農(nóng)村舊洋房拆解合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村舊洋房具體地址]的舊洋房一處，現(xiàn)甲方委托乙方對(duì)該舊洋房進(jìn)行拆解工作，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村舊洋房拆解項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，確保拆解工作能夠按照雙方約定的要求和標(biāo)準(zhǔn)順利完成。二、標(biāo)的物描述（一）舊洋房基本情況1.位置：該舊洋房位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[具體參照物]，南至[具體參照物]，西至[具體參照物]，北至[具體參照物]。2.建筑面積：約[X]平方米，共[X]層，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等]。3.房屋狀況：該舊洋房年久失修，存在部分墻體開(kāi)裂、屋頂漏水等情況，具體狀況以雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)的為準(zhǔn)。（二）拆解范圍1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)舊洋房的主體結(jié)構(gòu)，包括但不限于墻體、屋頂、樓板等進(jìn)行全部拆解。2.拆除與舊洋房相連的附屬設(shè)施，如圍墻、門(mén)樓、車庫(kù)等。3.清理拆解過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾，并將場(chǎng)地平整至符合甲方要求的狀態(tài)。三、合同期限（一）開(kāi)工日期本合同拆解工作的開(kāi)工日期為[具體開(kāi)工日期]，乙方應(yīng)在該日期前做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括人員、設(shè)備的調(diào)配等。（二）竣工日期乙方應(yīng)在[具體竣工日期]前完成全部拆解工作，并將拆解場(chǎng)地清理平整后交付給甲方。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆解工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保拆解工作按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)拆解過(guò)程中產(chǎn)生的可回收利用的建筑材料享有所有權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆解費(fèi)用。在拆解工作開(kāi)始前，協(xié)助乙方辦理相關(guān)的審批手續(xù)（如需要），提供必要的資料和證明文件。協(xié)調(diào)與周邊鄰居的關(guān)系，為乙方的拆解工作提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式收取拆解費(fèi)用。在拆解過(guò)程中，有權(quán)合理使用拆解場(chǎng)地及周邊的必要空間。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同的約定進(jìn)行拆解工作，確保拆解工作的安全、環(huán)保和質(zhì)量。制定詳細(xì)的拆解方案和施工計(jì)劃，并在開(kāi)工前提交給甲方審核。負(fù)責(zé)拆解現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。按照甲方的要求，對(duì)拆解過(guò)程中產(chǎn)生的可回收利用的建筑材料進(jìn)行分類整理，并妥善保管，等待甲方處理。遵守當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，文明施工，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。在拆解工作完成后，向甲方提交拆解工作的總結(jié)報(bào)告。五、拆解費(fèi)用及支付方式（一）拆解費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次農(nóng)村舊洋房拆解工作的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包括但不限于乙方的人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、垃圾處理費(fèi)用等所有與拆解工作相關(guān)的費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付拆解費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.拆解工作完成[X]%時(shí)，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付拆解費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.拆解工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付剩余的拆解費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（三）費(fèi)用調(diào)整如在拆解過(guò)程中，因甲方要求增加拆解范圍或出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)的情況導(dǎo)致拆解費(fèi)用增加的，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定增加的費(fèi)用金額，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、安全責(zé)任（一）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定完善的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案。在拆解工作過(guò)程中，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取有效的救援措施，并及時(shí)通知甲方。（二）因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于對(duì)施工人員的傷亡賠償、對(duì)周邊第三方的損失賠償?shù)?。如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）甲方應(yīng)在拆解工作開(kāi)始前，向乙方提供舊洋房的相關(guān)圖紙和資料，如實(shí)告知房屋的結(jié)構(gòu)、地質(zhì)等情況。如因甲方提供的信息不準(zhǔn)確或隱瞞重要情況導(dǎo)致安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆解費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆解工作，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е虏鸾夤ぷ鳠o(wú)法正常進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間完成拆解工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆解費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照拆解費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行拆解工作，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。因返工產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。3.如乙方在拆解過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)或當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決（一）本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他