修建房屋頂賬協(xié)議書范本協(xié)議編號：[具體編號]甲方（債權(quán)人、房屋修建委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（債務(wù)人、房屋修建施工方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方欠甲方債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方以修建甲方指定房屋的方式抵償所欠債務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、債務(wù)情況說明乙方因[具體債務(wù)原因]，截至本協(xié)議簽訂之日，欠甲方債務(wù)共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），雙方對此債務(wù)金額予以確認。二、標的物及服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋地點：位于[房屋具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]（如有）。2.房屋設(shè)計：雙方確認按照甲方提供的并經(jīng)乙方認可的設(shè)計圖紙進行修建，設(shè)計圖紙應(yīng)明確房屋的建筑結(jié)構(gòu)（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）、層數(shù)（[X]層）、建筑面積（約[X]平方米）、戶型布局等詳細信息。設(shè)計圖紙作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）修建工程范圍1.基礎(chǔ)工程：包括但不限于場地平整、地基開挖、基礎(chǔ)澆筑等，基礎(chǔ)類型為[具體基礎(chǔ)類型，如獨立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)等]，應(yīng)符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和標準。2.主體工程：墻體砌筑、梁柱施工、樓板搭建等，確保房屋主體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和安全性。所使用的建筑材料應(yīng)符合設(shè)計要求和相關(guān)質(zhì)量標準，如鋼材應(yīng)具有質(zhì)量合格證明，水泥應(yīng)為正規(guī)廠家生產(chǎn)的合格產(chǎn)品等。3.屋面工程：屋面防水處理、屋面瓦鋪設(shè)等，防水處理應(yīng)采用合格的防水材料，確保屋面在正常使用情況下無滲漏現(xiàn)象，屋面瓦的顏色、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求。4.裝飾裝修工程：內(nèi)外墻粉刷、地面鋪設(shè)（如瓷磚、木地板等）、門窗安裝等。內(nèi)墻粉刷應(yīng)平整光滑，無裂縫、起皮等現(xiàn)象；地面鋪設(shè)應(yīng)牢固、平整，縫隙均勻；門窗應(yīng)開關(guān)靈活，密封性良好。5.水電安裝工程：給排水管道鋪設(shè)、電線電纜敷設(shè)、燈具及衛(wèi)生潔具安裝等。給排水管道應(yīng)采用合格的管材，確保排水暢通，無滲漏現(xiàn)象；電線電纜應(yīng)符合電氣安全標準，燈具及衛(wèi)生潔具的品牌、型號應(yīng)符合甲方要求。（三）工程質(zhì)量標準1.乙方應(yīng)嚴格按照國家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標準以及本協(xié)議約定的設(shè)計要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。2.工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300）、《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50203）、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204）等相關(guān)國家標準和規(guī)范的要求。3.若工程質(zhì)量不符合上述標準和要求，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工，直至達到合格標準，返工費用由乙方承擔。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工進度、工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，要求乙方提供工程進度報告和相關(guān)質(zhì)量檢驗資料。對工程設(shè)計和施工過程中的重大變更有決定權(quán)，如因變更導(dǎo)致工程費用增加或工期延長，雙方應(yīng)另行協(xié)商處理。在工程竣工后，有權(quán)按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準和驗收程序?qū)こ踢M行驗收，如工程質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方返工整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方提供施工所需的場地、水、電等施工條件，并確保施工場地具備施工條件。按照設(shè)計要求及時提供建筑材料（如有），如因甲方提供材料不及時導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延。在乙方完成全部工程并經(jīng)甲方驗收合格后，按照本協(xié)議約定的方式抵償債務(wù)，視為甲方已收到乙方償還的債務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的工程進度和質(zhì)量要求，組織施工隊伍進行施工，合理安排施工進度。對于甲方提出的不合理要求或變更，有權(quán)提出異議，并與甲方協(xié)商解決。在工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定抵償債務(wù)。2.義務(wù)嚴格按照本協(xié)議約定的工程范圍、質(zhì)量標準和施工期限進行施工，確保工程按時、按質(zhì)、按量完成。自行組織施工隊伍，配備必要的施工設(shè)備和工具，確保施工隊伍具備相應(yīng)的資質(zhì)和施工能力。遵守國家和地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)和規(guī)章制度，文明施工，確保施工安全，承擔因施工過程中發(fā)生的安全事故所造成的一切責(zé)任和損失。對工程施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾進行及時清理，保持施工場地的整潔。在工程保修期內(nèi)，按照本協(xié)議約定承擔保修責(zé)任，及時處理工程質(zhì)量問題。四、工程期限1.本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）、甲方原因（如未按時提供施工條件、變更設(shè)計等）或乙方無法預(yù)見、無法避免的其他特殊情況，導(dǎo)致工程無法正常施工，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。五、抵賬方式及結(jié)算1.乙方按照本協(xié)議約定完成全部工程并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方同意乙方以該修建工程抵償所欠甲方的債務(wù)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.若實際工程費用與所抵債務(wù)金額存在差異，雙方應(yīng)在工程竣工結(jié)算后[X]日內(nèi)進行多退少補。如實際工程費用高于所抵債務(wù)金額，甲方應(yīng)在結(jié)算后[X]日內(nèi)向乙方支付超出部分的費用；如實際工程費用低于所抵債務(wù)金額，乙方應(yīng)在結(jié)算后[X]日內(nèi)向甲方支付不足部分的款項。3.工程竣工結(jié)算應(yīng)在工程驗收合格后[X]日內(nèi)完成，雙方應(yīng)根據(jù)實際完成的工程量、工程變更情況以及本協(xié)議約定的計價方式進行結(jié)算。結(jié)算文件經(jīng)雙方簽字確認后生效。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失，工期相應(yīng)順延。2.若甲方未按照本協(xié)議約定進行工程驗收或結(jié)算，每逾期一日，應(yīng)按照未結(jié)算金額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方在工程竣工結(jié)算后未按照本協(xié)議約定支付應(yīng)補款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照所抵債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。若逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項（如有），并按照所抵債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工，直至達到合格標準。同時，乙方應(yīng)按照所抵債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。若因工程質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方在施工過程中違反國家和地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)和規(guī)章制度，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的經(jīng)濟損失。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.因解決爭議產(chǎn)生的費用（包