，甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付管理費(fèi)XX元整，剩余XX元整應(yīng)于委托管理期滿時(shí)結(jié)清。

4.**支付確認(rèn)**：乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方出具收款憑證。任何一方不得以任何理由拖延或拒絕按本條款約定的時(shí)間和方式支付或收取款項(xiàng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本合同項(xiàng)下所有義務(wù)履行完畢之日終止，有效期為XX年。

2.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

a.**合同簽訂日**：雙方正式達(dá)成協(xié)議的日期。

b.**款項(xiàng)支付日**：甲方按照本合同第四條約定支付款項(xiàng)的日期。

c.**房屋交付日**：乙方完成房屋交付手續(xù)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的日期。

d.**過戶登記日**：目標(biāo)房產(chǎn)所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的日期。

e.**租賃/管理起始日**：本合同約定的租賃/委托管理服務(wù)的實(shí)際開始日期。

f.**租賃/管理終止日**：本合同約定的租賃/委托管理服務(wù)的實(shí)際結(jié)束日期。

3.**期限順延**：如遇不可抗力事件或經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，履行期限可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

a.**逾期支付款項(xiàng)**：甲方未按本合同第四條約定的金額、幣種及支付方式支付合同價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同價(jià)款總額XX%的違約金，且甲方已支付的部分不予退還。

b.**拒絕接收房屋**：甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋或逾期辦理房屋交接手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按合同價(jià)款總額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期超過X日的，視為甲方放棄購(gòu)房/租賃權(quán)，已支付款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

c.**提供虛假信息**：如甲方在本合同履行過程中提供虛假文件或信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的維權(quán)費(fèi)用等。

2.**乙方違約責(zé)任**：

a.**逾期交付房屋**：乙方未按本合同第五條約定的日期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按合同價(jià)款總額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同價(jià)款總額XX%的違約金，且乙方已收取的部分應(yīng)予退還。

b.**房屋權(quán)屬瑕疵**：如乙方交付的房屋存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法完成所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記或無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決權(quán)屬問題，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若乙方無(wú)力解決，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還全部已支付款項(xiàng)并支付合同價(jià)款總額XX%的違約金。

c.**交付不符合約定**：乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的使用條件，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)修復(fù)。逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.**其他違約情形**：

a.**單方解除合同**：任何一方違反本合同主要義務(wù)，經(jīng)守約方書面催告后X日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)本條約定的違約責(zé)任。

b.**保密違約**：雙方違反本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或敏感信息的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

c.**不可抗力導(dǎo)致的違約**：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明文件。

4.**賠償范圍**：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于直接損失、合理的間接損失、以及守約方為維權(quán)而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

5.**違約金與實(shí)際損失的關(guān)系**：若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。雙方可在合同中約定具體的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)或賠償上限。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等，以及其他類似無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。

2.**影響認(rèn)定**：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不超過X日）提供不可抗力事件發(fā)生、持續(xù)及影響的有效證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、公證文書等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**責(zé)任免除**：

a.因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

b.若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方仍有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，已履行義務(wù)的部分不再要求返還，但應(yīng)扣除因不可抗力已發(fā)生的必要費(fèi)用。

c.雙方應(yīng)采取合理措施減少不可抗力造成的損失，因采取措施不當(dāng)導(dǎo)致的額外損失，由責(zé)任方自行承擔(dān)。

4.**不可抗力終止**：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。

5.**不可歸責(zé)于任何一方**：本合同項(xiàng)下的不可抗力條款旨在免除因不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況導(dǎo)致的合同責(zé)任，任何一方不得利用不可抗力條款故意規(guī)避自身責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商解決**：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取本條第2款約定的其他爭(zhēng)議解決方式。

2.**爭(zhēng)議解決方式**：

a.**仲裁**：雙方一致同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或約定具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱），按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。

b.**訴訟**：若雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無(wú)效，則任何一方均有權(quán)向目標(biāo)房產(chǎn)所在地（或合同簽訂地/甲方所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.**管轄優(yōu)先**：雙方同意，仲裁或訴訟解決方式應(yīng)擇一適用，且一旦選擇仲裁，即排除法院訴訟管轄權(quán)，任何一方不得就同一爭(zhēng)議向法院提起訴訟；反之亦然。

4.**法律適用**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為本合同之目的，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)的法律）。

5.**費(fèi)用承擔(dān)**：仲裁費(fèi)用或訴訟費(fèi)用（包括律師費(fèi)、保全費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。雙方應(yīng)自行承擔(dān)為實(shí)現(xiàn)權(quán)利而支出的其他合理費(fèi)用（如差旅費(fèi)、證據(jù)保全費(fèi)等）。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后X日視為送達(dá)）或按指定聯(lián)系方式發(fā)送（以成功發(fā)送時(shí)視為送達(dá)）。一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知仍視為有效送達(dá)。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采用書面形式（如補(bǔ)充協(xié)議）作出。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，構(gòu)成合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方變更或解除合同。

3.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解及承諾。

4.**可分割性**：若本合同任何條款被認(rèn)定無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方