大型服裝店出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處適合經(jīng)營(yíng)大型服裝店的房產(chǎn)，乙方有意承租該房產(chǎn)用于開(kāi)設(shè)大型服裝店，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將該房產(chǎn)出租給乙方事宜，訂立本合同。第一條租賃標(biāo)的物1.房產(chǎn)位置：甲方出租給乙方的房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)用途為商業(yè)用房，產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的現(xiàn)狀說(shuō)明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備等。雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行交接，并簽署《房產(chǎn)交接清單》，該清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿(mǎn)，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期間的租金按照以下方式計(jì)算：第一年至第二年，每月租金為人民幣[X]元；第三年至第五年，每月租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%，即第三年每月租金為人民幣[具體金額]元，第四年每月租金為人民幣[具體金額]元，第五年每月租金為人民幣[具體金額]元。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方開(kāi)具合法有效的收款憑證。3.租金調(diào)整：在租賃期間，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣[X]元。甲方收取押金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。2.租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，在乙方按照本合同約定將租賃房產(chǎn)交還甲方且無(wú)任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期間，有權(quán)對(duì)租賃房產(chǎn)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，有權(quán)收回租賃房產(chǎn)。2.義務(wù)保證對(duì)租賃房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)，并向乙方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)符合乙方經(jīng)營(yíng)大型服裝店的基本條件。負(fù)責(zé)對(duì)租賃房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全使用。因甲方維修不及時(shí)造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用租賃房產(chǎn)，自主開(kāi)展大型服裝店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，有權(quán)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前書(shū)面通知甲方并經(jīng)甲方同意。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，有權(quán)按照本合同約定要求甲方退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金和押金。合理使用租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房產(chǎn)或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期間，負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的繳納。第六條房產(chǎn)裝修與改造1.乙方如需對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修或改造方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定。2.乙方在裝修或改造過(guò)程中，不得破壞租賃房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。如因乙方裝修或改造行為導(dǎo)致房產(chǎn)出現(xiàn)安全隱患或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，乙方對(duì)租賃房產(chǎn)所做的裝修和改造部分，按照以下方式處理：可移動(dòng)的裝修和設(shè)備，乙方有權(quán)自行拆除，但應(yīng)確保拆除過(guò)程中不損壞租賃房產(chǎn)。不可移動(dòng)的裝修和改造部分，歸甲方所有，甲方無(wú)需向乙方支付任何補(bǔ)償。但雙方另有約定的除外。第七條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定為租賃房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方因自身原因?qū)е伦赓U房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)沒(méi)收乙方已支付的押金。如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.違約解除：如一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同終止：租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)