住宅使用權(quán)出售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本合同項下住宅的使用權(quán)，并愿意將該住宅使用權(quán)出售給乙方，乙方愿意購買該住宅的使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）住宅基本信息1.該住宅位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)測繪文件為準(zhǔn)）。2.該住宅所在建筑物的結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類型]，樓層為第[X]層，房屋用途為住宅。3.該住宅的附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等]。（二）使用權(quán)情況1.甲方對該住宅享有的使用權(quán)期限自[起始日期]起至[終止日期]止。甲方保證其對該住宅的使用權(quán)來源合法，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。2.甲方應(yīng)向乙方提供與該住宅使用權(quán)相關(guān)的原始文件和資料，包括但不限于[列舉相關(guān)文件資料，如租賃合同、授權(quán)文件等]，以證明其對該住宅使用權(quán)的合法性和完整性。二、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該住宅使用權(quán)的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。該價格為甲方將該住宅使用權(quán)出售給乙方的全部費(fèi)用，包括但不限于住宅本身的使用權(quán)價值、附屬設(shè)施價值以及甲方因出售該住宅使用權(quán)而應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)等所有費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同價款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項時抵作合同價款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在甲方將該住宅交付給乙方并辦理完相關(guān)交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取合同價款。在乙方未按照合同約定履行支付義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該住宅使用權(quán)的合法性和完整性，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。如因該住宅使用權(quán)存在問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供與該住宅使用權(quán)相關(guān)的原始文件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在本合同約定的交付日期前，將該住宅及其附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方，并確保該住宅符合正常使用條件。自本合同簽訂之日起至該住宅交付給乙方期間，負(fù)責(zé)對該住宅進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，不得擅自對該住宅進(jìn)行改建、擴(kuò)建或損壞。協(xié)助乙方處理與該住宅使用權(quán)相關(guān)的其他事宜，包括但不限于與相關(guān)管理部門的溝通協(xié)調(diào)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該住宅的使用權(quán)。對該住宅及其附屬設(shè)施進(jìn)行正常使用和合理維護(hù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付合同價款。在取得該住宅使用權(quán)后，按照相關(guān)規(guī)定和要求使用該住宅，不得擅自改變該住宅的用途和結(jié)構(gòu)。負(fù)責(zé)該住宅及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善造成該住宅及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。承擔(dān)因使用該住宅而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。四、住宅交付（一）交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將該住宅交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е聼o法按時交付的，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方，并與乙方協(xié)商確定新的交付日期。（二）交付條件1.該住宅及其附屬設(shè)施應(yīng)符合正常使用條件，包括但不限于水電設(shè)施正常運(yùn)行、門窗完好、衛(wèi)生潔具可正常使用等。2.甲方應(yīng)將該住宅的鑰匙、相關(guān)設(shè)備的使用說明書等物品一并交付給乙方。3.甲方應(yīng)結(jié)清該住宅交付前產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場辦理交接手續(xù)，簽署《住宅交付確認(rèn)書》，確認(rèn)該住宅及其附屬設(shè)施的交付情況?！蹲≌桓洞_認(rèn)書》應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：1.住宅的基本信息，包括地址、建筑面積等。2.附屬設(shè)施的清單及狀況。3.交付日期及雙方簽字確認(rèn)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付該住宅，每逾期一日，應(yīng)按照合同價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的該住宅使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用該住宅的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接損失和間接損失。同時，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同價款的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或處理相關(guān)事宜，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方在取得該住宅使用權(quán)后，擅自改變該住宅的用途和結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第