買房賣房中介合同范本房地產(chǎn)買賣中介合同合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]丙方（中介方）：名稱：[中介公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[中介公司代碼]聯(lián)系地址：[中介公司地址]聯(lián)系電話：[中介公司電話]鑒于丙方擁有房地產(chǎn)中介服務資質(zhì)，能夠為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣中介服務，甲乙雙方愿意委托丙方促成房地產(chǎn)買賣交易。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：[房屋具體地址]2.房屋所有權(quán)證號：[房產(chǎn)證號]3.房屋用途：[住宅、商業(yè)等]4.建筑面積：[具體面積]平方米5.戶型結(jié)構(gòu)：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]6.裝修情況：[精裝修、毛坯等]（二）附屬設施及物品1.房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如門窗、水電設施、暖氣等]。2.隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的物品包括[列舉物品，如家具、家電等]，具體以雙方交接清單為準。第二條服務內(nèi)容（一）丙方義務1.為甲乙雙方提供房地產(chǎn)市場行情咨詢服務，包括房價走勢、交易流程等信息。2.根據(jù)甲乙雙方的需求，為其尋找合適的交易對象，并安排雙方進行實地看房。3.協(xié)助甲乙雙方進行合同談判，促成雙方達成房地產(chǎn)買賣交易。4.協(xié)助甲乙雙方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、按揭貸款等手續(xù)。5.對甲乙雙方的個人信息和交易信息予以保密。（二）服務期限自本合同簽訂之日起至甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易手續(xù)，且丙方收到全部中介服務費之日止。第三條權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.有權(quán)要求丙方按照本合同約定提供中介服務。2.應如實向丙方和乙方告知房屋的真實情況，包括房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量問題、抵押情況等。3.按照本合同約定的時間和方式與乙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。4.在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設施、物品，不得擅自損壞或轉(zhuǎn)移。（二）乙方權(quán)利義務1.有權(quán)要求丙方按照本合同約定提供中介服務。2.應如實向丙方和甲方告知自身的購房資格、付款能力等情況。3.按照本合同約定的時間和方式與甲方簽訂房地產(chǎn)買賣合同，并按照合同約定支付購房款。4.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，及時接收房屋及附屬設施、物品。（三）丙方權(quán)利義務1.有權(quán)按照本合同約定收取中介服務費。2.應勤勉、盡責地履行中介服務義務，不得故意隱瞞重要信息或提供虛假信息。3.協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題，但不承擔交易風險。4.在交易完成后，向甲乙雙方提供交易相關(guān)的文件和資料。第四條交易價格及付款方式（一）交易價格甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的交易價格為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。（二）付款方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]），定金由丙方代為保管。2.首付款：乙方應在簽訂房地產(chǎn)買賣合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.余款：若乙方需要辦理按揭貸款，應在銀行審批通過后[X]日內(nèi)，將剩余購房款支付至甲方指定賬戶；若乙方一次性付款，應在簽訂房地產(chǎn)買賣合同之日起[X]日內(nèi)，將剩余購房款支付至甲方指定賬戶。第五條中介服務費及支付方式（一）中介服務費標準甲方應按照房屋交易價格的[X]%向丙方支付中介服務費，乙方應按照房屋交易價格的[X]%向丙方支付中介服務費。（二）支付時間甲乙雙方應在簽訂房地產(chǎn)買賣合同之日起[X]日內(nèi)，將中介服務費支付至丙方指定賬戶。第六條房屋交付（一）交付時間甲方應在收到乙方全部購房款之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（二）交付標準甲方應保證房屋及附屬設施、物品完好無損，符合雙方約定的交付標準。雙方應在交付時進行現(xiàn)場驗收，并簽署房屋交接清單。第七條違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方故意隱瞞房屋的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若甲方未按照本合同約定的時間和方式與乙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同，或拒絕協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，應向乙方雙倍返還定金，并按照房屋交易價格的[X]%向丙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋交易價格的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時按照房屋交易價格的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方故意隱瞞自身的購房資格、付款能力等情況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式與甲方簽訂房地產(chǎn)買賣合同，或拒絕支付購房款，定金不予退還，并按照房屋交易價格的[X]%向丙方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金，同時按照房屋交易價格的[X]%向乙方收取違約金。（三）丙方違約責任1.若丙方未按照本合同約定提供中介服務，導致甲乙雙方未能達成房地產(chǎn)買賣交易的，應退還已收取的中介服務費。2.若丙方故意隱瞞重要信息或提供虛假信息，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔賠償責任。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。