停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫(xiě)法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫(xiě)法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[停車(chē)場(chǎng)具體地址]的停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地的合法出租權(quán)，乙方因經(jīng)營(yíng)或使用需要，愿意承租該停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.停車(chē)場(chǎng)位置與范圍甲方將位于[詳細(xì)地址]的停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地”）出租給乙方使用。該場(chǎng)地的具體四至范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并繪制的附圖（附件一）為準(zhǔn)，附圖經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同的組成部分。2.場(chǎng)地面積該場(chǎng)地的總面積約為[X]平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。若實(shí)際面積與本合同約定面積存在差異，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但租金將根據(jù)實(shí)際面積進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。3.場(chǎng)地現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供該場(chǎng)地的現(xiàn)狀資料，包括但不限于場(chǎng)地的地形、地貌、地下管線等情況。乙方在簽訂本合同前已對(duì)該場(chǎng)地的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并同意按現(xiàn)狀承租該場(chǎng)地。第二條租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該場(chǎng)地的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致場(chǎng)地使用成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具合法有效的租金發(fā)票。3.保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金和保證金。（2）對(duì)乙方使用該場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同的約定使用場(chǎng)地。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該場(chǎng)地。2.義務(wù)（1）確保對(duì)該場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件或有權(quán)出租的證明文件。（2）按照本合同的約定向乙方交付該場(chǎng)地，并保證該場(chǎng)地在交付時(shí)符合乙方的使用要求。（3）協(xié)助乙方辦理與該場(chǎng)地使用相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于消防、環(huán)保等手續(xù)。（4）負(fù)責(zé)該場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施維修和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地的正常使用。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地基礎(chǔ)設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定使用該場(chǎng)地，自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）在租賃期限內(nèi)，對(duì)該場(chǎng)地享有排他性的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常使用。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定支付租金和保證金。（2）按照本合同的約定使用該場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地的用途和結(jié)構(gòu)。如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營(yíng)，不得在該場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）負(fù)責(zé)該場(chǎng)地的日常管理和維護(hù)，保持場(chǎng)地的整潔和衛(wèi)生。如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地?fù)p壞或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。第五條場(chǎng)地的改造與裝修1.改造與裝修方案乙方如需對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的改造與裝修方案，包括改造與裝修的內(nèi)容、時(shí)間、預(yù)算等。甲方應(yīng)在收到乙方提交的方案后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并書(shū)面通知乙方是否同意。如甲方不同意，應(yīng)說(shuō)明理由。2.改造與裝修實(shí)施經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的改造與裝修方案進(jìn)行實(shí)施。改造與裝修工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工。3.改造與裝修費(fèi)用改造與裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行的改造與裝修部分，可移動(dòng)的部分由乙方自行拆除，不可移動(dòng)的部分歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定向乙方交付該場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方提供的場(chǎng)地存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（3）如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任；如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金和保證金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)沒(méi)收保證金。（2）如乙方擅自改變場(chǎng)地的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。（3）如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任；如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。第七條爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同的訂立、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條其他條款1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.通知與送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式，以收件人簽收之日為送達(dá)日期；如收件人拒絕簽收