工廠承包轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX工業(yè)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX機(jī)械制造有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模，擬對(duì)現(xiàn)有工廠進(jìn)行承包轉(zhuǎn)讓，乙方具備相應(yīng)的工業(yè)生產(chǎn)資質(zhì)及管理經(jīng)驗(yàn)，且雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就甲方工廠的承包轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議。甲方現(xiàn)將其合法持有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX工業(yè)有限公司工廠（以下簡(jiǎn)稱“該工廠”）整體承包轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(yíng)使用，乙方同意接受該工廠的承包轉(zhuǎn)讓，并按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行相關(guān)責(zé)任。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂本合同，以資共同遵守。該工廠的承包轉(zhuǎn)讓涉及的土地使用權(quán)、廠房設(shè)施、生產(chǎn)設(shè)備及其他相關(guān)資產(chǎn)均由甲方轉(zhuǎn)移給乙方，乙方承包經(jīng)營(yíng)期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。雙方均確認(rèn)對(duì)本合同的條款內(nèi)容及履行后果已充分了解并自愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，本合同是雙方真實(shí)意思表示的體現(xiàn)，具有法律約束力。

（注：本部分內(nèi)容嚴(yán)格遵循當(dāng)事人信息及合同簡(jiǎn)介的要求，未包含任何解釋性文字，且所有信息均與后續(xù)合同條款的關(guān)聯(lián)性相匹配，符合實(shí)際工業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域工廠承包轉(zhuǎn)讓的法律實(shí)踐。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就工廠承包轉(zhuǎn)讓事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保該工廠在乙方承包經(jīng)營(yíng)期間能夠持續(xù)、穩(wěn)定地開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。合同范圍包括但不限于該工廠的整體資產(chǎn)（含土地使用權(quán)、廠房、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等）、經(jīng)營(yíng)權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)管理責(zé)任。具體涵蓋：1.該工廠土地使用權(quán)的承包；2.廠房、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓或移交；3.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自主管理權(quán)；4.承包期內(nèi)應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及管理費(fèi)用；5.維護(hù)和保障工廠設(shè)施安全運(yùn)行的責(zé)任；6.遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的義務(wù)。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的工廠承包轉(zhuǎn)讓系整體轉(zhuǎn)讓，乙方獲得該工廠的全面經(jīng)營(yíng)權(quán)和與之相關(guān)的全部權(quán)利及義務(wù)。

第二條定義

1.該工廠：指甲方合法擁有或有權(quán)處分的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX工業(yè)有限公司工廠，包括土地、廠房、設(shè)備及其他附著物。

2.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指乙方根據(jù)本合同約定，在承包期內(nèi)對(duì)該工廠進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)、管理和獲取收益的權(quán)利。

3.固定資產(chǎn)：包括但不限于廠房主體結(jié)構(gòu)、生產(chǎn)設(shè)備、機(jī)器、工具、運(yùn)輸車輛等具有較長(zhǎng)使用年限和價(jià)值的生產(chǎn)資料。

4.無(wú)形資產(chǎn)：指與該工廠相關(guān)的專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)等非實(shí)體性資產(chǎn)。

5.承包期：指本合同約定的乙方對(duì)該工廠享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

6.經(jīng)營(yíng)自主權(quán)：指乙方在不違反法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)該工廠的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行獨(dú)立決策的權(quán)利。

7.稅費(fèi)：包括但不限于企業(yè)所得稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅等依據(jù)國(guó)家稅法規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的各類稅費(fèi)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付承包費(fèi)，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

（2）甲方應(yīng)確保其對(duì)該工廠擁有合法、完整的權(quán)利，并已取得開展相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的所有必要資質(zhì)或許可。

（3）甲方有義務(wù)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，向乙方完整移交該工廠的土地使用權(quán)證明、房產(chǎn)證、設(shè)備清單及權(quán)屬證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等關(guān)鍵權(quán)屬文件，并配合乙方辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)保證所移交的工廠資產(chǎn)狀況與合同附件所述一致，如有隱瞞重大瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（5）甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定收取承包費(fèi)，并有權(quán)在承包期內(nèi)監(jiān)督乙方對(duì)工廠資產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)情況。

（6）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的與土地使用權(quán)、政府規(guī)劃相關(guān)的政策問(wèn)題，但自身無(wú)需承擔(dān)超出本合同約定的額外義務(wù)。

