企業(yè)土地買賣合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（出讓方）：企業(yè)名稱：[甲方企業(yè)全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[甲方企業(yè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：企業(yè)名稱：[乙方企業(yè)全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[乙方企業(yè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本合同項下土地的使用權，并愿意將該土地使用權轉讓給乙方；乙方愿意受讓該土地使用權。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，就企業(yè)土地買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）土地基本信息1.土地位置：該土地位于[詳細地址，精確到門牌號或具體坐標，如果有相關的地塊編號也需注明]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米，具體面積以土地管理部門核發(fā)的土地使用權證記載的面積為準。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地使用年限：自[起始日期]起至[終止日期]止，剩余使用年限為[X]年。（二）土地現(xiàn)狀1.土地上現(xiàn)有[如有建筑物、附著物等需詳細描述其名稱、數量、結構、建筑面積等信息]。2.土地的周邊環(huán)境狀況，包括但不限于交通、水電、通訊等基礎設施情況。（三）土地權屬狀況1.甲方保證對該土地擁有合法的、完整的、無瑕疵的使用權，不存在任何抵押、查封、租賃等權利受限的情況。2.甲方應向乙方提供土地使用權證、土地出讓合同等相關權屬證明文件的原件，并配合乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)。二、轉讓價格及支付方式（一）轉讓價格經雙方協(xié)商一致，該土地使用權的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包括土地使用權及地上建筑物、附著物的轉讓費用。（二）支付方式1.定金：本合同簽訂后[X]個工作日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉讓款時抵作轉讓款。2.第一期付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款支付：在甲方將土地使用權及地上建筑物、附著物交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完土地使用權變更登記手續(xù)后[X]個工作日內，乙方應向甲方支付剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照合同約定收取土地轉讓款。在乙方未按照合同約定支付轉讓款時，有權追究乙方的違約責任。2.義務按照合同約定的時間和方式向乙方交付土地使用權及地上建筑物、附著物。協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關手續(xù)。保證土地上不存在任何未披露的債務、糾紛或其他可能影響乙方正常使用土地的情況。在土地交付前，妥善保管土地及地上建筑物、附著物，不得擅自處置或損壞。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定的時間和方式取得土地使用權及地上建筑物、附著物。要求甲方協(xié)助辦理土地使用權變更登記手續(xù)。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款。按照土地的規(guī)劃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。在辦理土地使用權變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關文件和資料。四、土地交付（一）交付時間甲方應在乙方支付第二期轉讓款后的[X]個工作日內，將土地使用權及地上建筑物、附著物交付給乙方。（二）交付標準1.土地應達到“[具體交付標準，如三通一平、五通一平、七通一平等]”的條件。2.地上建筑物、附著物應保持完好，能夠正常使用。3.甲方應向乙方移交土地及地上建筑物、附著物的相關資料，包括但不限于土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、房屋所有權證等。（三）交付手續(xù)雙方應在土地交付時辦理書面交接手續(xù)，簽署《土地交付確認書》，確認土地及地上建筑物、附著物的交付情況。五、土地使用權變更登記（一）登記手續(xù)辦理甲方應在土地交付后[X]個工作日內，協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)。辦理變更登記所需的稅費按照國家有關規(guī)定由雙方各自承擔。（二）資料提供甲方應向乙方提供辦理土地使用權變更登記所需的一切文件和資料，包括但不限于土地使用權證、土地出讓合同、身份證明等，并配合乙方完成相關手續(xù)。（三）登記完成時間雙方應積極配合，確保土地使用權變更登記手續(xù)在[具體日期]前完成。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式交付土地使用權及地上建筑物、附著物，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地權屬證明文件存在虛假、瑕疵或隱瞞土地存在的權利受限情況，導致乙方無法取得土地使用權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)，導致乙方無法按時取得土地使用權的，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付轉讓款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或未按照土地的規(guī)劃用途合理使用土地，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對本合同的內容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知方式雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知或其他文件，應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。以