物業(yè)服務(wù)代管合同甲方（委托方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[物業(yè)名稱]物業(yè)，具備物業(yè)服務(wù)需求；乙方具備專業(yè)的物業(yè)服務(wù)代管能力與資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方代管物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.安全管理服務(wù)-負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的24小時安全保衛(wèi)工作，安排專人進(jìn)行巡邏，巡邏時間間隔不超過[X]小時，做好巡邏記錄。-對進(jìn)出物業(yè)區(qū)域的人員、車輛進(jìn)行嚴(yán)格登記和詢問，阻止無關(guān)人員和車輛進(jìn)入。-維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，預(yù)防和處理各類突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊、斗毆等，制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案并定期演練。2.環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)-每日對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清掃，包括但不限于樓道、電梯間、走廊、停車場等，確保環(huán)境整潔干凈。-定期對垃圾桶進(jìn)行清理和消毒，垃圾清運頻率不少于[X]次/周，確保垃圾無堆積、無異味。-負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，定期修剪花草樹木，澆水施肥，防治病蟲害，保持綠化景觀良好。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)-建立完善的設(shè)施設(shè)備維護(hù)檔案，對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。-確保電梯正常運行，每月至少進(jìn)行[X]次專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)，并按照規(guī)定進(jìn)行年檢；消防設(shè)施完好有效，每月進(jìn)行檢查和維護(hù)；給排水系統(tǒng)暢通無阻，無滲漏；供電系統(tǒng)穩(wěn)定運行，無安全隱患。-在接到設(shè)施設(shè)備故障報修后，應(yīng)在[X]小時內(nèi)響應(yīng)，[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修（緊急情況除外），及時恢復(fù)設(shè)施設(shè)備的正常運行。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。若任何一方希望終止合同，需提前[X]個月書面通知對方。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)代管費用：每月每平方米[X]元，物業(yè)總面積為[X]平方米，每月服務(wù)費用總計為[X]元。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[X]日前，將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)代管費用支付至乙方指定的銀行賬戶。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。-按照合同約定按時支付服務(wù)費用。-配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持，如提供物業(yè)相關(guān)資料、協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。-定期向甲方匯報物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。-自行承擔(dān)物業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的人員工資、設(shè)備采購與維護(hù)等費用，但因甲方特殊要求產(chǎn)生的額外費用除外。-不得擅自將物業(yè)服務(wù)代管業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，并追究甲方的違約責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；經(jīng)整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用，并要求乙方按照當(dāng)月服務(wù)費用的[X%]向甲方支付違約金；若因乙方服務(wù)不到位給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（