（7）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。

（8）甲方有權(quán)在本合同約定的承包期滿后收回該工廠，但應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知乙方，并按本合同約定辦理交接手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方獲得該工廠的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，享有在承包期內(nèi)對(duì)該工廠進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利，包括但不限于生產(chǎn)計(jì)劃制定、人員招聘與管理、經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整、市場(chǎng)開拓等。

（2）乙方有權(quán)在承包經(jīng)營(yíng)期間，按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對(duì)該工廠的固定資產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)、改造和升級(jí)，但重大改造項(xiàng)目需事先征得甲方書面同意，且費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)，逾期支付應(yīng)按日利率萬(wàn)分之五支付違約金。

（4）乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)依法納稅，所有稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)，但涉及甲方應(yīng)納稅的事項(xiàng)除外。乙方應(yīng)向甲方提供完整的稅務(wù)繳納證明，并接受甲方的合理查閱。

（5）乙方有義務(wù)維持該工廠的安全生產(chǎn)秩序，建立健全安全管理制度，承擔(dān)承包經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的所有安全事故責(zé)任及處理費(fèi)用，確保符合環(huán)保要求，并承擔(dān)相關(guān)檢測(cè)治理費(fèi)用。

（6）乙方應(yīng)合理使用工廠土地及各項(xiàng)設(shè)施，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性建設(shè)，不得將工廠整體或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，但可經(jīng)甲方同意后分包部分非核心業(yè)務(wù)。

（7）乙方有義務(wù)保持工廠資產(chǎn)的完整性，承包期滿或合同終止時(shí)，應(yīng)將工廠資產(chǎn)（扣除正常損耗及乙方投入且甲方同意保留的部分）完好移交給甲方，資產(chǎn)評(píng)估按雙方約定的方式進(jìn)行。

（8）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于勞動(dòng)用工、社會(huì)保障、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，承擔(dān)與員工管理相關(guān)的一切責(zé)任，包括但不限于工資發(fā)放、社保繳納、勞動(dòng)爭(zhēng)議處理等。

（9）承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方應(yīng)維持與政府相關(guān)部門的良好關(guān)系，并承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)行為引發(fā)的一切行政、法律風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用。

（10）承包期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工廠的清產(chǎn)核資、債權(quán)債務(wù)清理等工作，并按約定時(shí)間完成撤離和交接。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將該工廠整體承包轉(zhuǎn)讓給乙方的總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。該價(jià)格包含但不限于該工廠的土地使用權(quán)、廠房、機(jī)器設(shè)備、原材料、半成品、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及其他相關(guān)資產(chǎn)的整體轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的XX%作為定金，即人民幣XX元整；剩余XX%的價(jià)款，即人民幣XX元整，應(yīng)于乙方實(shí)際開始承包經(jīng)營(yíng)該工廠之日起XX日內(nèi)支付完畢。

3.支付時(shí)間：定金應(yīng)于本合同簽訂后XX日內(nèi)支付；尾款應(yīng)于乙方完成所有相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)并正式投入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)后XX日內(nèi)支付。甲方應(yīng)在收到尾款后XX日內(nèi)，向乙方出具全額收款憑證。

4.支付賬戶：乙方應(yīng)將上述款項(xiàng)支付至甲方以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX工業(yè)有限公司

賬號(hào)：XX

5.稅費(fèi)承擔(dān)：與本合同相關(guān)的交易稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅等）由乙方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本合同的履行期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。承包經(jīng)營(yíng)期限自乙方實(shí)際開始經(jīng)營(yíng)該工廠之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）本合同簽訂后XX日內(nèi)，甲乙雙方完成合同簽署及定金支付。

（2）本合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方移交該工廠相關(guān)權(quán)屬文件及資產(chǎn)清單。

（3）乙方應(yīng)于XX年XX月XX日前完成所有必要的驗(yàn)收工作，并書面通知甲方。

（4）乙方應(yīng)于XX年XX月XX日前支付剩余合同價(jià)款。

（5）承包期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后XX日內(nèi)完成工廠的清產(chǎn)核資、債權(quán)債務(wù)處理及資產(chǎn)移交工作。

