人防車位外包協(xié)議合同書甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[具體項目名稱]人防車位的管理權(quán)限，現(xiàn)甲方將該人防車位的經(jīng)營管理事宜外包給乙方，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、外包服務(wù)內(nèi)容（一）服務(wù)范圍甲方將位于[詳細(xì)地址]的[具體項目名稱]人防車位（以下簡稱“該人防車位”）的經(jīng)營管理服務(wù)外包給乙方，該人防車位共計[X]個，具體車位編號以雙方確認(rèn)的車位清單為準(zhǔn)。（二）服務(wù)內(nèi)容1.車位租賃：乙方負(fù)責(zé)該人防車位的對外租賃工作，包括但不限于發(fā)布租賃信息、與承租人洽談、簽訂租賃合同、收取租金等。2.車位管理：乙方應(yīng)確保該人防車位的安全、整潔和有序，對車位進(jìn)行日常巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理車位內(nèi)的異常情況，如車輛違規(guī)停放、設(shè)施損壞等。3.設(shè)施維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)該人防車位內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于照明系統(tǒng)、消防設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。4.安全保障：乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保障該人防車位的安全，防止發(fā)生車輛被盜、損壞等安全事故。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時處理并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.客戶服務(wù)：乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，及時處理承租人的投訴和建議，提高承租人的滿意度。二、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。三、費用及支付方式（一）外包服務(wù)費用乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付外包服務(wù)費用：1.固定費用：乙方每月向甲方支付固定費用人民幣[X]元。2.提成費用：乙方按照該人防車位實際收取租金的[X]%向甲方支付提成費用。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月的外包服務(wù)費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營管理活動，檢查乙方的工作情況。有權(quán)按照本合同的約定收取外包服務(wù)費用。有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議，要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)向乙方提供該人防車位的相關(guān)資料和文件，包括但不限于車位規(guī)劃圖、產(chǎn)權(quán)證明等。協(xié)助乙方辦理該人防車位經(jīng)營管理所需的相關(guān)手續(xù)和證件。不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，但有權(quán)對乙方的重大決策進(jìn)行審核。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定自主開展該人防車位的經(jīng)營管理活動。有權(quán)收取該人防車位的租金和其他相關(guān)費用。有權(quán)根據(jù)實際情況對該人防車位的經(jīng)營管理方案進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前[X]天書面通知甲方。2.義務(wù)按照本合同的約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的經(jīng)營管理服務(wù)，確保該人防車位的正常運營。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。定期向甲方報告該人防車位的經(jīng)營管理情況，包括但不限于租金收入、費用支出、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。妥善保管該人防車位的相關(guān)資料和文件，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。按照國家有關(guān)規(guī)定，為該人防車位購買必要的保險，如車輛財產(chǎn)保險、公眾責(zé)任險等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方提供相關(guān)資料和文件，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營管理活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本合同的約定收取外包服務(wù)費用，應(yīng)按照未收取金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定提供經(jīng)營管理服務(wù)，導(dǎo)致該人防車位出現(xiàn)安全事故、設(shè)施設(shè)備損壞等問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本合同的約定支付外包服務(wù)費用，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方違反國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，從事違法違規(guī)活動，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式，以掛號信或特快專遞寄出的，以郵件回執(zhí)上注明的收件日