房屋租賃合同續(xù)租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），租賃期限自[原合同起始日期]至[原合同結(jié)束日期]，現(xiàn)租賃期限即將屆滿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就續(xù)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、續(xù)租房屋基本情況（一）房屋位置甲方將坐落于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）繼續(xù)出租給乙方使用。該房屋的具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件所記載的為準(zhǔn)。（二）房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)，該面積為雙方確定租金及其他費用的依據(jù)。（三）房屋用途乙方續(xù)租該房屋的用途為[具體用途]，如乙方需改變房屋用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。二、續(xù)租期限續(xù)租期限自[續(xù)租起始日期]起至[續(xù)租結(jié)束日期]止。續(xù)租期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)在續(xù)租期限屆滿前[X]日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)續(xù)租期間，該房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在續(xù)租期限內(nèi)保持不變，雙方另有約定的除外。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/半年]支付租金。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]（三）租金調(diào)整如遇國家政策調(diào)整、物價指數(shù)變動等不可抗力因素導(dǎo)致房屋租賃市場價格發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]日書面通知對方。四、押金（一）押金金額乙方在簽訂原合同時已向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該押金在續(xù)租期間繼續(xù)有效。（二）押金退還續(xù)租期滿或本協(xié)議提前終止后，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項并將房屋完好交還甲方后的[X]個工作日內(nèi)，甲方將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為或?qū)Ψ课菰斐蓳p壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，不足部分由乙方另行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取租金和其他費用。（2）在租賃期間，有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查和維修，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。（3）如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除本協(xié)議。2.義務(wù)（1）保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。（2）按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，并確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。（3）負(fù)責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)維修和公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（4）協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定使用該房屋，并享有該房屋的使用權(quán)和收益權(quán)。（2）在租賃期間，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理的裝修和改善，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備。（3）如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除本協(xié)議。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定按時支付租金、押金和其他費用。（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。（3）保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生，定期對房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方。（4）在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。（5）續(xù)租期滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋完好交還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項。六、房屋維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施等）的維修和保養(yǎng)。因甲方原因?qū)е路课莼蚬苍O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，費用由甲方承擔(dān)。2.乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。（二）維修通知與配合1.如房屋或附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。2.在維修過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方的維修工作，提供必要的便利條件。如因乙方原因?qū)е戮S修工作無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方補(bǔ)交拖欠的租金和費用，同時按照租金的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、協(xié)議的解除與終止（一）協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（二）法定解除1.因不可抗力致使本協(xié)議無法履行的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。2.如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。（三）協(xié)議終止1.續(xù)租期限屆滿，本協(xié)議自行終止。2.本協(xié)議因其他原因依法終止的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定辦理相關(guān)的結(jié)算和交接手續(xù)。九、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知、函件等書面文件，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。2.送達(dá)地址以雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時書面通知對方；未通知的，視為原送達(dá)地址有效。3.通知、函件等書面文件的送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以掛號信或特快專遞回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期。（二）保密