業(yè)主授權(quán)中介合同范本甲方（業(yè)主）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（中介）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：公司地址：聯(lián)系電話：法定代表人：鑒于甲方擁有特定物業(yè)需要委托乙方進(jìn)行相關(guān)中介服務(wù)，乙方具備從事該類中介服務(wù)的合法資質(zhì)和專業(yè)能力，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第九百一十九條、第九百二十條、第九百二十一條、第九百二十六條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、委托事項(xiàng)（一）委托服務(wù)內(nèi)容甲方委托乙方為其位于[物業(yè)具體地址]的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）提供以下中介服務(wù)：1.物業(yè)銷售中介服務(wù)：乙方應(yīng)積極尋找有購(gòu)買意向的客戶，向潛在買家如實(shí)介紹該物業(yè)的相關(guān)情況，包括但不限于物業(yè)的位置、面積、戶型、裝修狀況、配套設(shè)施等信息，并協(xié)助甲方與買家進(jìn)行溝通、談判，促成物業(yè)的買賣交易。2.物業(yè)租賃中介服務(wù)：若甲方有將該物業(yè)出租的意向，乙方應(yīng)尋找合適的租戶，向租戶介紹物業(yè)情況，協(xié)助甲方與租戶協(xié)商租賃條款，促成物業(yè)的租賃交易。（二）委托期限本委托期限自年月日起至年月日止。委托期限屆滿前，雙方如無(wú)書面異議，則本委托期限自動(dòng)延續(xù)[X]個(gè)月。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方為促成交易所開(kāi)展的工作進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)相關(guān)信息。在委托期限內(nèi)，甲方有權(quán)與乙方介紹的客戶直接進(jìn)行交易談判，但應(yīng)及時(shí)將談判情況告知乙方。若乙方未能在委托期限內(nèi)促成符合甲方要求的交易，甲方有權(quán)解除本委托合同，并另行委托其他中介機(jī)構(gòu)。2.義務(wù)向乙方提供該物業(yè)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、身份證明、物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明等，并保證所提供資料的合法性和有效性。按照乙方的合理建議，對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的整理和清潔，以提高物業(yè)的吸引力。在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行或委托其他第三方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行銷售或租賃等交易活動(dòng)。若乙方成功促成交易，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在促成交易過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)地為甲方提供中介服務(wù)。對(duì)甲方提供的資料和信息進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露，但因促成交易需要向潛在買家或租戶披露必要信息的除外。積極通過(guò)各種渠道尋找潛在客戶，如網(wǎng)絡(luò)推廣、發(fā)布廣告、客戶推薦等，并及時(shí)將有購(gòu)買或租賃意向的客戶信息反饋給甲方。協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行交易談判，提供專業(yè)的法律和市場(chǎng)建議，確保交易的公平、公正和合法。在交易達(dá)成后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)的交易手續(xù)，如簽訂合同、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、租賃登記等。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)銷售：若乙方成功促成該物業(yè)的銷售交易，甲方應(yīng)按照物業(yè)成交總金額的[X]%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.物業(yè)租賃：若乙方成功促成該物業(yè)的租賃交易，甲方應(yīng)按照首月租金的[X]%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。（二）支付時(shí)間1.物業(yè)銷售：在甲方與買家簽訂正式的物業(yè)買賣合同，并收到買家支付的首期購(gòu)房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付全部中介服務(wù)費(fèi)用。2.物業(yè)租賃：在甲方與租戶簽訂正式的租賃合同，并收到租戶支付的首期租金和押金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付全部中介服務(wù)費(fèi)用。（三）支付方式甲方應(yīng)通過(guò)以下方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：2.其他方式：如雙方協(xié)商一致，也可采用現(xiàn)金、支票等其他方式支付。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展中介服務(wù)工作或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方在委托期限內(nèi)未經(jīng)乙方書面同意，自行或委托其他第三方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行銷售或租賃等交易活動(dòng)，視為甲方違約，甲方應(yīng)按照本合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部中介服務(wù)費(fèi)用及逾期違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未能積極尋找客戶、未及時(shí)向甲方反饋信息等，導(dǎo)致未能在委托期限內(nèi)促成交易的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若甲方因此遭受損失的，乙方應(yīng)予以賠償，但賠償金額最高不超過(guò)甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。2.若乙方泄露甲方的資料和信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在促成交易過(guò)程中存在欺詐、誤導(dǎo)等違法行為，導(dǎo)致交易無(wú)法正常進(jìn)行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