購買精裝房屋協(xié)議書模板甲方（出賣人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的精裝房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法處置權(quán)，乙方有購買該精裝房屋的意愿，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買甲方的精裝房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置該房屋位于[房屋具體地址]，其房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。房屋所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為[建筑主體結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[具體層數(shù)]，該房屋位于第[具體樓層]層。1.2房屋面積該房屋建筑面積為[具體建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)建筑面積]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[具體分攤面積]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件一）。1.3精裝情況甲方交付的房屋為精裝修房屋，裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)說明》。該裝修標(biāo)準(zhǔn)包含但不限于房屋的墻面、地面、頂面的裝飾，廚房、衛(wèi)生間的設(shè)備設(shè)施，門窗、水電等基礎(chǔ)設(shè)施的裝修及配置情況。第二條房屋權(quán)屬情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)甲方保證該房屋是其合法擁有的財產(chǎn)，具有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。若因該房屋權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.2土地性質(zhì)該房屋占用范圍內(nèi)的土地為[土地性質(zhì)，如出讓/劃撥]用地。若因土地性質(zhì)問題導(dǎo)致乙方無法正常辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)負責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條房屋價格及付款方式3.1房屋價格該房屋的總價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格包含房屋本身及精裝修的價值。3.2付款方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方最后一次付款時抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)于[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.貸款支付：剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方以向銀行申請貸款的方式支付。乙方應(yīng)在[具體日期]前向銀行提交完備的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。若因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足的，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[具體日期]內(nèi)，以自有資金補足剩余購房款。第四條房屋交付4.1交付時間甲方應(yīng)于[具體交付日期]前，將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等非甲方所能控制的原因，甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件，交付時間可相應(yīng)順延。4.2交付條件甲方交付的房屋應(yīng)符合以下條件：1.房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備交付使用條件。2.房屋的裝修符合本協(xié)議附件二約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。3.甲方已結(jié)清該房屋交付前的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、供暖費等。4.3交付手續(xù)房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：1.房屋的鑰匙。2.房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書。3.房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料。4.其他與房屋交付相關(guān)的文件和資料。甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，簽署房屋交付確認書。自交付確認書簽署之日起，該房屋的風(fēng)險轉(zhuǎn)移至乙方。第五條產(chǎn)權(quán)登記5.1甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)在房屋交付后[具體日期]內(nèi)，將辦理該房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的資料提交給產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2乙方配合義務(wù)乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體日期]內(nèi)，提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的乙方資料，并按照產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)的要求繳納相關(guān)稅費。5.3產(chǎn)權(quán)登記期限雙方約定，在乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的時間不遲于房屋交付之日起[具體期限]。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诩s定期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議第八條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1權(quán)利1.按照本協(xié)議的約定收取購房款。2.在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2義務(wù)1.保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利限制。2.按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。3.協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.對該房屋的裝修質(zhì)量在一定期限內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任（保修期限和范圍詳見附件三《房屋裝修質(zhì)量保修協(xié)議》）。5.如實告知乙方該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、使用情況等。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1權(quán)利1.按照本協(xié)議的約定接收房屋，并對房屋及裝修質(zhì)量進行檢驗。2.在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，依法對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.要求甲方按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。2.配合甲方辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.按照相關(guān)規(guī)定繳納房屋交易過程中的稅費和物業(yè)管理費用。4.在接收房屋后，合理使用和維護房屋及裝修設(shè)施，不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和用途。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款的[具體比例]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件或裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在[具體期限]內(nèi)整改。如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)自行整改，整改費用由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)按照購房款的[具體比例]向乙方支付違約金。3.若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诩s定期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款的[具體比例]向乙方支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致相關(guān)手續(xù)無法按時辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。第九條爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同