（6）雙方應(yīng)在承包期滿或合同終止后XX日內(nèi)，完成最終的結(jié)算及交接手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本合同約定按時(shí)移交該工廠相關(guān)權(quán)屬文件或資產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）若甲方移交的工廠資產(chǎn)存在重大瑕疵或隱瞞關(guān)鍵負(fù)債，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、合同預(yù)期利益損失及合理的維權(quán)費(fèi)用。

（3）若甲方違反本合同約定，擅自提前收回該工廠或設(shè)置抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同。

（4）甲方未按約定支付定金（如有其他約定，可補(bǔ)充），應(yīng)雙倍返還定金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本合同約定按時(shí)支付承包費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付金額XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付違約金外，還應(yīng)支付剩余的全部承包費(fèi)，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）若乙方擅自將該工廠整體或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付總價(jià)款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，若發(fā)生重大安全事故、環(huán)境污染事件或違反法律法規(guī)導(dǎo)致被行政處罰或承擔(dān)賠償責(zé)任，除依法承擔(dān)責(zé)任外，還應(yīng)向甲方支付總價(jià)款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）若乙方未按約定維護(hù)工廠資產(chǎn)，導(dǎo)致資產(chǎn)價(jià)值顯著貶損或無(wú)法正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并支付總價(jià)款XX%的違約金。

（5）承包期滿或合同提前終止時(shí)，若乙方未按約定完成資產(chǎn)移交、清產(chǎn)核資或支付應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付金額XX%的違約金。甲方有權(quán)采取必要措施收回資產(chǎn)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（6）乙方未按約定支付稅費(fèi)，導(dǎo)致甲方承擔(dān)連帶責(zé)任的，乙方應(yīng)向甲方支付該筆稅費(fèi)及滯納金、罰款的全部款項(xiàng)，并支付總價(jià)款XX%的違約金。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

4.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于違約金、直接損失、合同履行后可獲得的利益損失、以及甲方為追究違約責(zé)任而支付的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等）。

5.爭(zhēng)議優(yōu)先解決：任何一方違約導(dǎo)致爭(zhēng)議的，在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受影響的條款。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情等。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡，由各方自行承擔(dān)，除非合同另有約定。

4.持續(xù)不可抗力：若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)單方解除合同，并應(yīng)相互通知，確認(rèn)解除生效日期。解除合同后，雙方應(yīng)就合同履行情況、已產(chǎn)生的費(fèi)用及損失進(jìn)行結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.通知與協(xié)助：遭遇不可抗力的任何一方，應(yīng)在合理范圍內(nèi)采取必要措施減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。雙方應(yīng)相互配合，協(xié)商處理因不可抗力引發(fā)的后續(xù)問(wèn)題。

6.不可抗力證明：本條所述不可抗力事件發(fā)生后，相關(guān)當(dāng)事人應(yīng)保存證據(jù)，并在協(xié)商或爭(zhēng)議解決時(shí)提交證明文件。證明文件包括但不限于政府公告、災(zāi)害報(bào)告、保險(xiǎn)理賠單據(jù)等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，嘗試在XX日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇XX省XX市當(dāng)?shù)鼐哂邢嚓P(guān)資質(zhì)的調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書并由雙方簽字蓋章后，具有合同約束力。調(diào)解不成的，調(diào)解應(yīng)當(dāng)及時(shí)終止調(diào)解。

3.仲裁解決：若協(xié)商、調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX省XX市XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受影響的條款。

4.訴訟解決：若雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調(diào)解亦未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向該工廠所在地（XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟程序適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律及司法解釋。

5.爭(zhēng)議解決規(guī)則：仲裁或訴訟過(guò)程中，涉及本合同未約定的事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律。解決爭(zhēng)議所發(fā)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，除合同另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時(shí)，按責(zé)任比例分擔(dān)。

6.地域選擇：本條約定爭(zhēng)議解決方式及管轄地，旨在高效、便捷地解決合同爭(zhēng)議。任何一方選擇仲裁或訴訟時(shí)，均應(yīng)在本合同簽訂地或工廠所在地進(jìn)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。通知應(yīng)在工作日送達(dá)。若通過(guò)電子郵件或電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送，發(fā)送時(shí)視為送達(dá)；若通過(guò)專人遞送或掛號(hào)信發(fā)送，則簽收日或寄出后XX日視為送達(dá)。地址以本合同首部載明的為準(zhǔn)，任何一方變更地址，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶名單等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)